Los agentes inmobiliarios en tiempos difíciles

Esperando que el mercado supere la "enfermedad"

En poco tiempo, muchas empresas inmobiliarias han tenido que paralizar sus operaciones o recortar una serie de plantillas de ventas y de intermediación. Esto demuestra que el mercado inmobiliario se enfrenta a muchas dificultades, incluso aquellos en la industria no pueden soportar este proceso de eliminación.

Sin embargo, algunos inversores y propietarios de empresas de corretaje todavía creen que, aunque el mercado enfrenta dificultades en 2023, todavía habrá muchos negocios inmobiliarios en desarrollo. Sólo las pequeñas empresas de reciente creación, que carecen de fuerza interna, están en rápido declive.

El Sr. Le Dinh Lang, director de Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, compartió: “En 2023, las transacciones inmobiliarias se retrasan y no hay tanta liquidez como todos los años, lo que provoca muchas dificultades para las empresas de corretaje relacionadas con esta industria. Los empleados no tienen ingresos por comisiones de venta de productos, por lo que también caen en la situación de "tomar el corto plazo para sustentar el largo plazo".

Muchos corredores siguen trabajando duro para asesorar a los clientes.

No es difícil ver la situación de salarios impagos, recortes de beneficios y despidos en las empresas inmobiliarias. Sin embargo, muchas empresas aún mantienen sus operaciones, encuentran formas de vender productos y crean empleos para sus empleados.

“En la actualidad, el mercado inmobiliario está tomando una dirección positiva. Los productos y proyectos deben cumplir con la legislación y cumplir con los procedimientos para la fijación de precios de los terrenos para proyectos. Esta es una condición obligatoria que los inversores deben cumplir y respetar. "Si el proyecto cuenta con los documentos legales completos, los bancos participarán en los préstamos, lo que estimula el mercado, especialmente porque las tasas de interés también están cayendo drásticamente, por lo que las transacciones inmobiliarias están regresando gradualmente", compartió el Sr. Lang.

Según el Sr. Lang, en 2024, cuando el Gobierno y el Banco Estatal estén implementando una serie de políticas para ajustar las tasas de interés, brindar apoyo legal a los proyectos, etc., el flujo de caja seguramente será mejor y muchas personas usarán audazmente el apalancamiento financiero para comprar bienes raíces. El mercado puede superar la "enfermedad". Esto también atraerá a un gran número de trabajadores en la profesión de corretaje.

Industria de ingresos ilimitados

Respecto del hecho de que muchos corredores se ven actualmente obligados a dejar sus trabajos y buscar otros trabajos para ganarse la vida, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, comentó una vez: "De hecho, muchos corredores han dejado sus trabajos recientemente, pero en general, la mayoría de los corredores que dejan sus trabajos son nuevos empleados con un corto tiempo de compromiso. Estos empleados a menudo no están adecuadamente formados en su profesión ni son capaces de responder a situaciones difíciles del mercado.

Por el contrario, los empleados con muchos años de experiencia, habiendo pasado por muchas etapas de desarrollo económico, tendrán una mejor perspectiva, capacidad para manejar situaciones y estarán más apegados a la profesión. Al mismo tiempo, cuando el mercado muestre signos de mejora, muchos corredores antiguos regresarán, porque el nivel de ingresos de esta profesión cuando el mercado está estable sigue siendo bastante alto".

Los bienes raíces se consideran un canal de ingresos ilimitado.

Al hablar con Nguoi Dua Tin , el Sr. Ngo Quang Phuc, Director General de Phu Dong Group, compartió: “El pasado reciente ha sido un gran desafío para el mercado inmobiliario en general, los dueños de negocios y aquellos que operan en este campo en particular. Muchas empresas afectadas se vieron obligadas a cerrar sus operaciones y esto también provocó que muchos corredores y personal de ventas abandonaran sus trabajos para buscarse la vida.

Según el Sr. Phuc, aunque el mercado inmobiliario enfrenta dificultades, algunas empresas aún mantienen buenas actividades de ventas. Los corredores todavía hacen bien su trabajo para generar ingresos.

Al evaluar el mercado en 2024, el Sr. Phu dijo que con las actuales políticas de coordinación del Gobierno y el Banco Estatal, el sector inmobiliario también superará el período difícil.

“Cuando el mercado inmobiliario se recupere, este seguirá siendo uno de los sectores que atrae a un gran número de trabajadores. Aquellos que son apasionados y dedicados a la profesión seguirán regresando porque esta es una industria con ingresos ilimitados”, afirmó el Director General de Phu Dong Group.

Para los corredores que trabajan en un entorno profesional, la venta de proyectos que cumplen con la ley es una oportunidad para el desarrollo profesional, así como para la estabilidad económica y la retención de una base de clientes leales.

“Sin embargo, trabajar en cualquier campo requiere dedicación y esfuerzo. La reciente crisis inmobiliaria ha obligado a muchos corredores a dejar sus trabajos y buscar nuevos rumbos. Las empresas también están reestructurando sus estrategias comerciales… si regresan a la profesión, los corredores deben elegir inversores con buena reputación o vender productos con documentos legales completos, garantizando la seguridad de los clientes. "Esta es también una condición necesaria para que todos mantengan un buen trabajo de consultoría", afirmó el Sr. Ngo Quang Phuc.

En general, los expertos en la materia aún consideran que el corretaje es una de las profesiones "de moda" con ingresos ilimitados. En un mercado difícil, las personas en este campo se ven obligadas a encontrar nuevas direcciones. Sin embargo, cuando las cosas se vuelvan a abrir, las oportunidades seguirán estando disponibles para todos.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html