Ciudad Ho Chi Minh aprobó el plan de subasta de tierras de Thu Thiem

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El subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, Sr. Huynh Van Thanh, dijo que el Comité del Partido de la Ciudad y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobaron el contenido del plan de subasta de tierras para el área de Thu Thiem. Además, esta área será completada e implementada por la ciudad más adelante.

Plan de inversión en tierras de Thu Thiem aprobado por Ciudad Ho Chi Minh, imagen 1 — El Comité del Partido de la Ciudad y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobaron el contenido del plan de subasta de tierras para el área de Thu Thiem.

Según el Sr. Thanh, en los últimos años, los ingresos por tierras siempre han representado una proporción importante de los ingresos presupuestarios de Ciudad Ho Chi Minh.

Por ello, para aprovechar eficazmente este recurso, en el año 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha implementado y ejecutará de manera sincronizada 4 soluciones principales, fortaleciendo la gestión y uso de los recursos territoriales.

Para las soluciones restantes, el Director Adjunto del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh fortalecerá la gestión y el uso de los recursos de la tierra de acuerdo con el proyecto "Gestión y dirección del uso efectivo de la tierra en Ciudad Ho Chi Minh". En el cual, la ciudad evaluará la efectividad de la gestión y uso del suelo; planificación, planes de ordenación del territorio, patrimonio público y procedimientos administrativos del territorio...

Además de eso, Ho Chi Minh pondrá a prueba un mecanismo para crear fondos de tierras y subastar derechos de uso de tierras de acuerdo con la Resolución 98, un mecanismo especial. Se trata de seleccionar inversores para proyectos de desarrollo urbano, comercial y de servicios permitiendo la adquisición de terrenos en las proximidades de estaciones de trenes urbanos e intersecciones de tráfico a lo largo de la circunvalación 3 de la ciudad de Ho Chi Minh. Actualmente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha completado las reglamentaciones para coordinar la implementación de esta solución.

Como solución final, la ciudad eliminará las dificultades para determinar los precios del terreno. El Sr. Thanh dijo que el Departamento ha completado el proyecto para clasificar la autoridad para resolver problemas en todos los niveles, con el fin de manejar los problemas lo más rápidamente posible.

Anteriormente, a mediados de julio de 2023, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh envió un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre el plan de subastar docenas de lotes de tierra (incluidos 4 lotes con depósitos abandonados) y 3.790 apartamentos en la nueva zona urbana de Thu Thiem (ciudad de Thu Duc). El Departamento ha propuesto que la ciudad apruebe el plan de subasta y organice la subasta en junio de 2024.

Respecto a las 4 parcelas de terreno con depósitos abandonados, el 10 de diciembre de 2021, el Centro de Subastas de Propiedades de la Ciudad de Ho Chi Minh completó la subasta de 4 parcelas de terreno 3-5, 3-8, 3-9 y 3-12 con un área total de más de 30.000m2, pertenecientes al área funcional No. 3, nueva área urbana de Thu Thiem (Ciudad de Thu Duc, Ciudad de Ho Chi Minh). El precio total inicial de las cuatro parcelas de tierra fue de 5,300 mil millones de VND, la subasta exitosa recaudó 37,346 mil millones de VND para el presupuesto de la ciudad. Así, el precio medio de cada metro cuadrado de terreno en las cuatro parcelas mencionadas es de 1.240 millones de VND.

Solo para el lote 3-12, el precio de subasta exitosa fue de hasta 2.430 millones de VND/m2, aproximadamente dos veces más alto que el precio del terreno en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh. Sin embargo, las empresas ganadoras no pagaron a tiempo el canon de uso de la tierra y pidieron cancelar el depósito. Por lo tanto, en 2024, Ciudad Ho Chi Minh volverá a subastar estos cuatro lotes de tierra.

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