Dubai, un importante centro financiero del Golfo, está emergiendo como un destino popular para muchos empresarios y familias asiáticas ricas, principalmente chinas, según Reuters.
Nuevo destino para los súper ricos
Se espera que Noah Holdings, uno de los principales gestores de activos de China, reciba una licencia comercial en Dubai a finales de este año. La oficina de Dubai está pensada para prestar servicio a empresarios chinos que abran negocios allí. Se espera que la empresa utilice inicialmente empleados de China y luego contrate localmente.
“Muchos empresarios chinos están buscando nuevos mercados y diversificando sus cadenas de suministro, y muchos están entusiasmados con las oportunidades que ofrece Oriente Medio”, afirmó Pan Shuang, director financiero de Noah Holdings.
Vehículos circulando por la calle Sheikh Zayed en Dubái
La recuperación económica posterior al Covid-19, la postura política neutral, las fáciles condiciones de residencia y de negocios, las zonas horarias convenientes y el estatus libre de impuestos han contribuido a que Medio Oriente atraiga una ola de personas ricas en los últimos años.
El Sr. Kashif Ansari, cofundador y director general del grupo inmobiliario Juwai IQI (Malasia), en diciembre de 2023 hizo algunos comentarios a The South China Morning Post (SCMP). Según él, en 2023, más millonarios se mudaron a Dubai que a Singapur, y también a la eurozona, América Central y del Sur o América del Norte.
Las tensiones geopolíticas entre Estados Unidos y China también están puliendo la imagen de Dubai como un "refugio seguro" para China, dijo Ansari. También predijo que los precios de las viviendas en la ciudad podrían aumentar al menos un 5% en 2024.
Además, los gestores de activos occidentales, incluido el banco privado suizo Lombard Odier, también buscan ampliar su presencia comercial en Oriente Medio para atraer una ola de extranjeros ricos, según Reuters.
Oportunidades de inversión en Dubái
En Asia, Hong Kong (China) y Singapur han sido durante mucho tiempo los destinos más populares para personas extranjeras adineradas. Sin embargo, esta tendencia está cambiando ya que más clientes quieren más opciones.
Las luces iluminan el Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo, durante las celebraciones del Año Nuevo 2024 en Dubái.
Reuters citó un estudio sobre la cantidad de activos en 2023 realizado por la consultora Capgemini (Francia), que muestra que el número de personas de alto patrimonio neto (HNWI) a nivel mundial disminuyó un 3,3% a 21,7 millones en 2022, mientras que los HNWI en el Medio Oriente aumentaron un 2,8% en el mismo año.
Los Emiratos Árabes Unidos registraron la mayor entrada neta de millonarios del mundo en 2022. La firma de inversión con sede en el Reino Unido Henley & Partners estima que el país experimentará una entrada neta de 4.500 personas más para 2023.
Apostando por esta tendencia, el instituto financiero Farro Capital, con sede en Singapur, abrió una oficina en Dubai el mes pasado. Patrick Tsang, presidente de Tsang Group, con sede en Hong Kong, también dijo que la firma financiera planea abrir nuevas oficinas en Abu Dhabi y Riad, Arabia Saudita, este año, después de ingresar a Dubai en 2022.
"Vivimos tiempos muy interesantes en los que la geopolítica es más importante que nunca para las familias", dijo a Reuters Manish Tibrewal, cofundador de la institución financiera Farro Capital, con sede en Singapur.
Según la consultora inmobiliaria Knight Frank (Reino Unido), la demanda de los compradores chinos ha convertido el mercado inmobiliario de Dubai en un "imán" que atrae a personas adineradas.
Knight Frank dijo que, a largo plazo, esta tendencia convertirá a Dubai en uno de los principales centros financieros como Nueva York, Londres y Singapur, informó SCMP .
Se espera que el segmento inmobiliario residencial y de oficinas de Dubai experimente aumentos de precios el próximo año debido a la alta demanda y la oferta limitada, según el experto Faisal Durrani, jefe de investigación para Medio Oriente y el norte de África en Knight Frank.
“Dubái ha llegado a su punto de inflexión y, en lugar de luchar por el reconocimiento, la ciudad está compitiendo con los centros establecidos del mundo como un imán para los ricos del mundo”, dijo Durrani.
El experto añadió que la infraestructura de transporte de Dubái, su conectividad global y su liderazgo vanguardista han mejorado su reputación y prestigio a nivel mundial: "Esto se evidencia en el deseo constante de personas con un alto patrimonio neto en todo el mundo de poseer una segunda vivienda aquí o mudarse a la región".
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