Según un informe del Ministerio de Construcción, que sintetiza informes de 60/63 localidades al cierre de 2022, en todo el país se han completado 307 proyectos de vivienda social en áreas urbanas con alrededor de 157.100 unidades, alcanzando solo el 41,7% del plan. De ellos, en viviendas sociales para trabajadores de parques industriales se han completado 126 proyectos, con cerca de 62.700 apartamentos; Vivienda social para personas urbanas de bajos ingresos, se completaron 181 proyectos, con alrededor de 94.390 apartamentos. De los cuales, Ho Chi Minh City ha completado y puesto en uso 23 proyectos de vivienda social con 18.085 unidades en el período 2015 - 2020, alcanzando el 75% del plan.
Actualmente en todo el país se están ejecutando 418 proyectos con alrededor de 432.400 viviendas. De ellos, se están ejecutando 127 proyectos de vivienda para trabajadores, con alrededor de 160.900 apartamentos; La vivienda social para personas urbanas de bajos ingresos cuenta con 291 proyectos, con alrededor de 271.500 apartamentos. De ellos, solo Ho Chi Minh planea invertir en la construcción de 25 proyectos de vivienda social en el período 2021-2025, con un total de 30.610 apartamentos.
Se está implementando un proyecto de vivienda social en la ciudad de Ho Chi Minh.
La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) señaló que el resultado de 307 proyectos con 157.000 apartamentos de vivienda social completados y puestos en uso es el número acumulado desde 2011 hasta el presente, por lo que no muestra claramente los resultados del desarrollo de vivienda social cada año, especialmente en los últimos años. Sin embargo, según el informe resumido de 2020, 2021, 2022 del Ministerio de Construcción, también mostró que el desarrollo de vivienda social a nivel nacional continuó disminuyendo drásticamente, cuando en 3 años solo se completaron 19 proyectos de vivienda social, puestos en uso con 4.671 unidades. De los cuales, en 2020 solo se completaron 8 proyectos con 1,677 unidades, en 2021 solo se completaron 5 proyectos con 1,694 unidades y en 2022 solo se completaron 6 proyectos con 1,300 unidades.
"En general, los resultados del desarrollo de la vivienda social no han cumplido con el plan establecido y no han podido satisfacer las enormes necesidades de vivienda de los funcionarios, empleados públicos, oficiales de las fuerzas armadas, trabajadores, obreros, personas urbanas de bajos ingresos e inmigrantes", comentó HoREA.
Según HoREA, el Primer Ministro emitió recientemente la Decisión No. 338 que aprueba el proyecto de inversión para construir al menos 1 millón de viviendas sociales en el período de 2021 a 2030. Establece el objetivo de desarrollar 428.000 viviendas sociales en el período de 2021 a 2025 y 572.000 viviendas sociales en el período de 2026 a 2030, pero los resultados obtenidos son todavía muy modestos.
En la conferencia para implementar el proyecto de inversión en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social, el Ministerio de Construcción dijo que desde 2021 hasta el 18 de mayo de 2023, en todo el país solo se han completado 41 proyectos de vivienda social en áreas urbanas, con alrededor de 19.516 apartamentos, alcanzando solo el 4,55% del plan para el período 2021 - 2025 y está ejecutando 294 proyectos con alrededor de 288.499 apartamentos.
Según el Sr. Le Hoang Chau, para alcanzar el objetivo de desarrollar 428.000 apartamentos de vivienda social para 2025, la cuestión más importante ahora es centrar los esfuerzos en la construcción y perfeccionamiento de la política de vivienda social del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) para eliminar obstáculos y dificultades en los mecanismos y políticas, crear fondos de tierras y crear fuentes de capital preferenciales para el crédito de vivienda social. Al mismo tiempo, modificar la ley para apoyar a los compradores y arrendatarios de viviendas sociales y movilizar más recursos socializados del sector privado para participar en la inversión en el desarrollo de viviendas sociales, creando condiciones para que las grandes corporaciones y empresas inmobiliarias cumplan con su compromiso de invertir en el desarrollo de alrededor de 1,5 millones de unidades de vivienda social para 2030.
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