Los precios de las viviendas nuevas en China cayeron a su ritmo más rápido en más de nueve años en agosto de 2024, mostraron datos oficiales el 14 de septiembre, ya que las medidas de apoyo del gobierno no lograron estimular una recuperación significativa en el sector inmobiliario.
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| Los precios de las viviendas nuevas en China cayeron a su ritmo más rápido en más de nueve años en agosto de 2024, según mostraron datos oficiales publicados el 14 de septiembre. (Fuente: Getty) |
Los precios de las viviendas nuevas en China cayeron un 5,3 por ciento interanual en agosto, el descenso más rápido desde mayo de 2015, en comparación con una caída del 4,9 por ciento en julio, según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS).
En términos mensuales, los precios de las viviendas nuevas en China en agosto de 2024 marcaron el decimocuarto mes consecutivo de descenso, un 0,7% menos que el mes anterior e igualando el descenso de julio.
El mercado inmobiliario de China continúa viendo a promotores inmobiliarios fuertemente endeudados, un aumento de departamentos sin terminar y una disminución en la confianza de los compradores, lo que ejerce presión sobre el sistema financiero y amenaza el objetivo de crecimiento económico del 5% de China este año.
Se espera que los precios de las viviendas en China caigan un 8,5% en 2024 y un 3,9% más en 2025, mientras el sector lucha por estabilizarse, según una encuesta de Reuters .
El mercado inmobiliario de China todavía está tocando fondo, ya que la demanda, los ingresos y la confianza de los compradores de viviendas tardarán en recuperarse, dijo Zhang Dawei, analista jefe de la correduría inmobiliaria Centaline. “El mercado espera una política más fuerte”, dijo.
En los ocho meses transcurridos desde principios de 2024, la inversión en el sector inmobiliario de China ha caído un 10,2% y las ventas de viviendas han caído un 18% en comparación con el mismo período del año pasado.
Las autoridades chinas han intensificado sus esfuerzos para apoyar al sector, incluyendo la reducción de las tasas de interés hipotecarias y la reducción de los costos de compra de viviendas, lo que ha ayudado a estimular la demanda en las principales ciudades. Las ciudades más pequeñas, que tienen menos restricciones a la compra de viviendas y un alto inventario, son particularmente vulnerables, lo que resalta el desafío que enfrentan las autoridades chinas para equilibrar la oferta y la demanda en las distintas regiones.
De las 70 ciudades chinas encuestadas por el NBS, solo dos informaron aumentos mensuales y anuales de los precios de la vivienda en agosto de 2024.
"Dada la perspectiva de un crecimiento más lento en la segunda mitad del año debido a nuevos vientos en contra, esperamos que el gobierno chino se vea obligado a proporcionar financiación directa para proyectos de vivienda vendidos previamente pero retrasados", dijo un informe de investigación de la firma financiera Nomura.
China podría reducir las tasas de interés sobre más de 5 billones de dólares en deuda hipotecaria ya este mes, informó Bloomberg . Para apoyar el recorte de la tasa hipotecaria, los economistas de ANZ esperan que el Banco Popular de China (PBoC) reduzca su tasa de referencia a cinco años este septiembre, junto con un recorte de 0,20 puntos porcentuales en la tasa de la facilidad de préstamos a mediano plazo (MLF) y una reducción de 0,50 puntos porcentuales en el coeficiente de reservas obligatorias (RRR).
Fuente: https://baoquocte.vn/los-precios-de-las-casas-nuevas-caen-más-rápido-en-nueve-años-qué-está-pasando-con-el-mercado-inmobiliario-de-trung-quoc-286446.html
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