DNVN - El sector inmobiliario industrial se enfrenta a la oportunidad de acoger la cuarta ola de inversión extranjera directa. Sin embargo, según Savills Vietnam, entre el 80% y el 85% de los inversores extranjeros tienen requisitos de desarrollo sostenible ESG (incluidos tres factores: medio ambiente, sociedad y gobernanza corporativa).
Según datos de la Agencia de Inversión Extranjera (Ministerio de Planificación e Inversión), en los primeros 7 meses de 2024, el capital de inversión extranjera total registrado en Vietnam alcanzó más de 18 mil millones de dólares, un aumento del 10,9% respecto al mismo período de 2023. De los cuales, el capital desembolsado alcanzó más de 12,55 mil millones de dólares, un aumento del 8,4% respecto al mismo período del año pasado.
Así, en los primeros 7 meses de este año, tanto el capital de inversión registrado como el capital de inversión realizado continuaron aumentando respecto al mismo periodo, con incrementos del 10,9% y del 8,4%, respectivamente. En particular, solo en julio se registró un capital registrado total de más de 2.800 millones de dólares, lo que representa el 15,6% del capital de inversión total en 7 meses.
Los inversores extranjeros han invertido en 18 de los 21 sectores de la economía nacional. La industria de procesamiento y fabricación tomó la delantera con un capital de inversión total que alcanzó más de 12.65 mil millones de dólares, lo que representa el 70,3% del capital de inversión total registrado, un 15,7% más que en el mismo período del año pasado.
Cabe destacar que el negocio inmobiliario ocupó el segundo lugar con un capital de inversión total de más de 2.870 millones de dólares, lo que representa casi el 16% del capital de inversión total registrado, un 78% más que en el mismo período. La inversión extranjera en el sector inmobiliario ha crecido bastante fuerte.
El mercado de parques industriales de Vietnam está cambiando en calidad para atraer capital inversor.
La Sra. Van Nguyen, directora sénior de la División del Mercado de Transacciones del Norte de JLL Vietnam, comentó que el mercado de parques industriales de Vietnam está cambiando en términos de calidad para atraer capital de inversión. Vietnam se encuentra en una nueva ola de atracción de inversiones y la tendencia futura es desarrollarse en profundidad, posicionando a Vietnam como un mercado progresista, atrayendo inversores de alto nivel.
Compartiendo la misma opinión, el Sr. Truong An Duong, Director General de la Región Norte y de la División de Bienes Raíces Residenciales de Frasers Property Vietnam, dijo que el mercado de parques industriales vietnamitas se ha desarrollado con bastante fuerza en los últimos tiempos. Entre estos factores se encuentran el desarrollo de infraestructura portuaria y aeroportuaria que atienda las actividades de importación y exportación.
El Sr. Tom Over, Director de Transporte e Industria de JLL Vietnam y Asia Pacífico, también cree que el mercado inmobiliario industrial en Vietnam todavía tiene mucho potencial de desarrollo. En la actualidad, el PIB de Vietnam ha vuelto a crecer, con exportaciones que aumentaron un 15% en los primeros 6 meses de 2024. En términos de inversión extranjera, Vietnam sigue siendo uno de los países destacados de la región.
“Los datos de investigación de JLL muestran que el mercado vietnamita se está desarrollando mucho, especialmente con una gran entrada de dinero. Nuestro mensaje general es que el camino aún es muy largo y que sólo estamos al principio del mismo”, afirmó Tom Over.
Al enfatizar la opinión de que Vietnam enfrenta la oportunidad de dar la bienvenida a la cuarta ola de inversión extranjera directa, que conducirá al desarrollo del sector inmobiliario industrial, Savills Vietnam señaló especialmente que los parques industriales deben prestar atención a las tendencias verdes para aumentar su atractivo para los inversores.
Basándose en datos primarios obtenidos a partir del trabajo con clientes, los expertos de Savills estiman que entre el 80% y el 85% de los inversores extranjeros tienen requisitos de estándares ESG. Vietnam debe adaptarse a esta tendencia.
Ha Anh
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855
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