Casi 60.000 personas se unen al grupo que pide dejar de comprar casas en Hanoi para evitar precios disparatados

Casi 60.000 personas se unen al grupo que pide dejar de comprar casas en Hanói para evitar la especulación con los precios.

Expresando su frustración por el continuo aumento de los precios de los bienes raíces, muchos usuarios de Facebook se han unido a un grupo para dejar de comprar casas en Hanoi. Sólo en la última semana, el grupo ha sumado 6.000 nuevos miembros.

Cuando los compradores de vivienda están indefensos en el mercado

Creado en abril de 2024, después de poco más de 4 meses de funcionamiento, un grupo de Facebook llamado "Comunidad para dejar de comprar casas en Hanoi para evitar precios locos" ha atraído a más de 59.000 participantes.

Las publicaciones en el grupo son en su mayoría acciones, comentarios y análisis sobre la historia del aumento vertiginoso de los precios inmobiliarios en la capital. Debajo de cada publicación hay cientos de interacciones, incluso hasta miles.

Imagen compartida por miembro de TD en el grupo.

Por ejemplo, una publicación de un usuario llamado TD, este personaje comparó la información de ventas del corredor sobre un apartamento en el distrito de Nam Tu Liem. En concreto, en la mañana del 5 de agosto, el corredor ofreció la casa en venta por 3.300 millones de VND. Sin embargo, en la tarde del mismo día, otro corredor de bolsa lo había cotizado a 3.500 millones de VND.

La publicación recibió casi 800 me gusta y 258 comentarios. Debajo del artículo, muchas personas expresaron su simpatía y compartieron más sobre su difícil viaje de comprar una casa, cuando tuvieron que presenciar con impotencia los precios de las viviendas irrazonablemente "inflados".

“Después de un tiempo extremadamente agotador buscando comprar una casa en Hanoi a principios de 2024, decidí parar y no preocuparme más. "No es que no quiera comprar, pero el precio de los inmuebles y de los apartamentos sigue aumentando cada día, a un ritmo inimaginable, aumentando entre un 30 y un 50 % en seis meses", compartió el fundador del grupo que "llama" a dejar de comprar casas en Hanoi.

En opinión de este personaje, los compradores de vivienda solo tienen un deseo: poseer un inmueble a su verdadero valor. Por ello, el líder del grupo decidió crear una comunidad de personas con los mismos puntos de vista para “animarnos, compartir información, experiencias y conocimientos para ayudarnos mutuamente en el proceso de encontrar una casa para comprar en Hanoi”.

“Esta es una comunidad de compradores de viviendas, los miembros aquí son aquellos que comparten la misma opinión de que el precio actual no es razonable y deberían dejar de comprar temporalmente”, enfatizó el líder del grupo.

Aunque muchas publicaciones en el grupo expresan actitudes negativas hacia los brokers, el fundador del grupo afirma que simpatiza con quienes hacen este trabajo y está dispuesto a pagar comisiones a quienes trabajan duro.

“Muchos brokers son concienzudos, envían información e intercambian agradablemente, todavía los aprecio mucho. Sin embargo, no acepto trucos para conseguir clientes, publicidad con información falsa sobre la vivienda o faltarle el respeto a los clientes. "Si el corredor es bueno, todavía estoy dispuesto a depositar mi confianza en él", compartió el propietario del grupo.

Los precios de la vivienda siguen siendo altos

Sólo la semana pasada, el grupo “Comunidad para dejar de comprar casas en Hanoi y evitar precios disparatados” tuvo 6.000 participantes más. Esta cifra sigue aumentando constantemente y es proporcional al incremento de los precios de los inmuebles en la capital.

Según el informe de mercado del segundo trimestre de 2024 del Ministerio de Construcción, los precios de los apartamentos en Hanoi aumentaron una media de entre un 5 y un 6,5% en comparación con el trimestre anterior y un 25% en comparación con el mismo periodo del año pasado. Este aumento no sólo se observa en los proyectos de nueva inauguración sino que también se da en muchos pisos antiguos.

Por ejemplo, los precios de los apartamentos en el área urbana de Royal City (Thanh Xuan) han aumentado un 33% en comparación con el año pasado. El Orgullo (Ha Dong) también aumentó en un 33%, My Dinh Song Da - Sudico (Nam Tu Liem) aumentó en un 32%; Vinhomes West Point (Cau Giay) aumentó un 28%.

En algunos proyectos más antiguos, como el área urbana de Trung Hoa - Nhan Chinh (Cau Giay), los precios de los apartamentos también aumentaron un 25%; El complejo de apartamentos de reasentamiento en Nam Trung Yen (Cau Giay) también aumentó un 20%...

Para encontrar apartamentos con aumentos de precios más lentos, los compradores tendrán que mudarse a zonas alejadas del centro, como el proyecto Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien); Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien)... Sin embargo, el precio de venta de los apartamentos en estos proyectos no es inferior a 3 mil millones de VND.

Ante el aumento "galopante" de precios antes mencionado, el Decreto 96/2024/ND-CP, vigente a partir del 1 de agosto, obliga al Ministerio de Construcción a proponer medidas regulatorias cuando el índice de precios de transacciones inmobiliarias fluctúa más del 20% en 3 meses o el mercado presenta cambios que afectan la estabilidad socioeconómica.

La Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 también establece claramente las medidas que tomará el Estado para regular el mercado inmobiliario. Entre las posibles medidas se incluyen ajustar los planes de planificación y uso del territorio; ajuste de la oferta y la estructura del mercado; Apoyar préstamos con tasas de interés preferenciales para clientes y empresas que operan en tipos inmobiliarios que necesitan apoyo y desarrollo prioritario...

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html