Dien Chau – el “código bursátil” que lidera el mercado de Nghe An
Dien Chau es el distrito con mayor potencial en la provincia de Nghe An, con la segunda población más grande, después de la ciudad. Vinh. El distrito posee la Zona Económica Sureste de Nghe An, una de las dos áreas de crecimiento de la provincia; La tasa de crecimiento del valor de la producción está entre las más altas de la provincia, la escala económica es la segunda en toda la provincia. Este es también el único distrito de Nghe An con tres corredores económicos importantes de la provincia que lo atraviesan: el corredor económico costero oriental; Corredor Económico de la Carretera Nacional 7; Corredor Económico de la Carretera Nacional 48.
El 1 de septiembre se inauguró oficialmente al tráfico el proyecto de la autopista Nghi Son - Dien Chau, que conecta las provincias de Thanh Hoa y Nghe An, activando aún más el ya fuerte potencial de Dien Chau. Con la capacidad de reducir a la mitad el tiempo de viaje de Nghe An a Hanoi, los expertos estiman que una gran cantidad de turistas, empresas e inversores del Norte con una gran demanda de alojamiento, entretenimiento y negocios comerciales traerán enormes ganancias y tendrán un impacto revolucionario en el mercado inmobiliario local.
Reforzando esta opinión, un experto afirmó que el sistema de autopistas interregionales, considerado una "gran creación de la nueva era, la base para el futuro del país", es uno de los proyectos de infraestructura que mayor impacto tiene en los valores inmobiliarios. Por ejemplo, las localidades propietarias de las autopistas Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh, Cau Gie - Ninh Binh, Mai Son - Carretera Nacional 45, Dau Giay - Phan Thiet, Ho Chi Minh City - Long Thanh... todas "activaron" rápidamente los precios de los terrenos para aumentar entre un 20 y un 50%, elevando la inversión total en proyectos inmobiliarios en el área hasta 10 veces...
El Parque Industrial VSIP Nghe An II, de 500 hectáreas y inaugurado a finales de agosto por los primeros ministros de Vietnam y Singapur, también proporciona un apoyo a largo plazo al mercado inmobiliario de Dien Chau. La presencia del “modelo de parque industrial líder y exitoso de Vietnam” será un “imán” que atraerá capital de IED a Dien Chau, ampliando la base de clientes del sector inmobiliario a un gran número de expertos extranjeros. Por ejemplo, anteriormente, el Parque Industrial VSIP Nghe An I, instalado en el distrito de Hung Nguyen, atrajo 32 proyectos de inversión, con un capital total de IED que alcanzó los 744 millones de dólares.
En términos generales, el potencial inmobiliario del distrito de Dien Chau se amplía aún más gracias a la visión de convertirse en una ciudad para 2030, con un enfoque en el desarrollo hacia áreas urbanas, industriales y de servicios. Actualmente, además de centrarse en invertir en la planificación de infraestructura urbana y establecer muchos nuevos grupos y zonas industriales, Dien Chau también está construyendo 3 corredores económicos con el objetivo no solo de convertirse en el centro industrial, de servicios y turístico de Nghe An, sino también en un centro económico bullicioso de la región central norte y de todo el país en el futuro.
¿Qué orden de "compra" ayuda a que el "púrpura" florezca?
Con una serie de proyectos a gran escala en lanzamiento, 2023 se considera un hito dorado en la nueva era de desarrollo de Dien Chau, un momento propicio para que los inversores inteligentes ingresen al mercado. Sin embargo, no en todas partes se registrará el color “púrpura”, sino que sólo las áreas con valor estratégico en el panorama general del desarrollo pueden llevar los códigos “Bluechip” a la sublimación.
Al comentar sobre la zona más volátil del mercado inmobiliario de Dien Chau en 2023, un experto de Hanói afirmó: «En cuanto a la zona con mayor aumento de precios, la zona alrededor de la Carretera Nacional 7 será la más atractiva para invertir, ya que se trata de la ruta más especial no solo del distrito de Dien Chau, sino también de la provincia de Nghe An en la actualidad».
En primer lugar, según la última planificación, la Carretera Nacional 7 actualmente lidera en términos de potencial comercial porque es a la vez un "puente" entre la Autopista Norte-Sur y la Carretera Nacional 1A, y está ubicada en un importante corredor económico del distrito y la provincia. Actualmente, esta ruta se está invirtiendo en el desarrollo de muchos proyectos de servicios urbanos y comerciales clave, dando la bienvenida a millones de personas desde el Norte hasta la región Central y pasando por Dien Chau.
No sólo eso, esta ruta especial también se conecta estrechamente con tres importantes impulsores del desarrollo del distrito de Dien Chau: el área urbana central, la zona turística de la playa de Dien Thanh y el Parque Industrial VSIP Nghe An II. Esta valiosa ventaja ayuda a que la Carretera Nacional 7 se convierta en una “tierra baja” para recibir a los tres grupos de clientes más importantes del negocio comercial e inmobiliario: residentes locales, turistas y expertos extranjeros.
Además, la Carretera Nacional 7, con una longitud de 220 km, también es la ruta más larga de la provincia y desempeña un papel vital a través de los siete distritos del oeste de Nghe An, incluidos los tres distritos más ricos: Dien Chau, Yen Thanh y Do Luong. La ruta también es un corredor de transporte a través de Laos y desempeña un importante papel en materia de seguridad y comercio para el país.
Tanto en la visión a corto como a largo plazo, el experto aconseja a los inversores reestructurar su cartera de inversiones en Dien Chau pronto, especialmente en la autopista 7 cuando el mercado todavía está en su "pie de ola" y todavía hay mucho margen para el desarrollo. Sin embargo, sólo se deben "emparejar pedidos" en productos inmobiliarios con valor real, ubicación central, potencial de planificación, servicios de alta gama, inversores acreditados y estatus legal completo para asegurar un flujo de ganancias lleno de "color púrpura".
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