La consignación y espera de inmuebles en notarías distorsiona el mercado inmobiliario

Envío complicado, espera en notaría

El 14 de diciembre, en la 15ª Sesión del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang , Período X, 2021-2026, el Sr. Tran Tuan Loi, presidente del Colegio de Abogados de Da Nang, dijo que actualmente, las notarías todavía permiten la situación de depositar, esperar la firma y pagar porcentajes de comisión a bancos y servicios.

El Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang ha realizado ajustes, pero esta situación aún ocurre, lo que genera una competencia desleal entre las notarías.

Sr. Tran Tuan Loi, Presidente del Colegio de Abogados de Danang.

La situación de consignación y espera genera pérdida fiscal para el presupuesto municipal. Al mismo tiempo, los delincuentes aprovechan esto para defraudar y apropiarse de bienes mediante servicios de consignación y espera.

El Sr. Luong Cong Tuan, Grupo de Delegados del Consejo Popular del distrito de Hai Chau, también comparte la misma opinión. La situación actual del depósito y espera en las notarías es muy complicada. El resultado es una enorme pérdida de ingresos estatales.

Sin embargo, hasta el momento no se ha procesado ningún caso de esta conducta. "Esto está distorsionando el mercado inmobiliario de la zona", enfatizó el Sr. Tuan.

El Sr. Luong Cong Tuan habló sobre el envío y la espera de la firma en las oficinas notariales.

El Sr. Tuan sugirió que el Departamento de Justicia debe coordinarse con la policía y debe tener la experiencia necesaria para comprender el asunto. Debido a que los documentos depositados y pendientes no se conservan en la notaría, durante la inspección no se puede determinar la infracción.

“Debe haber una solución para esto. Debemos actuar con decisión para que el mercado inmobiliario de la ciudad sea saludable y funcione según su orden natural”, afirmó el Sr. Tuan.

Mientras tanto, el Sr. Huynh Ba Cu comentó que actualmente la ciudad cuenta con 34 organizaciones notariales, lo cual es mucho. Por lo tanto, las autoridades necesitan verificar las condiciones del ejercicio notarial de estas unidades para una mejor inspección.

Hay que manejarlo con fuerza

Sobre este tema, la Sra. Tran Thi Kim Oanh, Directora del Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang, dijo que la ciudad actualmente tiene 34 organizaciones notariales en funcionamiento. Incluye 3 notarías y 31 notarías.

El Comité Popular de la Ciudad ha ordenado al Departamento de Justicia implementar muchos contenidos y medidas como la coordinación con el Departamento de Impuestos para inspeccionar la recaudación de honorarios notariales, remuneraciones notariales y otros costos de los contratos hipotecarios, así como las declaraciones en organizaciones notariales para prevenir pérdidas fiscales. El Departamento de Justicia también inspecciona y controla activamente en este campo.

Sra. Tran Thi Kim Oanh, Directora del Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang.

Además, el Departamento de Justicia también se coordinó con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Impuestos y la Policía de la Ciudad para asesorar y desarrollar una propuesta para que el Comité Popular de la Ciudad emita la Decisión 2543 del 20 de noviembre sobre regulaciones sobre la coordinación y prevención de pérdidas fiscales en actividades comerciales y transferencias de bienes raíces en la ciudad de Da Nang.

Sólo en 2023, el Departamento inspeccionará cinco organizaciones de práctica notarial. A través de la inspección, el Departamento recordó y corrigió algunas actividades de las organizaciones notariales y emitió 3 decisiones de sanciones administrativas.

En el futuro, el Departamento fortalecerá la gestión estatal en materia de notarización, incrementará el trabajo de inspección y examen y manejará estrictamente las infracciones.

Al mismo tiempo, el Departamento de Justicia también se ha coordinado con la agencia de investigación y ha solicitado a las organizaciones notariales que proporcionen más información. Durante los años 2019 y 2020 se informaron y verificaron algunos registros notariales. El Departamento ha trasladado el caso al organismo investigador pero finalmente no ha podido tramitar el depósito y está pendiente de firma.

En el futuro, el Departamento investigará y propondrá soluciones para coordinar con las agencias pertinentes para fortalecer este trabajo para garantizar en parte la seguridad civil de las organizaciones y las personas en el área.

Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Presidente del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang.

Sobre este tema, el Sr. Luong Nguyen Minh Triet, presidente del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang, comentó que la situación de consignación y espera significa comprar por 10 dongs pero solo declarar 2 dongs. Tanto los vendedores como los compradores se benefician, pero el Estado sufre pérdidas e ingresos fiscales.

Últimamente, los dirigentes de esta Ciudad también han recibido muchas peticiones relacionadas con las notarías sobre este tema. Por lo tanto, se recomienda que el Departamento de Justicia se coordine con las unidades pertinentes para fortalecer la inspección y el examen.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bds-a640704.html