La demanda de espacios de coworking en Nghe An está aumentando

La necesidad de espacios de coworking para expertos e ingenieros extranjeros

En los últimos años, Nghe An se ha convertido en un punto brillante, ubicándose continuamente entre los 10 primeros a nivel nacional en atracción de inversión extranjera directa (IED). A finales de 2024, la provincia de Nghe An tenía 151 proyectos de IED con un capital de inversión total registrado de aproximadamente 5.800 millones de dólares, ocupando el puesto 22 entre 63 localidades en términos de capital de inversión total registrado.

En los primeros dos meses de 2025, la provincia otorgó 1 nuevo proyecto con un capital de inversión registrado total de 1,5 millones de dólares, ajustó el capital de 2 proyectos con un aumento de capital de inversión registrado total de 8 millones de dólares, y el capital registrado total recién otorgado y ajustado aumentó en 9,5 millones de dólares.

En consecuencia, la provincia de Nghe An también atrajo muchos proyectos grandes en electricidad y electrónica en la cadena de suministro global de importantes inversores como: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Los proyectos de IED registrados para invertir en Nghe An provienen de 14 países y territorios, de los cuales los inversionistas de China, Corea del Sur, Hong Kong, Tailandia, Taiwán, Japón, Singapur, India, Australia y los EE. UU. lideran en términos de capital de inversión registrado.

Eco Central Park abre una opción de alojamiento civilizado y de alta calidad para los expertos extranjeros que trabajan en Nghe An - Foto: ECP

Con la expansión de las actividades de inversión en Vietnam, la demanda de alojamiento para expertos y personal de alta calidad de empresas extranjeras aumenta constantemente. Actualmente, hay muchos expertos, ingenieros y extranjeros trabajando en Nghe An.

Se prevé que en los próximos 10 años Nghe An tendrá alrededor de 20.000 extranjeros más que vendrán a trabajar. Sin embargo, actualmente el alojamiento y la vivienda en Nghe An no pueden satisfacer esta demanda. Se trata de un grupo de personas con ingresos altos. Fuera del trabajo, quieren pasar tiempo disfrutando y experimentando la vida en Vietnam. Por lo tanto, la necesidad de un alojamiento civilizado y de alta calidad combinado con un espacio de trabajo es muy importante.

Una encuesta realizada en Luxshare ICT Group en 2023 registró que hay alrededor de 700 expertos trabajando en Nghe An, viviendo en casas particulares, alquilando apartamentos y áreas de vivienda colectiva, y la mayoría de ellos necesitan una casa cómoda con un espacio habitable que estimule el espíritu y la eficiencia del trabajo.

El espacio habitable en Central Bay estimula el espíritu y la eficiencia laboral. Foto: ECP

Para resolver el problema de las necesidades de "vivir-trabajar-divertirse", estimular la creatividad y la eficiencia, el fundador de Ecopark desarrolló la subdivisión Bahía Central en el gran Eco Central Park de casi 200 hectáreas, en la ciudad. Vinh.

Central Bay tiene 20 hectáreas de ancho, cuenta con su propio espacio de coworking de ^1.100m2 , incluye espacio al aire libre, espacio cubierto, servicio de F&B, adecuado para que expertos e ingenieros trabajen de forma remota de manera eficaz.

El espacio de coworking en Central Bay impresiona por su espacio verde abierto y flexible, cerca de la naturaleza, maximizando el elemento verde y brindando un espacio de trabajo gratuito a los usuarios.

La calidad del aire en Central Bay estará a la par con la de los bosques naturales. Foto: ECP

Ubicado en medio del parque verde más grande de la región Central, con una densidad de 100 árboles/persona, el espacio de coworking brinda una calidad de aire equivalente a los bosques naturales con: Densidad de cobertura verde mayor al 30% del área, cada persona dispone de 30m² de árboles, aire puro, el oxígeno en el aire alcanza el 21 - 22%, ayuda a mejorar la respiración, alto contenido de iones negativos de 2,000 - 5,000 iones/cm³, equivalente al nivel en bosques naturales, la calidad del aire cumple con los estándares AQI < 50, fresco, no contaminado.

Coworking y Nómada Digital: un dúo valioso

El espacio de coworking en Central Bay no solo atrae a expertos e ingenieros extranjeros, sino que también atrae a muchos jóvenes que eligen el estilo de vida nómada digital para lograr simultáneamente libertad financiera y oportunidades de desarrollo profesional ilimitadas y sin fronteras.

Según Wyse Travel Confederation, hay más de 40 millones de nómadas digitales en el mundo y esta comunidad está creciendo constantemente junto con la ola global de IA. Algunos países han puesto en la comunidad de nómadas digitales un objetivo para promover la economía digital con políticas destinadas a atraer a nómadas digitales globales para vivir y trabajar a partir de buenos incentivos de Internet, políticas de visas amigables, entornos de vida atractivos y costos de vida razonables.

No sólo contribuyen a la economía local a través del gasto en vivienda, comida y servicios (por ejemplo, el gasto promedio de un nómada digital en Singapur es de $4,285/mes por persona, suponiendo que hay 10.000 nómadas digitales en Singapur, podrían contribuir con alrededor de $500 millones a la economía cada año, según Nomad List 2024). El auge del estilo de vida nómada digital ha calentado el mercado de espacios de coworking, lo que ha generado una mayor demanda de vivienda en la zona.

Espacio de coworking de 1.100m2 en Central Bay, Eco Central Park. Foto: ECP

Un informe de CBRE Asia afirma que en Chiang Mai (Tailandia), la capital de los nómadas digitales, los precios de alquiler en espacios de coworking como Punspase han aumentado casi un 50% en los últimos 5 años debido al creciente número de nómadas digitales.

En TP. En Ciudad Ho Chi Minh, el Distrito 1 y el Distrito 3, donde se concentran muchos espacios de coworking, también registraron un aumento en los precios de alquiler de apartamentos del 20-30% en el período 2020-2024.

De hecho, el mercado inmobiliario también registra que los proyectos y áreas de vivienda con espacios de coworking integrados siempre tienen un valor superior a otras áreas normales debido a su atractivo y potencial de alquiler.

Los espacios verdes y las comodidades atraen a la comunidad de nómadas digitales. Foto: ECP

Según los expertos, Vietnam en general y Nghe An en particular tienen todos los factores (bajo costo de vida, abundantes recursos y costos de los servicios de Internet, ambiente de vida amigable, seguridad y protección) para atraer a la comunidad internacional de nómades digitales, creando oportunidades para que los inversores así como los residentes posean bienes raíces con comodidades de espacios de coworking.

Recientemente, el Gobierno ha anunciado políticas para atraer inversiones, incentivar el desarrollo de la economía digital, aumentar las oportunidades de trabajo remoto y apalancar el crecimiento del sector inmobiliario con esta utilidad.

En Central Bay, el fundador de Ecopark ha construido un espacio habitable integrado con un espacio de coworking, brindando un espacio de vida y trabajo flexible, creativo y conectado, y entretenimiento para los residentes, así como para los nómadas digitales, sin tener que ir lejos y al mismo tiempo aumentando el valor para el propietario.

Complejo deportivo de casi 5000m2. Foto: ECP

Tomando la “vida” como centro, en un radio de solo 5 a 15 minutos caminando o en bicicleta, los residentes de Central Bay o los nómadas digitales, expertos, ingenieros extranjeros pueden acceder a servicios para todas las edades, como el sendero para caminar de 5 sentidos, una animada plaza abierta las 24 horas, los 7 días de la semana, un parque familiar ^{de 2.800 m2} , un jardín de infantes ^{de 3.000 m2} , un complejo deportivo de casi ^{5.000 m2} , ^{un patio de comidas de 4.300 m2} , un centro comercial de 11.200 m2, ^etc.

Con una ubicación conveniente, a 8 minutos en auto del centro de la ciudad de Vinh, el espacio de estar "live-work-play" con espacio de coworking en Central Bay promete ser un punto destacado que atrae a la comunidad de nómadas digitales, expertos extranjeros e ingenieros, convirtiendo este lugar en un "segundo paraíso" en Asia después de Chiang Mai y Koh Phangan (Tailandia).