Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. caen drásticamente

Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. cayeron un 11,3% a una tasa anual de 619.000 unidades el mes pasado. Foto de Xinhua.

El 26 de junio, hora local, Reuters informó que el mercado inmobiliario es el sector más afectado por las subidas de tipos de interés de la Reserva Federal de Estados Unidos a partir de marzo de 2022. El aumento de los tipos hipotecarios también frenó las ventas de viviendas existentes y la construcción de nuevas viviendas.

“Tal como están las cosas, este informe será una prueba más para la Reserva Federal de que la política monetaria está limitada y es hora de empezar a recortar las tasas de interés en los próximos meses”, dijo Richard de Chazal, analista macro del grupo de banca de inversión William Blair.

Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 11,3% a una tasa anualizada de 619.000 unidades el mes pasado. Este fue el nivel más lento desde noviembre, según la Oficina de Estadísticas del Departamento de Comercio de EE. UU.

“Es probable que las ventas de viviendas nuevas sigan debilitándose hasta que veamos caídas más significativas en las tasas hipotecarias”, afirmó Nancy Vanden Houten, economista jefe de Oxford Economics.

En el Nordeste las ventas cayeron un 43,8%. Mientras tanto, las ventas cayeron un 4,5% en Occidente el mes pasado y un 12% en el populoso Sur. El Medio Oeste registró una disminución del 8,6%.

En mayo, el precio medio de una vivienda nueva cayó un 0,9%, a 417.400 dólares, respecto al año anterior. Casi la mitad de las casas nuevas vendidas el mes pasado tenían un precio inferior a $399,000.

Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) realizada la semana pasada mostró que el porcentaje de empresas que redujeron los precios para impulsar las ventas en junio alcanzó su nivel más alto en cinco meses.

Según Bloomberg, los principales constructores de viviendas, incluidos Lennar y KB Home, están ofreciendo incentivos. Esta estrategia mantiene alta la cartera de pedidos de la empresa. Ambas compañías reportaron mayores ganancias en el segundo trimestre. Los constructores se están inclinando por casas más pequeñas, en un intento de adaptarse a los presupuestos de los compradores.

“Es probable que el inventario de viviendas nuevas evite que los precios de las viviendas suban demasiado en la segunda mitad de 2024, lo que hará que la compra de viviendas sea menos costosa y contribuirá a una moderación de la inflación en 2025”, dijo Bill Adams, economista jefe de Comerica Bank.

Fuente: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo