El paquete de 120 billones de VND no se puede desembolsar debido a la falta de oferta de viviendas.

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En la mañana del 6 de noviembre, la Asamblea Nacional interrogó a los ministros de finanzas, banca, planificación e inversiones. Con este contenido se registraron 113 delegados para participar en el cuestionamiento.

Pedir dinero prestado para comprar una casa es un tema que la gente considera cuidadosamente.

Al participar en el interrogatorio del Gobernador del Banco Estatal, la delegada Tran Thi Thanh Huong (delegación de An Giang) planteó la cuestión del desarrollo de viviendas sociales y el paquete de apoyo crediticio de 120.000 billones de VND para este tipo de viviendas. La demanda es tan grande que el desembolso de este paquete es bajo, sólo unos 100 mil millones de VND.

“¿Cuáles son las dificultades y las soluciones para acelerar el desembolso del paquete de crédito para el desarrollo de viviendas sociales en el futuro próximo?”, preguntó la Sra. Huong.

La delegada también preguntó sobre soluciones para promover los pagos sin efectivo en Vietnam.

Finanzas - Banca - El paquete de 120 billones de VND no se puede desembolsar debido a la falta de oferta de viviendas — Delegada Tran Thi Thanh Huong, delegación de An Giang (Foto: Quochoi.vn).

En respuesta, la gobernadora Nguyen Thi Hong dijo que el paquete de 120.000 billones de VND para préstamos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores tiene como objetivo tener 1 millón de apartamentos de vivienda social para 2030. La fuente de dinero para este paquete de crédito proviene de la movilización de crédito entre la gente, con tasas de interés preferenciales de los recursos financieros de los bancos participantes.

Según la Sra. Hong, cuando se emitió esta política, el Banco Estatal instruyó a los bancos y pidió a los Comités Populares de las provincias que prestaran atención y anunciaran proyectos bajo el programa de préstamos.

Los bancos también tienen procedimientos internos para implementar este paquete de crédito. En la actualidad, 18 de los 63 Comités Populares provinciales y municipales han enviado documentos anunciando proyectos que participan en el programa, 53 proyectos con una demanda de préstamo de 27 billones de VND. A fines de octubre de 2023, los bancos habían desembolsado 105 mil millones de VND para 3 proyectos en 3 localidades.

El Gobernador dijo que el desembolso es limitado porque la oferta de viviendas es limitada. "La demanda de vivienda es alta, pero la necesidad de endeudarse para comprar una casa es un tema que la gente considera cuidadosamente", dijo la Sra. Hong.

Además, las condiciones para disfrutar de las políticas de vivienda social siguen siendo inadecuadas, como las regulaciones sobre ingresos no sujetos al impuesto sobre la renta personal, no tener una casa... Según la Sra. Hong, este paquete de préstamos se implementa durante 10 años, mientras que los préstamos inmobiliarios suelen ser a largo plazo y se desembolsan en el tiempo, por lo que la tasa es baja.

“El Banco Estatal ha propuesto y espera que el Comité Popular Provincial anuncie pronto proyectos bajo el programa para que los bancos los implementen; y se coordine con los ministerios y sucursales para acelerar la implementación”, enfatizó el Gobernador.

Finanzas - Banca - El paquete de 120.000 billones de VND no se puede desembolsar debido a la falta de oferta de viviendas (Figura 2). — El Gobernador del Banco Estatal respondió preguntas en la mañana del 6 de noviembre (Foto: Quochoi.vn).

Respecto a los pagos no monetarios, según el Gobernador del Banco Estatal, se han propuesto muchas soluciones, como revisar el marco legal, modificarlo, complementarlo y facilitarlo.

En el acumulado de los primeros 9 meses de este año, la tasa de transacciones aumentó 49% en cantidad y las transacciones vía Internet aumentaron 60,3%; Los canales móviles aumentaron casi un 61%, las transacciones con QRCode un 105%... Mientras tanto, las transacciones en cajeros automáticos (retiros a través de cajeros automáticos) disminuyeron. Estos indicadores muestran que la tendencia hacia los pagos sin efectivo ha aumentado.

“Debido a la costumbre y mentalidad de usar efectivo en áreas rurales y remotas y al temor de las personas a los riesgos en los pagos”, dijo la Sra. Hong, y agregó que en el futuro, el banco revisará y trabajará con las agencias para perfeccionar el marco legal, prevenir y garantizar la seguridad y los derechos de las personas.

No se puede renunciar a la gestión del crecimiento del crédito

La delegada Tran Thi Van (delegación de Bac Ninh) preguntó sobre las causas y soluciones para alcanzar el objetivo de crecimiento del crédito del 14% establecido.

Respecto del crédito, el delegado Nguyen Quang Huan planteó la cuestión de la Resolución de la Asamblea Nacional que solicita investigaciones para limitar y eventualmente eliminar la asignación de objetivos de crecimiento del crédito a los bancos. El Sr. Huan le preguntó al Gobernador del Banco Estatal cómo se ha implementado esta política.

Finanzas - Banca - El paquete de 120.000 billones de VND no se puede desembolsar debido a la falta de oferta de viviendas (Figura 3). — Delegada Tran Thi Van, delegación de Bac Ninh (Foto: Quochoi.vn).

Respecto a este contenido, la gobernadora Nguyen Thi Hong dijo que la razón del bajo crecimiento del crédito se debe a la demanda de crédito. Los pedidos comerciales están disminuyendo. Las personas y las empresas se enfrentan a muchas dificultades tras verse gravemente afectadas por la pandemia de Covid-19.

En materia de oferta de crédito, el Banco Estatal ha actuado en una dirección que crea las condiciones más favorables para que las entidades crediticias otorguen crédito.

“El Banco Estatal ha implementado numerosas soluciones, ha ordenado a las entidades crediticias que revisen los procedimientos crediticios para acortar los plazos y brindar un mejor apoyo a las personas, y, al mismo tiempo, ha hecho una serie de recomendaciones a los ministerios y sectores pertinentes para implementar soluciones que mejoren las condiciones crediticias, especialmente para las pequeñas y medianas empresas”, afirmó la Sra. Hong.

Respecto de la gestión del crecimiento del crédito hacia la eliminación de los límites, la gobernadora Nguyen Thi Hong dijo que esta es una de las soluciones de gestión del Banco Estatal, combinada con otras herramientas de política.

De hecho, el Banco Estatal opera siguiendo de cerca la Resolución de la Asamblea Nacional y la dirección del Gobierno. Consultando a expertos y gerentes, se puede observar que, en las condiciones actuales, no es posible abandonar la gestión del crecimiento del crédito, ya que las necesidades de capital de la economía aún dependen en gran medida del crédito, afirmó el Gobernador .

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