Nghe An emite coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2024

En la 20ª sesión (sesión especial), el Consejo Popular de la provincia de Nghe An, período XVIII, período 2021-2026, acordó la propuesta del Comité Popular Provincial sobre el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2024 en la zona.

La aprobación del sistema de ajuste de precios de la tierra en 2024 como base para determinar las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra de acuerdo con las disposiciones de los Decretos del Gobierno: Decreto No. 35/2017/ND-CP del 3 de abril de 2027 que regula la recaudación de tarifas de uso de la tierra, rentas de la tierra y tarifas de superficie de agua en zonas económicas y zonas de alta tecnología y Decreto No. 12/2024/ND-CP del 5 de febrero de 2024 que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 sobre precios de la tierra, Decreto No. 10/2023/ND-CP del 3 de abril de 2023 que modifica y complementa una serie de artículos de los decretos que guían la implementación de la Ley de Tierras.

En consecuencia, el coeficiente de ajuste del precio del terreno en la ciudad de Thai Hoa es K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

En consecuencia, para las tierras agrícolas, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra (K) K=1; para tierras no agrícolas en la ciudad. Coeficiente de ajuste del precio del terreno K=1,3; En las ciudades de Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop y Tan Ky, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra K=1,2; En el distrito de Ky Son, distrito de Tuong Duong, distrito de Que Phong, distrito de Quy Chau, distrito de Con Cuong, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra K = 1,1.

En particular, para los proyectos de inversión en construcción y comercialización de infraestructura de parques industriales en la Zona Económica del Sudeste y los proyectos de inversión en construcción y comercialización de infraestructura de parques industriales establecidos por el Gobierno en la provincia, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra para tierras no agrícolas es K=1.

El Consejo Popular Provincial encargó al Comité Popular de la provincia de Nghe An organizar la implementación de la Resolución y Decisión y anunciar el coeficiente de ajuste del precio de la tierra de conformidad con las reglamentaciones.

Respecto a este contenido, previamente, el Vicepresidente del Comité Popular Provincial Nguyen Van De firmó la Decisión No. 03/2024/QD-UBND de fecha 5 de febrero promulgando el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2024 en la provincia.

El coeficiente de ajuste del precio de la tierra (K) se aplica para determinar las tasas de uso de la tierra y las rentas de la tierra cuando el área para calcular las tasas de uso de la tierra y las rentas de la tierra de una parcela o área de tierra con un valor (calculado de acuerdo con el precio de la tierra en la Lista de precios de la tierra) es inferior a 20 mil millones de VND, en los siguientes casos: El Estado asigna tierras a las organizaciones con tasas de uso de la tierra recaudadas sin pasar por la forma de subasta de derechos de uso de la tierra, reconociendo los derechos de uso de la tierra y permitiendo el cambio de propósito del uso de la tierra; El Estado asigna tierras a los hogares y a las personas sin pasar por la forma de subasta de derechos de uso de la tierra; El Estado reconoce a los hogares y a las personas los derechos de uso de la tierra y les permite cambiar los propósitos del uso de la tierra para las áreas residenciales que exceden el límite.

Al mismo tiempo,   Determinar el precio unitario de arrendamiento de tierras y el pago anual de la renta de tierras para el arrendamiento de tierras con fines comerciales, de servicios, inmobiliarios y de explotación minera; Determinar el precio del alquiler del terreno pagado de una sola vez por todo el período de alquiler sin pasar por una subasta; Determinar el precio del alquiler de la tierra para cambiar del alquiler de la tierra con pago anual al alquiler de la tierra con pago único por todo el período de alquiler de acuerdo con las regulaciones; Determinar el precio del arrendamiento de un terreno al recibir la transferencia de los bienes afectos al terreno arrendado de acuerdo a la normativa; Determinar el precio de alquiler de la tierra para el pago anual del alquiler de la tierra y el precio de alquiler de la tierra para el pago único del alquiler de la tierra durante todo el período de alquiler cuando se fraccionan las empresas estatales; Determinar el precio inicial en la subasta de derechos de uso de tierras para asignar tierras con el cobro de tarifas por uso de tierras y arrendar tierras con el pago de una renta única durante todo el plazo del arrendamiento.

Determinar el precio unitario de arrendamiento de tierras a pagar anualmente por el próximo período estable por las parcelas o áreas de tierra arrendadas por el Estado para uso comercial, de servicios, inmobiliarias y de explotación minera con un valor (calculado según los precios de las tierras en la Lista de Precios de Tierras) de VND 20 mil millones o más. Determinar el precio unitario de arrendamiento de tierras y el pago anual de arrendamiento de tierras (excluyendo el arrendamiento de tierras para fines comerciales, de servicios, inmobiliarios y de explotación minera). Determinar el precio de salida en la subasta de derechos de uso de tierras para arrendamiento en la modalidad de arrendamiento de tierras con pago anual de renta. Determinar las tasas de uso de la tierra y las rentas de la tierra en las Zonas Económicas de acuerdo con las disposiciones del Decreto No. 35/2017/ND-CP de fecha 3 de abril de 2017 del Gobierno que regula la recaudación de tasas de uso de la tierra, rentas de la tierra y rentas de la superficie del agua en las Zonas Económicas y Zonas de Alta Tecnología. En los demás casos, el coeficiente de ajuste del precio del suelo deberá aplicarse conforme a lo dispuesto en la ley.

La presente Decisión entra en vigor a partir del 15 de febrero de 2024 y reemplaza la Decisión No. 63/2022/QD-UBND del 23 de diciembre de 2022 del Comité Popular Provincial sobre la promulgación del coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2023 en la provincia.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html