La vivienda social más cara de Hanoi alcanza los 25 millones de VND/m2

Anteriormente, con un precio de 19,5 millones de VND/m2, NHS Trung Van era considerado el proyecto de vivienda social más caro de Hanoi . Sin embargo, este título ha sido reemplazado recientemente por el proyecto de vivienda social Ha Dinh.

La vivienda social más cara de Hanoi alcanza los 25 millones de VND/m²

Anteriormente, con un precio de 19,5 millones de VND/m2, NHS Trung Van era considerado el proyecto de vivienda social más caro de Hanoi. Sin embargo, este título ha sido reemplazado recientemente por el proyecto de vivienda social Ha Dinh.

Según un anuncio reciente del Departamento de Construcción de Hanoi, el proyecto de viviendas sociales de Ha Dinh tendrá un precio de venta tentativo de alrededor de 25 millones de VND/m2. El precio de alquiler es de 150.000 VND/m2/mes y el precio de compra es de 390.000 VND/m2/mes.

El proyecto mencionado anteriormente está ubicado en la comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri y está construido en el terreno NO1 en la nueva área urbana de Ha Dinh. El inversor es un consorcio formado por la Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana (UDIC), la Compañía Anónima de Construcción e Instalación de Electricidad y Agua de Hanoi (Haweicco) y la Compañía Anónima de Construcción y Desarrollo de Vivienda de DAC Hanoi.

Perspectiva del proyecto de vivienda social de Ha Dinh.

El proyecto de vivienda social de Ha Dinh está construido sobre un terreno de aproximadamente 9.300 m2 (perteneciente al 20% del fondo de tierras de la nueva área urbana de Ha Dinh). El edificio tiene 25 plantas de altura, incluyendo 5 plantas destinadas a oficinas combinadas con aparcamiento y áreas técnicas auxiliares, 20 plantas de apartamentos y 1 sótano.

Una vez finalizado, el proyecto pondrá en el mercado 440 apartamentos, incluidos 365 viviendas sociales y 75 viviendas comerciales. En cuanto a vivienda social, 255 unidades están en venta, 37 unidades en alquiler y 73 unidades en alquiler.

Se espera que el proyecto esté completado en el cuarto trimestre de 2027. El tiempo estimado para recibir solicitudes para la compra de vivienda social es en el cuarto trimestre de 2025.

Anteriormente, el proyecto de vivienda social más caro de Hanoi pertenecía a NHS Trung Van (barrio de Trung Van, distrito de Nam Tu Liem). A pesar de tener un precio inicial de hasta 19,5 millones de VND/m2, el proyecto recibió 1.300 solicitudes. Con solo 149 solicitudes seleccionadas, la posibilidad de que las personas se establezcan en NHS Trung Van es solo de 1/9; este nivel de competencia es incluso más alto que la tasa de competencia en escuelas especializadas y clases selectivas.

Según el Departamento de Construcción de la Ciudad. En Hanoi, en 2025, se prevé que se completen 11 proyectos con cerca de 6.000 apartamentos, equivalentes a 345.000 m2 de superficie construida. Con 19 proyectos que se espera completar en el período 2021-2025, la ciudad alcanzará más del 78% de la meta del plan de desarrollo de vivienda social, con un total de alrededor de 15.440 unidades, equivalentes a 952.000 m2 de superficie construida.

En el período 2026 - 2030, se espera ejecutar 50 proyectos con cerca de 57.200 apartamentos, equivalentes a 3,2 millones de metros cuadrados de superficie construida. En particular, la ciudad está evaluando políticas de inversión para 4 de las 5 áreas de vivienda social independientes concentradas en los distritos de Dong Anh, Gia Lam y Me Linh. Los proyectos tienen una superficie total de más de 200 hectáreas y albergarán más de 12.000 viviendas.

El Sr. Nguyen Anh Que, presidente del Grupo G6, dijo que actualmente tiene una lista de más de 200 proyectos de vivienda social, incluidos 14 proyectos de vivienda social concentrados en los distritos de Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri y Quoc Oai... Si se combina con el número de proyectos de vivienda comercial, el fondo de apartamentos en Hanoi alcanzará al menos 300.000 unidades entre 2027 y 2029.

Esta persona también reveló que a partir de finales de 2025, el fondo de apartamentos de vivienda social en Hanoi comenzará a aumentar, con alrededor de 4.000 apartamentos en 10 proyectos. Esto servirá como “reductor de fiebre” para ayudar a frenar el aumento de precios del mercado inmobiliario de Hanoi, especialmente en el segmento de apartamentos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html