El primer ministro pide al Banco Estatal que continúe revisando los préstamos inmobiliarios

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ANTD.VN - El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal que tenga soluciones apropiadas y efectivas para que las empresas y los compradores de viviendas puedan acceder al capital crediticio de manera más conveniente; Los bancos continúan reduciendo los tipos de interés, compartiéndolos con las personas y las empresas.

Todavía tengo miedo de equivocarme, miedo a la responsabilidad.

Al hablar al concluir la Conferencia para evaluar los resultados de la implementación de la Resolución No. 33/NQ-CP del 11 de marzo de 2023 del Gobierno y proponer soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario, esta tarde, 3 de agosto, el Primer Ministro Pham Minh Chinh dijo que la implementación de la Resolución 33 ha tenido ciertos efectos, ayudando a que la situación sea mejor cada mes que el mes anterior, cada trimestre mejor que el trimestre anterior y esperando que 2023 sea mejor que 2022.

Sin embargo, hay muchos problemas que persisten desde hace muchos años y que no se pueden resolver con una reunión, un documento, un año o un trimestre. Además de los resultados alcanzados, todavía existen dificultades y problemas relacionados con la legislación, el desarrollo del mercado de valores, el mercado de capitales, los procedimientos administrativos, la descentralización, la delegación de poderes, etc.

Algunos funcionarios, servidores públicos, agencias y unidades de aplicación de la ley tienen miedo de cometer errores, miedo a la responsabilidad, miedo a los riesgos legales, lo que lleva a la elusión, a la lentitud en el manejo, a no atreverse a proponer, a no atreverse a decidir. La implementación sigue siendo un eslabón débil, necesita ser más flexible, proactiva y creativa, y la coordinación entre niveles y sectores necesita ser más sincrónica, drástica y efectiva.

Respecto a la dirección que seguirá el futuro, el Primer Ministro pidió seguir comprendiendo en profundidad una serie de puntos de vista orientativos. Por ello, es necesario seguir perseverando y manteniendo firmemente la estabilidad macroeconómica , controlar la inflación, promover el crecimiento y asegurar mayores equilibrios de la economía.

En primer lugar, seguir revisando el marco legal para ver dónde están los problemas, en qué documentos, qué contenido, quién los resolverá y cuánto tiempo llevará resolverlos; En particular, es necesario acelerar la creación de parqués inmobiliarios para promover la capacidad de autorregulación del mercado y limitar la intervención administrativa.

Los ministerios y las filiales locales se centran y completan urgentemente el trabajo de planificación con las filiales, regiones, localidades y subregiones.

El Primer Ministro solicita al Banco Estatal que continúe revisando los préstamos inmobiliarios foto 1

El primer ministro Pham Minh Chinh pronunció un discurso de clausura en la conferencia.

En segundo lugar, para aumentar la oferta y la demanda agregadas, es necesario aplicar decididamente una política monetaria proactiva, flexible, laxa, oportuna, más eficaz pero controlada (reduciendo las tasas de interés de los préstamos, aumentando los límites de crédito, impulsando la oferta monetaria M2; acelerando la condonación de la deuda, la reestructuración de la deuda, la extensión de la deuda, el aplazamiento de la deuda, etc.; coordinándose sincrónica, estrecha y armoniosamente con una política fiscal expansiva razonable, enfocada, clave, eficaz, rápida y decisiva; centrándose en mejorar aún más la eficacia de la coordinación de políticas).

Estas políticas ayudarán a proporcionar oxígeno y nutrición a las empresas, comparó el Primer Ministro.

En tercer lugar, centrarse en promover los motores del crecimiento, impulsar la producción y los negocios, crear empleos, medios de vida, ingresos y mejorar la vida material y espiritual de la gente.

El Primer Ministro destacó una vez más que se deben priorizar las localidades y las tierras hermosas con transporte conveniente para la producción y los negocios, creando así empleos y atrayendo gente al trabajo. Sólo cuando la gente venga a trabajar, la gente vendrá a vivir. Sólo cuando la gente venga a vivir comprará casas, desarrollándose así el sector inmobiliario y las áreas urbanas. Es una cuestión de derecho, probada en la práctica.

En cuarto lugar, hay que reestructurar adecuadamente los segmentos inmobiliarios, prestando atención a la vivienda social, la vivienda de los trabajadores y la vivienda para las personas de ingresos medios. La irrazonable estructura inmobiliaria imposibilita el acceso a la vivienda a muchas personas con necesidades reales.

En quinto lugar, promover la vivienda social, la vivienda obrera y la renovación de viviendas antiguas. Los líderes provinciales y municipales necesitan centrarse en este trabajo, llevarlo a cabo de manera sustancial, efectiva y no de manera formal.

En sexto lugar, el Primer Ministro destacó las soluciones en materia de organización y soluciones humanas. En función de sus funciones, tareas y poderes, los ministerios, las sucursales y las localidades deben implementar proactivamente las soluciones mencionadas anteriormente dentro de su autoridad. Si se exceden de sus facultades, deberán proponerlo a las autoridades competentes para su consideración y decisión.

Las agencias estimulan, motivan, promueven la responsabilidad y forman la base legal y el corredor para que los cuadros, funcionarios y empleados públicos se atrevan a pensar, se atrevan a hacer y realizar su trabajo, siempre que sean imparciales, transparentes, en pro del bien común y del desarrollo; recompensa, disciplina, manejo oportuno y estricto.

La industria bancaria continúa compartiendo con personas y empresas

Respecto a tareas específicas, el Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción que continúe revisando, instando y orientando a las localidades y empresas para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios.

Coordinar con los ministerios y organismos pertinentes para continuar investigando y completando el expediente para la redacción de la Ley de Tierras (enmendada), la Ley de Vivienda (enmendada) y la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada), asegurando la coherencia, unidad y viabilidad del sistema jurídico.

Coordinar con los ministerios y sectores para dirigir y orientar a las localidades y empresas para implementar eficazmente el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".

El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal de Vietnam que se continúe revisando el otorgamiento de créditos a empresas inmobiliarias; contar con soluciones adecuadas y efectivas para que las empresas, proyectos inmobiliarios y compradores de viviendas accedan al capital crediticio de manera más conveniente, tanto creando conveniencia como apoyando a las empresas y controlando los riesgos, contribuyendo a eliminar dificultades, promoviendo el desarrollo de un mercado inmobiliario seguro, saludable, efectivo y sostenible, considerando especialmente muy específicamente prestar a proyectos que están a punto de completarse.

El Banco Estatal presidirá y coordinará con el Ministerio de Construcción y las provincias y ciudades administradas centralmente para implementar efectivamente el Programa de Crédito de aproximadamente 120 billones de VND para préstamos preferenciales para desarrollar viviendas sociales, viviendas para trabajadores y renovar y reconstruir edificios de apartamentos.

Los bancos comerciales siguen compartiendo con empresas y particulares, creando condiciones para reducir los tipos de interés de los préstamos y simplificando los procedimientos administrativos de concesión de préstamos; Promover la base de datos poblacionales en la gestión y otorgamiento de créditos. Los bancos, las empresas y los compradores de viviendas deben promover el espíritu de "beneficios armonizados y riesgos compartidos".

El Ministerio de Finanzas revisa, evalúa e implementa cuidadosamente soluciones para desarrollar el mercado de bonos corporativos; Investigación sobre la creación de un fondo de desarrollo de vivienda social para los trabajadores; Promover la colaboración público-privada en el desarrollo de vivienda social...

Para las empresas, el Primer Ministro sugirió seguir revisando y reestructurando de manera proactiva los negocios, las carteras de inversión y las estructuras de productos de inversión para garantizar que sean consistentes con la capacidad financiera, la escala y las capacidades de gestión del negocio y estén en línea con las necesidades reales de la sociedad.

Revisar, completar e informar con urgencia, proponer a las agencias e individuos competentes para considerar y resolver los procedimientos legales del proyecto para desplegar e implementar rápidamente el proyecto para asegurar el cumplimiento de las regulaciones legales.

Concentrar los recursos adecuados en proyectos que están próximos a concluirse, proyectos grandes con alta factibilidad para poner en operación pronto, explotar para recuperar capital, crear flujo de caja para las empresas y aumentar la oferta al mercado.

Revisar y reestructurar las fuentes de capital; Enfocarse en el manejo de deudas incobrables y vencidas para crear las bases y condiciones para acceder a fuentes de crédito, bonos, títulos… para implementar proyectos…

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