En concreto, con base en el fondo de tierras y los activos anexos a las tierras asignados para su gestión por el Estado, las organizaciones de desarrollo de fondos de tierras están autorizadas a arrendar superficies de tierras y activos anexos a las tierras (si los hubiera) de acuerdo con los siguientes principios:
1. El contrato de arrendamiento deberá suscribirse mediante contrato, en el que se determine el arrendamiento temporal de tierras correspondiente al destino del suelo previsto en el artículo 9 de la Ley de Tierras y lo dispuesto en los artículos 4, 5 y 6 del Decreto 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno. Los arrendatarios de tierras no tienen que registrar las tierras y no se les conceden certificados de derecho de uso de la tierra.
2. Plazo de arrendamiento no mayor a 5 años. Durante la vigencia del contrato, cuando el Estado implemente el plan de uso del terreno, el contrato deberá liquidarse y no se otorgará ninguna compensación ni apoyo a los activos invertidos en el terreno. Antes de rescindir el contrato, la organización de desarrollo del terreno debe notificarlo por escrito al arrendatario del terreno con al menos 60 días de anticipación.
3. Gestionar el uso del suelo y explotar los fondos territoriales de conformidad con los límites, áreas y fines de uso que le asignen las autoridades competentes; cumplir con la protección del medio ambiente, garantizar la gestión estricta de los fondos de tierras, su uso razonable, económico y eficaz, no dañar los intereses legítimos de los usuarios de las tierras circundantes y no afectar el progreso de la implementación de la planificación y el uso de la tierra de acuerdo con la planificación y el uso de la tierra cuando el Estado implementa los planes de uso de la tierra.
4. El arrendamiento de tierras a corto plazo según este reglamento no requiere subasta de derechos de uso de la tierra, no requiere licitación para seleccionar inversionistas para implementar proyectos que utilicen la tierra, y no requiere cumplir requisitos de conformidad con la planificación del uso de la tierra y planes tales como asignación de tierras y arrendamiento de tierras para implementar proyectos de inversión.
Además, las normas generales sobre los fondos de tierras y los activos adjuntos a las tierras (si los hay) utilizados para el arrendamiento de tierras a corto plazo se implementan de acuerdo con los siguientes principios: Las tierras administradas por organizaciones de desarrollo de fondos de tierras que no han sido explotadas y se utilizan para la explotación de arrendamiento a corto plazo incluyen:
1. Los terrenos especificados en el inciso 5 del artículo 86 de la Ley de Tierras.
2. Las tierras recuperadas en los casos previstos en los numerales 26 y 27 del artículo 79 de la Ley de Tierras para subasta de derechos de uso de tierras.
3. Los terrenos recuperados conforme a lo dispuesto en el artículo 81, incisos a, b, c, d, inciso 1 y inciso 2, del artículo 82 de la Ley de Tierras en zonas urbanas.
4. Las tierras transferidas a la administración local, el manejo y la recuperación debido a la reorganización y el manejo de viviendas y terrenos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la administración y el uso de los bienes públicos, excepto en los casos en que dichas viviendas y terrenos se manejan en forma de transferencia o disposición para el uso para fines estatales de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la administración y el uso de los bienes públicos.
5. Las tierras procedentes de la privatización de las empresas estatales son arrendadas por el Estado pagando una renta anual, y el Estado recupera las tierras y las asigna para su gestión.
6. Las tierras utilizadas para actividades mineras se devolverán de acuerdo con lo establecido en el contrato de arrendamiento de tierras.
7. Tierras formadas a partir de actividades de recuperación del mar utilizando capital del presupuesto estatal.
8. Las tierras recuperadas en los casos previstos en el inciso 29 del artículo 79 de la Ley de Tierras.
Fuente: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html
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