Agribank acaba de anunciar la selección de una unidad para subastar la deuda de Truong Hai Service Investment Company Limited.

Esta empresa tiene un capital social de 20 mil millones de VND, opera en el campo del negocio inmobiliario, tiene su sede en 111 Nguyen Van Cu, Long Bien (Hanoi), con el Sr. Nguyen Minh Vinh como director.

Agribank dijo que el precio de venta inicial de la deuda es igual al valor contable provisional al 31 de julio de 2024, que es de VND 53,92 mil millones.

Los activos que garantizan la deuda antes mencionada incluyen todos los derechos de propiedad, incluidas las reclamaciones de deuda, las reclamaciones de pago, los derechos a disfrutar de los beneficios derivados del contrato, los derechos a explotar y administrar el proyecto, los derechos a ser compensado por daños en virtud del contrato u otros derechos de propiedad con valor monetario que surjan del Contrato de Venta de Apartamentos del proyecto Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang.

Este contrato fue firmado entre Truong Hai Service Investment Company Limited y Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (que representa al inversor de empresa conjunta del proyecto entre Van Phong Investment and Development Joint Stock Company y Khanh Hoa Tourism Investment and Development Joint Stock Company).

Piscina Ocean Gate Nha Trang (1536x864.jpg)
Perspectiva dentro del proyecto Ocean Gate. Foto: Inversionista.

Los apartamentos negociados entre Truong Hai Service Investment Company Limited y el inversor incluyen 7 apartamentos, con áreas que van desde 42,7 a 121,4 m2, con un valor en el momento de la hipoteca de más de 30,294 mil millones de VND.

El proyecto Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang está construido en 8 Hoang Hoa Tham Street, Van Thanh Ward, ciudad de Nha Trang, provincia de Khanh Hoa, con una superficie total de 1.505 m2.

Se trata de un proyecto de hotel de 4 estrellas y apartamentos de lujo. El proyecto cuenta con una escala de 2 plantas sótano para estacionamiento; 9 pisos de centro comercial y de servicios; 9 plantas de hotel y 22 plantas de apartamentos con estándares de 4 y 5 estrellas.

Además de la deuda mencionada anteriormente, Agribank también acaba de anunciar la subasta de todas las deudas de Cuom Viet Company Limited en la sucursal de Agribank Saigon, derivadas del 15 de octubre de 2020.

El valor de la deuda al 31 de julio de 2024 es de 123.379 mil millones de VND. El banco ofreció el precio inicial de la deuda en 111 mil millones de VND. Los participantes de la subasta deben depositar más de 22,2 mil millones de VND.

La garantía de esta deuda incluye una serie de 18 propiedades inmobiliarias en la ciudad de Phuc Yen, provincia de Vinh Phuc, propiedad de diferentes personas, entre ellas:

3 derechos de uso de tierras con un área total de 1.290,5 metros cuadrados en la ciudad de Phuc Yen, propiedad del Sr. Vu Manh Cuong y la Sra. Phan Thi Hong Thanh, con domicilio en 80 Nguyen Khuyen, Dong Da, Hanoi;

5 derechos de uso de tierras con un área total de 1.837 m2 en la ciudad de Phuc Yen, propiedad del Sr. Do Van Ha y la Sra. Nguyen Thi Huong Giang, residentes en Cao Thanh, Ung Hoa, Hanoi;

5 derechos de uso de tierras con un área total de 1.880 m2 en la ciudad de Phuc Yen, propiedad de la Sra. Pham Thi Tram, residente en Quynh Phu, Thai Binh;

5 derechos de uso de tierras con un área total de 2.093,5 metros cuadrados en la ciudad de Phuc Yen, propiedad de la Sra. Nguyen Thu Hang, que reside en Khuong Dinh, Thanh Xuan, Hanoi.

La empresa de valoración estimó el valor total de los activos colaterales antes mencionados en 212.868 mil millones de VND. Estas propiedades fueron embargadas por Agribank el 28 de octubre de 2022.

Actualmente, la deuda de Cuom Viet Company Limited ha sido transferida a deuda incobrable por el banco porque el prestatario violó la obligación de pago de la deuda.

Cuom Viet Company Limited se estableció en 2016, con sede en 51 Cau Xay, Tan Phu Ward, Thu Duc City (HCMC), con la Sra. Dang Thi Quynh como directora. Esta empresa se especializa en el enhebrado y prensado de cuentas en grandes cantidades en pantalones, camisas, zapatos, bolsos,...