Respondiendo las preguntas de los votantes sobre la determinación del suelo residencial

La Ley de Tierras de 2013 estipula que los documentos formados antes del 15 de octubre de 1993 y que contengan terrenos residenciales se reconocen como terrenos residenciales, pero no más de 5 veces la superficie de terreno residencial otorgada por la región. Foto: HQ

Según el Sr. Nguyen Duc (aldea de Khanh Thinh, comuna de Tam Thai, Phu Ninh), el terreno de su familia anteriormente estaba reconocido como terreno residencial y solo se le concedió un máximo de 300 metros cuadrados ^de terreno residencial según las reglamentaciones. Pero hay algunos casos en la comuna, inicialmente les concedieron ^300m2 de terreno residencial, pero al presentar una demanda en el juzgado, les concedieron hasta ^1.500m2 . Los vecinos se preguntan si deben presentar una demanda para disfrutar de los mismos beneficios que las familias que recibieron ^{los 1.500m2} o no.

En respuesta a las preguntas de los votantes, el Sr. Tran Van Cu, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras de Quang Nam, dijo que la Ley de Tierras se ha ido ajustando con el tiempo. De acuerdo con el artículo 50 de la Ley de Tierras de 2003, en cualquier caso en que el terreno figure en el registro de la propiedad como suelo residencial, se reconocerá la totalidad del suelo residencial.

Sr. Tran Van Cu - Jefe Adjunto de la Oficina de Registro de Tierras de Quang Nam. Foto: HQ

Luego, la Ley de Tierras de 2013, vigente desde el 1 de julio de 2014, estipula que los documentos conforme a las cláusulas 1, 2 y 3 del artículo 100, formados antes del 15 de octubre de 1993 y que indiquen terrenos residenciales, se reconocen plenamente como terrenos residenciales. Sin embargo, el reconocimiento no podrá exceder de 5 veces la normativa de asignación de tierras para cada zona. El apartado 2 del artículo 24 del Decreto 43/2014 del Gobierno sobre la orientación de la aplicación de la Ley de Tierras de 2013 también estipula claramente esta cuestión.

En concreto, al suelo urbano se le concede un máximo de ^200m2 , al rústico ^300m2 y al montañoso ^400m2 , que se multiplicarán como máximo por 5 veces. Es por ello que a una familia rural se le reconocieron 1.500 ^metros cuadrados de terreno residencial tras presentar una denuncia. La competencia para considerar la concesión de terrenos residenciales corresponde al Comité Popular del distrito.

Según la normativa vigente, el suelo residencial no es exclusivamente residencial, sino que incluye tanto el residencial como el de jardín. Si desea saber en qué proporción vive, debe consultar los registros de tierras para comprobar si se constituyeron antes del 15 de octubre de 1993 e indicar claramente si se trata de suelo residencial. Actualmente, en los documentos que se conservan, solo 299 registros, constituidos entre 1984 y 1989 en la antigua zona de Quang Nam - Da Nang, se constituyeron antes del 15 de octubre de 1993, declaró el Sr. Cu.

Existe también otro tipo de registro constituido tras la publicación del Decreto 64/1993 del Gobierno sobre asignación de tierras a particulares para su uso a largo plazo con fines de producción agraria (constituido entre 1994 y 1999). Este es un registro catastral pero se formó después del 15 de octubre de 1993 y se utilizó para determinar el área de tierra residencial de acuerdo con la Ley de Tierras de 2003. Por lo tanto, cuando se promulgó y se puso en práctica la Ley de Tierras de 2013, se ajustó la asignación de tierras residenciales a las personas.

Fuente: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html