Los fondos de inversión extranjeros llevan el sector inmobiliario vietnamita a la carrera mundial ESG
El último terreno de primera calidad que queda en el centro de la ciudad. Da Lat, junto al lago Xuan Huong, está atrayendo la atención de los inversores y los medios de comunicación nacionales e internacionales, ya que los fondos e inversores extranjeros han invertido para convertirse en la primera propiedad inmobiliaria ESG en Vietnam, colocando a Da Lat en la pista de carreras inmobiliaria ESG del mundo.
¿Quiénes son BTS Bernina y Terne Holdings?
La información en la prensa nacional e internacional de la semana pasada sobre el Fondo BTS Bernina y el inversor Terne Holdings Singapore invirtiendo en una empresa vietnamita ha recibido la atención del público y de los inversores. Según la agencia de noticias AP, este fondo e inversor invertirá y mantendrá hasta el 30% de las acciones de una empresa vietnamita, The One Destination, el inversor del proyecto Haus Da Lat.
BTS Bernina y Terne Holdings Singapore son dos de los principales inversores prestigiosos del mundo con activos totales bajo gestión de miles de millones de dólares. Su apetito inversor está dirigido a empresas con una “historia única” en Asia y con un rápido crecimiento, liderando nuevas tendencias en las industrias.
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| Haus Da Lat cuenta con inversión de BTS Bernina Fund y del inversor Terne Holdings Singapore. |
BTS Bernina es un fondo de inversión abierto creado el 11 de diciembre de 2009, propiedad y gestionado por los principales expertos financieros del mundo. BTS Bernina destina el 60% del tamaño del fondo a invertir en Asia. En los últimos tres años, el rendimiento del fondo ha sido del 71,9%. Se trata de un rendimiento poco común que pueden conseguir los grandes fondos de inversión. Esto demuestra que la perspectiva y el enfoque de inversión de BTS Bernina van por buen camino y dan buenos resultados.
El Consejo de Administración de BTS Bernina está formado por un equipo de profesionales experimentados en los campos de las finanzas internacionales y la gestión de inversiones. El Fondo cuenta con una amplia experiencia en la navegación en los mercados globales, la supervisión de estrategias de inversión, la garantía del cumplimiento normativo global y el impulso del éxito. La experiencia colectiva, particularmente en el sector inmobiliario y en los mercados emergentes, permite a BTS Bernina capturar oportunidades de crecimiento y gestionar eficazmente inversiones complejas de capital privado a nivel global.
BTS Bernina Fund afirmó que la inversión en el proyecto Haus Da Lat afirma el compromiso de BTS Bernina con activos diversificados y de alta calidad en mercados de rápido crecimiento, aportando valor al proyecto y a los inversores a través de una combinación de crecimiento del capital y crecimiento del flujo de caja.
Terne Holdings es una empresa de inversión diversificada de Singapur. Las áreas principales de Terne incluyen: consultoría de inversión inmobiliaria y cooperación comercial, consultoría de marca, diseño, etc. La directora de Terne es Caroline con más de 20 años de experiencia en el campo de la inversión financiera, es directora ejecutiva, líder senior en grandes fondos de inversión en Singapur e instituciones financieras globales como: HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital. Caroline tiene experiencia en la gestión de hasta 10 mil millones de dólares. Además, Caroline también es representante autorizada de la Autoridad Monetaria de Singapur (MAS) para llevar a cabo actividades reguladas por la Ley de Valores y Futuros (SFA).
La fortaleza de Terne Holdings proviene de sus recursos humanos de clase mundial y su filosofía empresarial humana. Inspirado por la vitalidad del charrán, Terne Holdings está comprometido con el desarrollo sostenible, centrándose en la salud y la creación de un entorno de vida en armonía con la naturaleza. Terne Holdings es pionero en la innovación, crea comunidades ecológicas y desarrolla proyectos orientados a la salud. Terne Holdings no solo construye, también entrega. Una promesa de crear espacios habitables donde las personas y la naturaleza coexistan, aportando calidad, sostenibilidad y valor duradero a cada proyecto. Lo que Terne Holdings construya hoy dejará un legado positivo y duradero.
El atractivo de Haus Da Lat hace que dos fondos de inversión "elijan el lugar adecuado para colocar su oro"
The One Destination es pionero en el desarrollo del modelo inmobiliario ESG en Vietnam. ESG es un conjunto de estándares que miden factores relacionados con el desarrollo sostenible y el impacto de las empresas en la comunidad, abreviado como Ambiental, Social y Gobernanza. The One Destination tiene una serie de proyectos que se están implementando en todo Vietnam, con un fondo de tierras de hasta decenas de miles de hectáreas.
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| Imagen real de la ubicación del proyecto: Haus Dalat está siendo vallada. |
The One Destination posee el último terreno dorado restante de Haus Da Lat en el centro de la ciudad de Da Lat. Haus Da Lat tiene una superficie de 5 hectáreas, ubicada junto al poético lago Xuan Huong, un famoso símbolo de la gente de Da Lat. Los expertos valoran mucho la privilegiada ubicación de este terreno, similar a un diamante.
La ciudad de Da Lat tiene una superficie de 391 km2, con una larga historia de 130 años, por lo que la mayor parte de las tierras privilegiadas del centro casi han desaparecido. Por lo tanto, Haus Da Lat tiene una ubicación privilegiada justo en la zona central más concurrida de Da Lat, transporte conveniente y un paisaje natural que aún está intacto, que se considera el punto más valioso del proyecto.
Desde Haus Dalat, puede moverse fácilmente a Cu Golf Hill (50 m), Mercado de Da Lat (1 km), Photo Park (500 m), Plaza Lam Vien (1,4 km), Jardín de flores de Da Lat (1,8 km)...
Haus Dalat también es muy apreciada por el fondo BTS Bernina y el inversor Terne por haber "adaptado" los estándares ESG desde el diseño, la selección de materiales, el proceso de construcción y el funcionamiento a los factores humanos, de forma totalmente coherente con los objetivos medioambientales, sociales y de gobernanza del fondo, contribuyendo así a la creación de valor a largo plazo para las generaciones futuras.
También se espera que Haus Da Lat se beneficie del fuerte desarrollo de la infraestructura de Lam Dong. En consecuencia, a partir del 20 de junio de 2024, el Ministerio de Transporte emitió la Decisión No. 758/QD-BGTVT para convertir el aeropuerto de Lien Khuong en un aeropuerto internacional, creando impulso para el desarrollo económico y turístico de las provincias de Da Lat y Lam Dong. Según el plan, para 2030, el aeropuerto de Lien Khuong se ampliará a 487 hectáreas, con una capacidad de 5 millones de pasajeros al año y muchas rutas internacionales alrededor del mundo.
En los primeros 9 meses de 2024, Lam Dong recibió a 7,4 millones de visitantes para hacer turismo y relajarse, un aumento del 13,7% con respecto al mismo período de 2023. Para finales de 2024, se espera que Lam Dong reciba a 10 millones de visitantes, incluidos 550.000 visitantes internacionales. Los factores de infraestructura y turismo mencionados anteriormente prometen llevar a Haus Da Lat en particular y a la economía de Da Lat en general a una fuerte transformación.
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