El duro trabajo de la vivienda obrera

" HACIÉNDOLO DIFÍCIL" PARA LOS TRABAJADORES

La Sra. Pham Thi Tuong Vi, trabajadora de Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., dijo que ella y sus colegas compraron viviendas sociales (NOXH) en el Área E3, E4 del edificio de apartamentos Hoa Khanh, en el parque industrial Hoa Khanh (IP) en el distrito de Lien Chieu de Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. Sin embargo, desde hace 3 años todavía no ha recibido el apartamento. "La empresa ha concertado muchas citas, pero aún no ha entregado la casa según el contrato, lo que ha generado un gran malestar entre los trabajadores por las dificultades económicas y de vivienda, teniendo que pagar tanto el préstamo bancario como el alquiler", explicó. La Sra. Vi pidió a los líderes de la ciudad de Da Nang que intervinieran para garantizar el progreso de la vivienda social en el Parque Industrial Hoa Khanh en particular y otros proyectos de vivienda social, garantizando los derechos de los trabajadores y contribuyendo a la seguridad social. La empresa admitió que se retrasó en la entrega de las viviendas a los trabajadores debido a dificultades en la ejecución de las obras y otros problemas de procedimiento.

Los bloques de apartamentos de Hoa Khanh están retrasados, lo que obliga a los trabajadores a pagar dinero durante tres años pero aún no han recibido sus apartamentos.

Mientras tanto, los casos de arreglo de vivienda no son necesariamente satisfactorios. La Sra. Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) informó que a muchos trabajadores se les asignaron apartamentos en el Parque Industrial Hoa Cam (Distrito Cam Le), pero el área del apartamento era demasiado pequeña, solo 16 ^m2 , no diferente de una habitación alquilada, incapaz de satisfacer las necesidades mínimas de vida de una familia de 3. Por lo tanto, la Sra. An y los trabajadores propusieron aumentar el área de la habitación.

Para los trabajadores que viven en casas alquiladas, la situación es aún más difícil. El trabajador Ho Phi Binh (Da Nang Cement Company) dijo que si bien la vivienda social no ha satisfecho la demanda, actualmente más del 50% de los trabajadores del parque industrial viven en casas alquiladas con precios de habitaciones que aumentan rápidamente, sin regulación gubernamental, mientras que las habitaciones alquiladas se están deteriorando gradualmente y volviéndose miserables. Aunque la ciudad tiene una política de prestar capital a los propietarios para invertir y renovar habitaciones, los préstamos son bajos, por lo que muy pocas personas pueden acceder al paquete de préstamos. "Para garantizar la disponibilidad de dormitorios para los trabajadores, se debería implementar una política de subsidios para que los propietarios de los dormitorios reduzcan los precios de las habitaciones, o bien, incentivar la compra de bienes que estabilicen los precios, aumentar los montos y las condiciones de los préstamos, reducir las tasas de interés y simplificar los trámites para incentivarlos", sugirió el Sr. Binh.

Solicito que todos los niveles recaben periódicamente y capten de manera oportuna, práctica y detallada las necesidades vitales de los trabajadores para tener políticas que se apliquen a la vida.

Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Subsecretario Permanente del Comité del Partido de la Ciudad, Presidente del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang

Según el Sr. Le Van Hung (Jefe del Departamento de Repuestos, Song Han Auto Corporation), la Ley de Vivienda que exige que la condición para comprar una vivienda social sea tener ingresos libres de impuestos ha "dificultado las cosas" para los trabajadores. Ahora que los precios están altos, los ingresos no tributables (11 millones de VND/mes) se han pagado en cuotas de 2/3, el resto no es suficiente para cubrir los gastos. Los trabajadores deben trabajar horas extras, encontrar trabajo extra y sus ingresos deben alcanzar el nivel imponible para no ser elegibles. Por lo tanto, es necesario ajustar las condiciones de ingreso a la realidad y solo necesitar un contrato laboral de 1 año para comprar una vivienda social (en lugar del requisito actual de residencia temporal de 1 año).

El Sr. Nguyen Duc Thuan, subdirector de Ong Bay Construction, Trade and Service Company Limited, propuso ampliar el número de compradores de viviendas sociales a los trabajadores fuera de los parques industriales, que representan un número mayor, especialmente aquellos que trabajan en el sector turístico, el sector económico clave de la ciudad (no sólo los trabajadores).

El edificio de apartamentos Hoa Khanh sufrió una fuga poco tiempo después de ser puesto en funcionamiento.

SE NECESITAN MÁS RECURSOS Y POLÍTICAS

La delegación de la Asamblea Nacional de la ciudad de Da Nang afirmó que todas las quejas de los trabajadores y obreros eran válidas, especialmente las regulaciones irrazonables sobre los ingresos y la residencia temporal mientras la mayoría de los trabajadores son inmigrantes. Por lo tanto, la ciudad de Da Nang propondrá este proyecto a la Asamblea Nacional para su consideración.

Según el Banco de Política Social, sucursal de la ciudad de Da Nang, a fines de abril de 2023, la unidad desembolsó 179.3 mil millones de VND para préstamos de vivienda social, construcción y reparación de viviendas en el paquete asignado de 250 mil millones de VND, y desembolsó 130 mil millones de VND para mantener y expandir la escala de creación de empleo en el paquete de 150 mil millones de VND asignado en 2023. El límite máximo de préstamo para la construcción de viviendas es de 500 millones de VND (tasa de interés del 4,8%/año). La Federación Laboral de la Ciudad de Da Nang también desarrolló un proyecto para prestar 100 mil millones de VND a funcionarios locales y empleados públicos a través del Banco de Política Social. El Consejo Popular de la ciudad de Da Nang lo considerará en la reunión de mediados de 2023.

Según los cálculos, la ciudad de Da Nang necesita 28.000 casas nuevas para satisfacer las necesidades de los trabajadores y obreros. El Sr. Tran Van Hoang, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, dijo que se han aprobado 117 unidades para las viviendas de los trabajadores del Parque Industrial Hoa Cam, de las cuales 44 de un total de 285 unidades han sido alquiladas. Actualmente, la Federación Laboral de la Ciudad de Da Nang también ha propuesto renovar y ampliar la sala para duplicar el área (32 m2) e instalar ascensores para todos los bloques, con un costo total estimado de 15.800 millones de VND.

El Sr. Luong Nguyen Minh Triet, subsecretario permanente del Comité del Partido de la ciudad y presidente del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang, dijo que la ciudad tiene muchas políticas específicas para los trabajadores, pero todavía necesita asignar recursos adecuados para implementarlas, centrándose en los trabajadores de los parques industriales y las empresas no estatales. Además, la ciudad ha aumentado la atracción de inversiones y desarrollado las viviendas de los trabajadores, ampliando inicialmente el área de viviendas de los trabajadores en el Parque Industrial Hoa Cam, y propuso al Gobierno convertir la función del Área de Dormitorios Occidental en viviendas sociales, satisfaciendo parte de la demanda. Solicito que todos los niveles evalúen y comprendan periódicamente las necesidades puntuales, prácticas y detalladas de la vida de los trabajadores para elaborar políticas aplicables. Las aspiraciones de los trabajadores son competencia del Gobierno Central y de la Asamblea Nacional. La delegación de la Asamblea Nacional y el Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang sintetizarán y formularán recomendaciones en la próxima sesión de la Asamblea Nacional para desarrollar políticas que garanticen las necesidades de los trabajadores, declaró el Sr. Luong Nguyen Minh Triet.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm