El mercado inmobiliario del sur está en plena actividad a finales de año

Muchos proyectos "liberan" bienes al final del año

Según CBRE Vietnam, Ho Chi Minh City tendrá 3.000 apartamentos más para venta primaria en el cuarto trimestre, lo que elevará la oferta total este año a 5.000 unidades. Al año siguiente, la cifra mejoró y llegó a 10.000, con una serie de grandes proyectos que planeaban reanudar las ventas una vez eliminados los obstáculos legales, y se esperaba que se implementaran en 2024 y abrieran a la venta en 2025.

Los expertos creen que el trío de la Ley de Vivienda, la Ley de Negocio Inmobiliario y la Ley de Tierras revisada que entrará en vigor oficialmente antes del 1 de agosto de 2024 contribuirá a perfeccionar el corredor legal para el mercado inmobiliario y a abrir un nuevo ciclo para el mercado en una dirección más segura y sostenible.

El mercado inmobiliario de Binh Duong es reconocido como el mercado con mayor oferta del Sur. Se espera que en el cuarto trimestre haya alrededor de 18 proyectos nuevos y antiguos planificados para la venta. De manera similar, en Dong Nai y Long An, se está implementando un proyecto.

Además, poco a poco van apareciendo colores brillantes en términos de economía, infraestructura, remesas, etc., creando una oportunidad para “revertir” el mercado inmobiliario en el Sur después de un largo período de fluctuaciones.

La inversión continua y la mejora de la infraestructura de transporte es la fuerza impulsora más obvia del mercado inmobiliario en el Sur en general y en Ciudad Ho Chi Minh en particular.

La inversión y la mejora continuas en la infraestructura de transporte son la fuerza impulsora más evidente del mercado inmobiliario. Foto en perspectiva: Gamuda Land

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director de Vivienda de CBRE Vietnam, dijo que la infraestructura es un factor que afecta en gran medida al mercado inmobiliario. El Sr. Kiet citó que el sistema de metro ha creado la apariencia general de toda la zona oriental de la ciudad de Ho Chi Minh. Los proyectos a lo largo del metro han tenido aumentos de precios muy altos, de entre 50 y 70%, con algunos proyectos aumentando casi 150%.

El aumento de la inversión en infraestructura ayudará a que el mercado inmobiliario se recupere. El panorama del mercado en el futuro próximo evolucionará en una dirección mucho más sostenible, afirmaron los expertos de CBRE.

Así lo demuestran más de 2.000 transacciones de viviendas exitosas en el tercer trimestre de 2024, casi el doble que el trimestre anterior. Con productos de baja altura, se comercializaron con éxito 150 unidades, lográndose una tasa de absorción cercana al 90% de la cartera de productos abierta a la venta en el trimestre (datos reportados en el tercer trimestre de 2024 por CBRE Vietnam).

Según esta unidad, la oferta de viviendas en el mercado de Ciudad Ho Chi Minh todavía se concentra principalmente en la ciudad de Thu Duc y el Distrito 7. En el cual, Ciudad. Thu Duc abruma la demanda con una variedad de opciones para los compradores en comparación con otras áreas. Esta es también la zona elegida por muchos inversores para desarrollar proyectos, normalmente Gamuda Land.

El proyecto Elysian suma más de 1.300 apartamentos al mercado de Ciudad Ho Chi Minh

Gamuda Land, una subsidiaria de Gamuda Berhad, es un nombre reconocido mundialmente en el desarrollo de infraestructura, bienes raíces y construcción a gran escala, reconocido por sus soluciones innovadoras en todo el mundo.

En las últimas tres décadas, Gamuda Land ha creado áreas urbanas modernas y comunidades prósperas en muchos países como Malasia, Taiwán (China), Singapur, Australia, el Reino Unido y Vietnam.

Presente en Vietnam desde 2007, Gamuda Land Vietnam ha construido muchos proyectos y obras destacados y ha ampliado continuamente su escala.

En TP. Thu Duc, además del proyecto Eaton Park, la semana pasada Gamuda Land inició oficialmente el proyecto Elysian. Se espera que el proyecto incorpore al mercado 1.322 apartamentos, con el objetivo de convertirse en un “complejo residencial multiusos” en armonía con la naturaleza. El inversor desea crear una comunidad sana y próspera en la zona oriental de la ciudad de Ho Chi Minh.