Un gigante inmobiliario alquila espacios en Ciudad Ho Chi Minh y gana casi mil millones de VND al mes.

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Gigante inmobiliario industrial para alquiler de oficinas

Recientemente, el Consejo de Administración de IDICO Corporation - JSC (código bursátil: IDC) emitió una Resolución sobre la aprobación del Contrato entre IDICO y SSG Group Joint Stock Company.

En consecuencia, esta Corporación arrendará a SSG 1.057 metros cuadrados del piso 32, edificio Pearl Plaza, 561A Dien Bien Phu, Ward 25, Distrito Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh. El objeto del contrato es el alquiler de un local para uso de oficinas.

El monto del alquiler es de casi 755 millones de VND al mes y la tarifa de servicio es de casi 189 millones de VND al mes. Por tanto, la cantidad total que SSG Group debe pagar a IDICO es más de 943 millones de VND al mes. El plazo de arrendamiento es de 36 meses.

SSG Group Joint Stock Company es el mayor accionista de IDICO con el 22,5% del capital social, al 28 de septiembre.

Este grupo fue creado el 24 de octubre de 2003 con 24 empresas miembros, operando principalmente en 2 campos: Inversión inmobiliaria e inversión en desarrollo empresarial y educativo .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation arrendó más de 1.000 metros cuadrados en Pearl Plaza a SSG Group por un total de 943 millones de VND al mes (Foto: IT).

SSG también es el inversor y desarrollador del proyecto Pearl Plaza. El 26 de diciembre de 2008, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió un Certificado de Inversión para el proyecto. Además, este grupo también desarrolla otros proyectos como el Proyecto Saigon Pearl (complejo residencial de alta gama), el Proyecto Saigon Pearl Villas, el Saigon Airport Plaza y el campo de golf My Dinh Pearl.

En el sector de la educación, SSG es inversor de dos escuelas internacionales, Wellspring Hanoi y Wellspring Saigon.

Los beneficios del tercer trimestre caen drásticamente

A finales de octubre, IDICO anunció un informe de resultados comerciales insatisfactorios cuando los ingresos netos en el tercer trimestre alcanzaron casi 1,444 mil millones de VND, un 30% menos en comparación con el mismo período del año pasado. El beneficio después de impuestos superó los 194.000 millones de VND, un 68,3% menos en comparación con el mismo periodo de 2022.

En un acumulado de 9 meses, esta corporación alcanzó casi 4,998 billones de VND, una caída de casi el 29%. Las ganancias después de impuestos registraron más de 1.032 billones de VND, un 56,3% menos en comparación con el año anterior.

La empresa explicó que los ingresos disminuyeron debido a que los contratos de arrendamiento de infraestructura del parque industrial aún no cumplían las condiciones para el reconocimiento único de ingresos según lo prescrito, lo que provocó que las ganancias disminuyeran. Además, esto se debe en parte a que los gastos por intereses de IDICO aumentaron un 64% durante el mismo período hasta alcanzar casi 43 mil millones de VND.

Un punto positivo en el desempeño comercial de esta empresa es que los ingresos no realizados siguen siendo elevados.

Al 30 de septiembre, los ingresos no realizados fueron de 5.372 mil millones de VND, incluidos 212 mil millones de VND de ingresos no realizados a corto plazo y casi 5.160 mil millones de VND de ingresos no realizados a largo plazo. La mayor proporción son ingresos no realizados en los parques industriales de expansión Phu My 2 y Phu My con 2,960 mil millones de VND, el parque industrial Que Vo 2 con casi 741 mil millones de VND y el parque industrial My Xuan B1 con casi 640 mil millones de VND.

IDICO es uno de los mayores desarrolladores de parques industriales de Vietnam, con 727 hectáreas de tierra para arrendamiento en las provincias de Long An, Ba Ria Vung Tau y Thai Binh. SSI Securities Company dijo que los bajos costos de compensación por la limpieza del sitio ayudarán a esta empresa a mantener el margen de ganancia bruta del parque industrial en más del 50% entre 2022 y 2026.

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