Las empresas vuelven a competir por vender activos, ¿qué está pasando?

La información más reciente que interesa a los inversores es el anuncio del Consejo de Administración de Hoang Anh Gia Lai Group Joint Stock Company (HAGL, código bursátil: HAG) sobre una resolución sobre la deuda en bonos, además de aprobar la venta de activos para saldar la deuda.

En consecuencia, HAGL liquidará el Hotel Hoang Anh Gia Lai en la ciudad de Pleiku, provincia de Gia Lai, para pagar parte de la deuda en bonos de HAGL de 2016 en el Banco Comercial Conjunto para la Inversión y el Desarrollo de Vietnam ( BIDV ).

Según información anunciada recientemente por HAGL, al 30 de septiembre de 2023, la compañía estima que el pago atrasado acumulado de intereses y capital de los bonos codificados HAGLBOND16.26 es de hasta 4.027,59 mil millones de VND.

Antes de HAGL, LDG Investment Joint Stock Company (código bursátil LDG) también decidió reestructurar los activos y proyectos de la empresa para pagar deudas de bonos, deudas bancarias y asegurar recursos financieros para el desarrollo del proyecto.

Los proyectos que LDG planea reestructurar incluyen Bai But - Son Tra Beach Resort (Da Nang) y el proyecto C1 Apartment Complex construido en Binh An Ward, Di An City, Binh Duong y otros activos y proyectos propiedad de LDG Investment Company. Cabe destacar que el proyecto Bai But – Son Tra tiene una escala de hasta 29 hectáreas, una inversión total de más de 4.600 billones de VND en una ubicación privilegiada y alguna vez fue considerado por LDG como uno de los proyectos estratégicos.

Hoang Anh Gia Lai Hotel en Pleiku - Gia Lai

Según el Sr. Nguyen Khanh Hung, presidente de la junta directiva de LDG, el mercado inmobiliario es difícil y la cooperación no es fácil. Recientemente, los directivos de la empresa también tuvieron que vender bienes personales para mantener la empresa.

Según el informe financiero auditado semestral de 2023, LDG tiene una deuda vencida de más de 56 mil millones de VND, incluidos 22,55 mil millones de VND en intereses de bonos del lote de bonos LDGH2123002; 33,96 mil millones de VND de capital e intereses del préstamo bancario; y ciertas deudas que vencen o están por vencer.

Recientemente, Hai Phat Investment Joint Stock Company (código bursátil: HPX) anunció la reventa de la contribución de capital de la compañía en el Proyecto del Centro Comercial 1 del Proyecto del Área Residencial del Islote Tan Lap (ciudad de Nha Trang).

Este complejo proyecto incluye 3 pisos comerciales, 10 pisos de hotel y 2 pisos de apartamentos... Además, Hai Phat también planea proyectos mayoristas en Lao Cai, Bac Giang, Quang Ninh para manejar la deuda...

Los últimos informes de las compañías de valores muestran que en el primer semestre de 2023 y 2024 vencerán alrededor de 190 billones de VND en bonos corporativos inmobiliarios.

El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), admitió que los negocios inmobiliarios aún enfrentan muchas dificultades. Sólo el 23% de las empresas podrán sobrevivir hasta 2023 si no hay políticas macroeconómicas que tengan un impacto positivo en la industria. El uso de un alto apalancamiento financiero, ante dificultades, hace que éstas se vuelvan más difíciles, provocando que muchas empresas se estresen y tengan que vender activos...

En un informe reciente sobre la industria inmobiliaria, VNDirect Securities Company evaluó que la mayor dificultad del mercado ya pasó, sin embargo, persisten desafíos y se espera que el mercado se caliente gradualmente en la segunda mitad de 2024.

Según VNDirect, el problema de liquidez de las empresas inmobiliarias sigue siendo preocupante, ya que muchas empresas aún tardan en pagar los intereses y el capital de los bonos debido a las dificultades en los canales de refinanciación, junto con una fuerte caída en las ventas debido al sentimiento del mercado.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm