Fomento del desarrollo de los mercados de bonos corporativos y de bienes raíces

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El Primer Ministro acaba de firmar un despacho oficial sobre la continuación de la implementación de soluciones para aumentar el acceso al capital crediticio, promover el desarrollo de los mercados de bonos corporativos e inmobiliarios de manera efectiva, segura, saludable y sostenible.

El despacho indicó que en los últimos tiempos, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Construcción , el Banco Estatal de Vietnam (SBV) y otros ministerios, sucursales y localidades han implementado de manera proactiva y activa las direcciones y administraciones del Gobierno y el Primer Ministro sobre la mejora del acceso al capital crediticio, promoviendo el desarrollo del mercado de bonos corporativos y bienes raíces de manera efectiva, segura, saludable y sostenible.

De esta manera, el mercado de bonos corporativos se ha estabilizado gradualmente y el mercado inmobiliario ha cambiado en una dirección positiva.

Sin embargo, los mercados de bonos corporativos y de bienes raíces, aunque han mejorado, no han cumplido las expectativas; El bajo crecimiento del crédito hace que la capacidad de la economía para absorber capital siga siendo difícil y la deuda incobrable tiende a aumentar.

bono corporativo fb.jpg — El Primer Ministro pide impulsar el desarrollo del mercado de bonos corporativos (Foto: TD)

El Primer Ministro solicitó al Ministerio de Finanzas que revise urgentemente y evalúe cuidadosamente la capacidad de pago de las organizaciones que emiten bonos corporativos, especialmente los bonos con vencimiento a fines de 2023 y 2024.

Junto con ello, el Ministerio de Finanzas necesita desarrollar proactivamente escenarios, evaluar impactos y contar con planes y medidas específicas y efectivas para manejarlos de acuerdo a su autoridad, contribuyendo a garantizar la seguridad y protección de los mercados financieros y monetarios; No permitamos que la pasividad, la sorpresa y la negatividad afecten el desarrollo rápido y sostenible de la economía.

Además, es necesario monitorear de cerca y evaluar con precisión la capacidad y los planes de pago de las empresas emisoras, especialmente aquellas que aún enfrentan dificultades y pueden tener riesgos en su capacidad de pago de deudas, con el fin de tomar de manera proactiva las medidas y soluciones apropiadas dentro de su autoridad para estabilizar el mercado.

El Ministerio de Finanzas debe exigir a las empresas que prioricen los recursos para cumplir cabalmente con sus obligaciones según lo prescrito, garantizando los derechos e intereses legítimos de los inversionistas, las entidades relacionadas y la seguridad de los mercados financieros y monetarios de conformidad con las leyes vigentes; Existen soluciones prácticas y efectivas para consolidar, mejorar y restaurar la confianza de los inversores, promover el desarrollo seguro, transparente, saludable y sostenible del mercado de bonos corporativos.

Además, el Ministerio de Finanzas debe fortalecer de manera proactiva la gestión estatal de la emisión de bonos corporativos dentro de su competencia, especialmente para combatir la negatividad, el aprovechamiento de políticas y otras actividades nocivas.

El Primer Ministro también solicitó al Banco Estatal que presida y se coordine con las agencias pertinentes para gestionar el crecimiento del crédito de manera razonable y efectiva, esforzarse por lograr el objetivo establecido más alto posible, mejorar la calidad del crédito, dirigir el crédito a los sectores productivos y comerciales, sectores prioritarios y motores del crecimiento de la economía (especialmente inversión, consumo, exportación, transformación digital, transformación verde, etc.).

Seguir de cerca la evolución del mercado inmobiliario, los bonos corporativos y el crédito inmobiliario para encontrar soluciones que garanticen la seguridad del sistema bancario y contribuyan a resolver las dificultades, eliminar cuellos de botella, promover el crecimiento económico y garantizar el desarrollo saludable y sostenible del mercado inmobiliario y los bonos corporativos.

El Banco Estatal debe continuar estudiando cuidadosamente y tener soluciones factibles para implementar de manera drástica y efectiva el programa de crédito de 120.000 billones de VND para prestar a inversionistas y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos para renovar y reconstruir apartamentos antiguos; Continuar impulsando la implementación del paquete de crédito preferencial de 15 billones de VND para los sectores forestal y pesquero.

El Primer Ministro también ordenó al Ministerio de Construcción continuar coordinando de manera estrecha y efectiva con las agencias de la Asamblea Nacional y las agencias relevantes para revisar, modificar y completar el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) y el proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendado) para que la 15ª Asamblea Nacional lo considere y apruebe en la 6ª Sesión para asegurar la viabilidad, practicidad, máxima eliminación de dificultades y obstáculos y un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario público, transparente, seguro y saludable.

El Primer Ministro también solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que oriente rápidamente a las localidades para resolver los problemas relacionados con la asignación y arrendamiento de tierras, especialmente la determinación del precio de la tierra, la gestión y el uso de la tierra; Fortalecer la inspección y el examen de la liquidación de los procedimientos de determinación de precios de terrenos para proyectos inmobiliarios, detectar con prontitud y atender con decisión los casos que ocasionen dificultades, inconvenientes, gestiones indirectas que ocasionen demoras e indicios de infracción a la ley.

Los bonos corporativos aumentan en cientos de miles de millones, recomienda el Ministerio de Finanzas En los primeros 10 meses del año, 70 empresas emitieron bonos corporativos con un volumen de 180,4 billones de VND. El volumen de recompra anticipada es de 190,7 billones de VND.

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