Una serie de casas comerciales abandonadas en "tierra dorada".
El mercado de viviendas comerciales en Da Nang, antaño un mercado febril que atraía a numerosos inversores dispuestos a invertir decenas o incluso 100.000 millones de VND con la esperanza de "poner huevos de oro", está ahora cayendo miserablemente de precio. En todo Da Nang, en los lugares de la "tierra dorada", han surgido miles de casas comerciales que han estado abandonadas durante mucho tiempo, convirtiéndose en "casas fantasma" y desiertas.
Según reporteros de VTC News el 10 de diciembre, cientos de casas comerciales ubicadas en la orilla este del río Han, distrito de Son Tra, están abandonadas. Muchas casas comerciales tienen 2 ó 3 fachadas pero están deshabitadas, dejadas mucho tiempo cubiertas de hierba y juncos, lo que las vuelve sucias.
Se trata de áreas de tiendas del Proyecto Marina Complex invertido por Danang Marina Joint Stock Company, construido desde 2016. El proyecto completo consta de 6 bloques con 100 unidades, ofrecidos a la venta en 2019 a un precio de 10 a 12 mil millones de VND.
Una serie de casas comerciales abandonadas durante mucho tiempo tienen muchos elementos dañados, sistemas de puertas, cristales... rotos por las tormentas. Como no había nadie que cuidara o administrara, muchas propiedades fueron robadas. Además, las casas comerciales abandonadas también son una fuente de contaminación ambiental, lo que obliga a las autoridades locales a contratar personas y vehículos para limpiarlas y garantizar la belleza urbana.
De manera similar, en rutas principales como Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh extendida (distrito de Lien Chieu), Minh Mang y áreas urbanas en el distrito de Ngu Hanh Son, cientos de casas comerciales se encuentran en mal estado a pesar de haber sido completadas hace muchos años.
En respuesta a VTC News sobre esta situación, el Sr. Vo Nhan, a cargo de las comunicaciones de una empresa inmobiliaria en Da Nang, dijo que el actual estado miserable del mercado inmobiliario de casas comerciales en Da Nang se debe a muchos factores, pero el factor más importante es que la densidad de población en esa área no está a la altura y no es animada. Los inversionistas pintan un hermoso panorama de la vivienda comercial, lo que los lleva a gastar dinero para "mantener" apartamentos con el propósito de alquilarlos y revenderlos para obtener ganancias. De hecho, estos proyectos no tienen residentes ni otras comodidades, solo filas de casas adyacentes a la calle.
“ Muchos inversores gastaron decenas de miles de millones, cientos de miles de millones de dongs para comprar 5 o 10 apartamentos con la intención de revenderlos para obtener ganancias o alquilarlos, pero este cálculo fracasó porque el precio de compra en ese momento era muy alto, 10 o 12 mil millones de dongs por apartamento. Ahora reducen las pérdidas, venden por solo 2/3, incluso 1/2, pero no hay compradores. "Sin compradores ni inquilinos, el inversor tuvo que dejar los apartamentos abandonados, viendo cómo el dinero se escondía junto a los apartamentos que se iban deteriorando y dañando con el tiempo", explicó Nhan.
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) dijo que muchos inversores inmobiliarios en el segmento de viviendas comerciales fracasaron porque "compraron búfalos y dibujaron sombras", lo que significa que no investigaron cuidadosamente los proyectos antes de gastar dinero, sino que siguieron la fiebre virtual. " Ahora quiero venderla con pérdidas, pero no hay compradores, así que tengo que dejarla abandonada. El desembolso de capital es grande y, si no puedo recuperarla, ¿de dónde voy a sacar el dinero para renovarla y completar el interior? La casa está deshabitada y hay que soportar el deterioro, no hay otra opción", afirma Hoang.
Aunque no existen estadísticas específicas, actualmente en Da Nang hay alrededor de 1.000 casas comerciales pertenecientes a muchos proyectos construidos en lugares abandonados de "tierras doradas", algunas de las cuales se han convertido en vertederos de basura que causan contaminación ambiental y afectan la estética urbana.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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