El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Trong Dong, acaba de firmar y emitir la Decisión No. 5665/QD-UBND de fecha 29 de octubre de 2024 sobre la asignación de 11.859,3 metros cuadrados de tierra en la comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para implementar el proyecto de construcción de infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área de Livestock Wing adyacente a Hoang Phat Company, aldea Duong La, aldea Phu Tuc, comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen.
En consecuencia, 11.859,3 metros cuadrados de tierra en la comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen (tierra pública administrada por el Comité Popular de la comuna de Phu Tuc; confirmado por el Comité Popular del distrito de Phu Xuyen como completado el despeje del sitio en el Informe No. 504/BC-UBND de fecha 8 de agosto de 2024) se transfirieron al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para implementar el proyecto de construcción de infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área de Livestock Wing adyacente a Hoang Phat Company, aldea Duong La, aldea Phu Tuc, comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen de acuerdo con la Resolución No. 10/NQ-HDND de fecha 14 de julio de 2022 del Consejo Popular del distrito de Phu Xuyen sobre la aprobación de la política de inversión del Proyecto; Decisión No. 8015/QD-UBND de fecha 30 de diciembre de 2023 del Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen sobre la aprobación del Proyecto.
La ubicación y los límites del terreno limitado por los marcadores: M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 a M1 se determinan en el Plano Maestro (ajuste local) a una escala de 1/500 del proyecto para construir infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área del Ala Ganadera adyacente a Hoang Phat Company, aldea Duong La, aldea Phu Tuc, comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen, establecido por NHP Construction Joint Stock Company en agosto de 2023, confirmado por el Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen el 1 de noviembre de 2023 y aprobado con el Documento No. 2142/UBND-QLDT de fecha 2 de noviembre de 2023.
En el área total de 11.859,3m2 de terreno, hay 6.488m2 de terreno residencial (incluidos los lotes de terreno marcados DG-01, DG-02, DG-03, DG-04) para la gestión y organización de subastas de derechos de uso de terrenos de acuerdo con las regulaciones. Forma de uso de la tierra: Para el Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen: asignación de tierras sin cobro de tarifa por uso de la tierra. Para el ganador de la subasta de derechos de uso de la tierra: El Estado asigna la tierra con las tarifas por uso de la tierra recaudadas. El uso de la tierra es a largo plazo. 5.371,3m2 de suelo para infraestructura técnica y de tráfico: Modalidad de uso del suelo: Adjudicación de suelo sin cobro de canon por uso del suelo.
El Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen es responsable de invertir en la construcción de infraestructura técnica en sincronía con la infraestructura técnica general del área de acuerdo con la planificación aprobada. El método de asignación de tierras no pasa por una subasta de derechos de uso de la tierra ni por una licitación para seleccionar inversionistas que implementen proyectos que utilicen la tierra.
El Comité Popular de la Ciudad asignó al Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen (Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Phu Xuyen) para que sea responsable de contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para recibir la entrega de tierras en el sitio. Organizar la ejecución de la construcción de infraestructura técnica de acuerdo con los proyectos de inversión aprobados para garantizar la planificación general y la conexión sincrónica de la infraestructura técnica y la infraestructura regional.
El Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen es responsable de preparar y aprobar el Plano del Plan Maestro para garantizar que no haya áreas de tierra intercaladas y que la tierra se utilice de manera económica y eficaz. Elaborar un plan para la subasta de derechos de uso de tierras y presentarlo a la autoridad competente para su aprobación y organizar la subasta de derechos de uso de tierras de conformidad con el orden y los procedimientos prescritos por la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Subasta de Propiedades de 2016 y los Decretos y Circulares que orientan su implementación.
El Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen revisa las disposiciones del Artículo 7 de la Decisión No. 61/2024/QD-UBND del 27 de septiembre de 2024 del Comité Popular de la Ciudad antes de organizar la preparación del Plan de Subasta de Derechos de Uso de Tierras para garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales, la publicidad, la transparencia y la eficiencia. Guiar al ganador de la subasta para cumplir con las obligaciones financieras, registrar los derechos de uso de la tierra, preparar documentos para solicitar un Permiso de Construcción y un Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra de acuerdo con las regulaciones. Utilizar la tierra para el propósito, límite y área correctos especificados anteriormente; ejecutar proyectos de inversión de conformidad con la ley.
El Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la responsabilidad de guiar los procedimientos para determinar los marcadores de límites y entregar tierras en el campo, otorgar certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra.
La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi actualiza el registro de derechos de uso de la tierra, realiza procedimientos de registro de cambios y corrige los cambios de tierra en los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.
El Departamento de Justicia orienta al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para organizar subastas de derechos de uso de tierras de acuerdo con la Ley de Subastas de Propiedades de 2016 y otras leyes especializadas pertinentes.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html
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