Recientemente la Asamblea Nacional aprobó y el Presidente emitió una Orden para promulgar la Ley de Tierras (enmendada), asegurando la continuidad, estabilidad y desarrollo de la legislación sobre tierras; modificar y complementar reglamentos que no sean adecuados para la práctica; Perfeccionar la normativa para gestionar el territorio de acuerdo a su función como recurso, activo y recurso en términos de superficie, calidad y espacio de uso...
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| La Ley de Tierras (modificada) que entra en vigor ayuda a perfeccionar las regulaciones para la gestión de la tierra en las localidades. (Foto de DANG ANH) |
En la quinta sesión extraordinaria, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Tierras (enmendada), que se considera una de las tareas legislativas más importantes del 15º período de la Asamblea Nacional. El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, declaró: La aprobación de la Ley de Tierras (enmendada) en esta sesión, junto con la Ley de Vivienda (enmendada) y la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada) en la sexta sesión, cumple con los requisitos de perfeccionar sincrónicamente las políticas y leyes sobre la gestión y el uso de la tierra de acuerdo con las instituciones para el desarrollo de una economía de mercado orientada al socialismo, de modo que los recursos de la tierra se gestionen, exploten y utilicen de manera económica, sostenible y con la mayor eficiencia.
Entre los muchos contenidos nuevos e importantes que interesan a los electores y al pueblo, el más destacado es la regulación que establece que después de 10 años, a las familias e individuos que utilicen tierras sin documentos se les concederán certificados de derecho de uso de la tierra.
La Ley de Tierras de 2023 (enmendada) ha dividido los grupos a los que se les otorgan certificados de derecho de uso de la tierra para tierras sin documentos, incluidos: hogares e individuos que usaron la tierra antes del 18 de diciembre de 1980, ahora confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que no hay disputa; Hogares e individuos que utilizaron tierras desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993, y que ahora han sido confirmados por el Comité Popular de la comuna donde está ubicada la tierra que no existe disputa; Hogares e individuos que utilizaron tierras desde el 15 de octubre de 1993 hasta antes del 1 de julio de 2014, ahora confirmados por el Comité Popular de la comuna donde está ubicada la tierra que no existe disputa.
Los grupos antes mencionados deben ser confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que la tierra no está en disputa, no viola las leyes de tierras, no está en el caso de asignación ilegal de tierras, está de acuerdo con la planificación del uso de la tierra y dependiendo de cada grupo, habrá regulaciones específicas sobre la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra.
Además, a los hogares y personas que utilizan de manera estable la tierra para fines agrícolas, y que ahora sean confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que no tienen disputas y que están de acuerdo con la planificación, se les otorgarán certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra en forma de asignación estatal de tierras sin cobrar tarifas por uso de la tierra para el área de tierra actualmente en uso, pero sin exceder el límite de asignación de tierras agrícolas a individuos según lo prescrito.
En particular, la Ley de Tierras también estipula específicamente los casos en que el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público para implementar proyectos de construcción de obras públicas; Precisar las bases, condiciones de la recuperación de tierras, orden y procedimientos para la recuperación de tierras... para garantizar la democracia, objetividad, equidad, publicidad, transparencia, oportunidad y cumplimiento de las normas legales.
En materia de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras, la Ley de Tierras ha especificado el principio de "Disponer de alojamiento, garantizar ingresos y condiciones de vida iguales o mejores que el antiguo lugar de residencia" mediante regulaciones sobre los criterios de área de reasentamiento respecto de la infraestructura técnica, la infraestructura social y los lugares de reasentamiento.
En lo que respecta a las regulaciones sobre financiación de tierras y precios de la tierra, la Ley de Tierras ha eliminado las regulaciones sobre el marco de precios de la tierra del Gobierno; regulaciones específicas sobre principios, bases y métodos de valoración de tierras; La lista de precios de terrenos se establece anualmente y la primera lista de precios de terrenos se anuncia y aplica a partir del 1 de enero de 2026, y la lista de precios de terrenos se ajusta, modifica y complementa a partir del 1 de enero del año siguiente; Tablas de precios de terrenos para construcción según zonas de valor y parcelas tipo para áreas con mapas catastrales digitales y bases de datos de precios de terrenos.
La Ley también descentraliza la autoridad para decidir sobre precios específicos de la tierra al Presidente del Comité Popular del Distrito; Especificar cuatro métodos de valoración de tierras y prescribir las condiciones de aplicación para cada método de valoración de tierras; El Gobierno prescribirá otros métodos de valoración de tierras después de recibir la aprobación del Comité Permanente de la Asamblea Nacional; En caso de aplicar métodos de valoración de tierras para determinar precios específicos de tierras y los resultados son inferiores a los precios de las tierras en la tabla de precios de tierras, se utilizarán los precios de las tierras en la tabla de precios de tierras. La Ley también estipula la ampliación de la composición del Consejo de Valoración de Tierras para garantizar específicamente la independencia y objetividad en el proceso de valoración.
El Viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, dijo: Para garantizar la implementación efectiva de las disposiciones de la Ley, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente está coordinando con el Ministerio de Justicia, la Oficina Gubernamental y las agencias relevantes para presentar urgentemente al Primer Ministro para su promulgación una lista y asignar agencias para presidir la redacción de documentos que detallen la implementación de la Ley de Tierras. Emitir un plan para implementar la ley, que identifique el contenido del trabajo, los plazos de finalización y las responsabilidades de los organismos y organizaciones pertinentes en la organización de la implementación y la concientización sobre la Ley de Tierras, y las responsabilidades de todos los niveles, sectores y localidades en la implementación de la ley; Elaborar y expedir documentos bajo su autoridad o presentar ante las autoridades competentes para la expedición de documentos detallando los contenidos asignados en la ley.
Al hablar con los periodistas sobre la implementación y aplicación de la ley en la vida, el principal problema identificado es la organización del desarrollo de regulaciones detalladas que guíen la implementación de la Ley de Tierras; En consecuencia, estipula el contenido bajo la autoridad del Gobierno, del Primer Ministro, del Ministro, del Consejo Popular Provincial y del Comité Popular Provincial. Revisando los puntos y artículos de la ley que le corresponde al Gobierno emitir reglamentación detallada, se espera que existan 9 decretos.
Para las autoridades locales, hay 18 contenidos bajo la autoridad del Comité Popular Provincial para especificar en detalle, y 1 contenido bajo la autoridad del Consejo Popular para promulgar. Además de emitir documentos que orienten la implementación de la Ley, otra cuestión importante es definir claramente la asignación de tareas a los ministerios, sucursales y localidades para revisar los documentos legales actuales para asegurar la coherencia y uniformidad con la Ley de Tierras (enmendada), incluidas las leyes relacionadas con la tierra para asegurar la coherencia y uniformidad.
En el proceso de preparación para la difusión de los contenidos básicos de la Ley de Tierras y los documentos que guían su implementación, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha desarrollado un plan para difundir, propagar y guiar la implementación de la ley, coordinando con agencias centrales, ministerios, sucursales y agencias de noticias y medios de comunicación para difundir la ley a los afectados por la ley y al pueblo. A partir de allí, el proceso de gestión y ejecución de los organismos de gestión estatal, así como de las personas y las empresas, será más conveniente.
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propuso al Gobierno concentrar recursos en la implementación de contenidos de gestión estatal tales como la creación de bases de datos de tierras, la investigación y evaluación básica de tierras y el mantenimiento del sistema de información de tierras. Para las localidades, es necesario organizar pronto la construcción de bases de datos territoriales locales, conectándolas con las bases de datos territoriales centrales, asegurando la coherencia, la sincronización y la conexión con otras bases de datos nacionales...
Fuente: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html
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