El 22 de septiembre, la Agencia de Ejecución de Sentencias Civiles (CJEA) de la provincia de Quang Nam emitió un comunicado de prensa sobre la ejecución de la sentencia contra Bach Dat An Joint Stock Company (dirección: Lote A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam).
Según el Departamento de Quang Nam de THADS, en 2020, los Tribunales Populares de todos los niveles obligaron a Bach Dat An Joint Stock Company a seguir implementando el "Contrato de depósito y distribución de tierras" No. 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN de fecha 10 de julio de 2017; “Contrato de intermediación inmobiliaria” No. 01/2017-SBDS de fecha 24 de julio de 2017; "Contrato de intermediación de tierras No. 14/2017/HDDC/BDA-CN de fecha 14 de julio de 2017 y "Acta de acuerdo" de fecha 23 de mayo de 2019 entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
Complejo Hera Riverside Urban Area: uno de los tres proyectos en disputa.
Bach Dat An Joint Stock Company es responsable de contactar al Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el Departamento de Construcción de la provincia de Quang Nam, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Quang Nam y el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para llevar a cabo la entrega de tierras y los procedimientos para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a aquellos con derechos y obligaciones relacionados con el caso.
En el pasado, durante la ejecución de la sentencia, el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Quang Nam ha instado y solicitado repetidamente a Bach Dat An Joint Stock Company que ejecutara voluntariamente la sentencia, pero esta empresa no la ejecutó voluntariamente, violando los compromisos sobre las obligaciones en los plazos de implementación del proyecto.
Hasta el momento, Bach Dat An Joint Stock Company no ha cumplido con sus obligaciones estipuladas en los contratos de depósito y distribución de tierras, así como en las actas de acuerdo entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
La demora en la ejecución de la sentencia de Bach Dat An Joint Stock Company en la implementación de los proyectos ha afectado gravemente los derechos de los hogares reconocidos en las sentencias, provocando indignación pública y afectando la situación de seguridad local.
Implementando la dirección del Departamento General de Ejecución de Sentencias Civiles y el anuncio de conclusión del Presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el 20 de septiembre, el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Quang Nam decidió ejecutar la sentencia contra Bach Dat An Joint Stock Company.
En consecuencia, el Departamento de Administración de Tierras de la provincia de Quang Nam obligó a Bach Dat An Joint Stock Company a ejecutar el "Contrato de depósito y distribución de tierras" No. 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN de fecha 10 de julio de 2017; “Contrato de intermediación inmobiliaria” No. 01/2017-SBDS de fecha 24 de julio de 2017; "Contrato de intermediación de tierras No. 14/2017/HDDC/BDA-CN de fecha 14 de julio de 2017 y "Acta de acuerdo" de fecha 23 de mayo de 2019 entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.
La fecha de vigencia es el 25 de octubre de 2023. Ubicación de ejecución: Área urbana Bach Dat 1, área urbana Hera Complex Riverside, extensión del área urbana 7B, barrio Dien Ngoc, ciudad Dien Ban.
"Si antes del 25 de octubre de 2023, la Sociedad Anónima Bach Dat An no cumple con lo establecido anteriormente, el organismo de ejecución emitirá una resolución de multa y fijará un plazo de 5 días hábiles para cumplir con la obligación. Si vence el plazo y la Sociedad Anónima Bach Dat An no cumple con la obligación de ejecutar la sentencia, el organismo de ejecución solicitará a la autoridad competente que procese la responsabilidad penal por el delito de incumplimiento de la sentencia", informó el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Quang Nam.
En muchas reuniones con ciudadanos del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, los representantes de los hogares que compraron terrenos expresaron repetidamente su indignación hacia el inversor, Bach Dat An Joint Stock Company.
Según lo informado por VTC News, 3 proyectos en la ciudad de Dien Ban, incluidos: la expansión del Área Urbana No. 7B, el Área Urbana Bach Dat y el Área Urbana Riverside del Complejo Hera, tienen disputas entre Bach Dat An Joint Stock Company (inversionista) y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (corredor). Esta se considera la disputa inmobiliaria más grande en la región Central, con alrededor de 1.100 parcelas de tierra vendidas y ganancias por alrededor de 700 mil millones de VND.
Después de muchos juicios desde primera instancia hasta apelación, los Tribunales Populares de todos los niveles rechazaron la demanda de Bach Dat An Joint Stock Company, obligando a esta empresa a continuar ejecutando el contrato, implementar rápidamente los proyectos y entregar tierras y libros rojos al pueblo. Sin embargo, hasta el momento, el inversor no ha entregado los certificados de terrenos y derechos de uso de los mismos a los clientes que compraron terrenos en el proyecto.
Gracias a Dios
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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