La demanda de propiedades inmobiliarias caras en Dong Nai aumenta drásticamente

Recientemente, el mercado inmobiliario del sur ha registrado muchas señales positivas con el número de búsquedas aumentando día a día. Especialmente con el desarrollo de la infraestructura de tráfico, las áreas que rodean la ciudad de Ho Chi Minh, como Dong Nai, están mostrando muchos signos claros de recuperación.

Los datos del informe de mercado de Batdongsan.com.vn muestran que en marzo de 2024, el mercado inmobiliario de Dong Nai fue mucho más vibrante que el período anterior al Tet. En todo el mercado, el número de clientes que buscaron propiedades inmobiliarias aumentó un 77% y el número de listados también aumentó en más del 68% en comparación con el mes anterior.

Por tipología, el número de terrenos en venta aumentó un 80%, las casas adosadas un 78%, las casas particulares un 68% y los terrenos residenciales un 71%. En particular, las búsquedas de casas particulares en Dong Nai aumentaron un 63%, las búsquedas de terrenos aumentaron un 84% y las búsquedas de terrenos en proyectos de Dong Nai aumentaron un 101% en comparación con el mes anterior.

En términos del mercado en cada región, el número de búsquedas de bienes raíces aumentó más en Long Thanh con un 110%, Nhon Trach aumentó en más del 107% y los bienes raíces de Trang Bom fueron del 86%. Mientras tanto, los precios de venta en Dong Nai se mantuvieron estables en marzo. La caída de precios se ha detenido y el precio de venta se mantiene equilibrado entre 7 y 25 millones de VND/m2 para el terreno y entre 5 y 12 mil millones de VND/unidad para las villas.

Los productos de terreno con precios que oscilan entre 8 y 13 millones de VND/m2 y áreas comunes que oscilan entre 70 y 120 m2 han sido los más buscados por los inversores recientemente. El nivel de precios primario ya no registra una caída profunda. En el mercado secundario, sólo hay unos pocos productos en zonas suburbanas, alejadas del centro, que se venden con grandes descuentos, principalmente a clientes que utilizan préstamos, proyectos de gran escala con infraestructura incompleta y documentos legales.

Vale la pena mencionar que, además de la tierra, que es una forma de inversión tradicional elegida por muchas personas, las villas en Dong Nai también son de interés para muchas personas. En concreto, en marzo, la demanda de compra de villas en Dong Nai aumentó un 90% en comparación con el mes anterior, y el mayor aumento se produjo en productos con precios entre 6 y 8 mil millones de VND/unidad.

Las villas adyacentes también atraen mucha atención.

Además, el rango de precios con mayor crecimiento de la demanda para este tipo de viviendas costosas es también el de 5 a 12 mil millones de VND por unidad. Sin embargo, el volumen real de transacciones ha mejorado, pero aún no es muy alto. Muchas opiniones dicen que este tipo de viviendas caras todavía están siendo observadas por los inversores pero en realidad no son compradas debido a muchas preocupaciones sobre los precios y la capacidad de recuperación en el corto plazo.

Fuente: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html