Esta deuda está clasificada como deuda del grupo 5 (deuda con potencial pérdida de capital) con un valor de deuda total al 21 de septiembre de 2023 de 279 mil millones de VND (de los cuales la deuda principal es de 189 mil millones de VND).
La deuda de Suoi Cat Company Limited tiene su origen en un contrato de crédito firmado en 2006.
La disputa contractual entre las dos partes llevó al Tribunal Popular de la ciudad de Phan Thiet a declarar en febrero de 2018 que Suoi Cat Company debe pagar a Agribank Binh Thuan la cantidad total de 405 mil millones de VND.
Para el 21 de septiembre de 2023, el valor de la deuda habrá disminuido a 279 mil millones de VND.
La garantía del préstamo son los contratos de hipoteca de activos futuros, los contratos de hipoteca de derechos de uso de tierras y los activos adjuntos a la tierra de un tercero firmados entre Suoi Cat Company Limited y Agribank Binh Thuan Province Branch con el Sr. Tran Quoc Cuong.
Específicamente: Todo el parque de atracciones Suoi Cat en la comuna de Tien Loi, ciudad. Phan Thiet, Binh Thuan propiedad de Suoi Cat Company Limited; 3 derechos de uso de la tierra en el No. 383 Tran Quy Cap, comuna de Tien Loi, ciudad. Phan Thiet, provincia de Binh Thuan, propiedad del Sr. Tran Quoc Cuong;
El valor futuro de los activos del Parque de Atracciones Suoi Cat Fase 2 en una superficie total de terreno de 21.132 m2 incluye las siguientes obras: Montaña rusa; Salón de baile; Aparcamiento; Puerta de entrada; Boya; Accidente automovilístico; Huerta;
Activos futuros del Parque de Atracciones Suoi Cat Fase 2 sobre un área total de 6,570.5 m2, incluyendo ítems: Escenario al aire libre con techo y nivelación, plaza central, hotel, elevador, vidrio templado y montaje;…
Al subastar la deuda antes mencionada, Agribank espera recaudar 189 mil millones de VND, este precio ha disminuido significativamente en comparación con el precio inicial de 210 mil millones de VND anunciado en la subasta más reciente (octubre de 2023).
Agribank dijo que al recomprar esta deuda, el comprador tendrá que aceptar posibles riesgos legales como: Disputas entre Suoi Cat Company Limited, los contribuyentes de capital de Suoi Cat Company Limited y el propietario de los activos garantizados y las partes relacionadas con los activos garantizados con organizaciones e individuos en la promesa de comprar, promesa de vender, transferir e hipotecar los activos garantizados (ilegalmente).
Deudas como deudas tributarias, deudas de alquiler de tierras, otras deudas de Suoi Cat Company Limited, del propietario del activo garantizado y de las partes relacionadas con el activo garantizado.
Disputas internas de Suoi Cat Company Limited tales como: Disputas entre aportantes de capital de Suoi Cat Company Limited, disputas sobre representantes legales, disputas sobre deudas entre Suoi Cat Company Limited y agencias funcionales como las autoridades fiscales..., y acreedores externos relacionados o no con la deuda subastada.
“El Banco, Agribank AMC LTD y la Compañía de Subastas de Deuda no pueden prever estos riesgos. El Banco, Agribank AMC LTD y la Compañía de Subastas serán transparentes en la información y apoyarán la provisión de toda la información/documentos disponibles para que los participantes de la subasta de deuda los revisen y decidan. Los participantes de la subasta son responsables de recibir información, confirmarla y ser responsables de cualquier riesgo que pueda ocurrir (si lo hubiera) después de subastar con éxito la deuda; "El Banco, Agribank AMC LTD y la organización de la subasta no son responsables de resolver los riesgos potenciales antes mencionados", se cita el anuncio de Agribank.
Se sabe que Suoi Cat Company Limited está dirigida por el Sr. Nguyen Van Son. Esta empresa es inversora del Proyecto del Área Turística Suoi Cat (ciudad de Phan Thiet, provincia de Binh Thuan) con una escala de 32,2 hectáreas.
El proyecto ha completado aproximadamente el 60% del volumen de construcción y puso en funcionamiento la fase 1 en 2010. En 2015, el proyecto había dejado de operar hasta ahora.
Al mismo tiempo, este proyecto ha dado lugar a demandas judiciales entre Suoi Cat Company Limited y varias personas y organizaciones.
La razón por la que KDL tuvo que dejar de operar fue porque Suoi Cat invirtió fuertemente en la compra de terrenos para expandir el proyecto e invertir en otras construcciones básicas como la construcción de un hotel de 5 pisos, lo que consumió una gran cantidad de capital.
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