El delegado de la Asamblea Nacional señaló una situación actual: hay personas que son propietarias de vivienda social pero no son elegibles para este incentivo; Se produce una situación de “elusión de la ley” para comprar y revender viviendas sociales, lo que tiene como consecuencia que las personas de bajos ingresos tengan más dificultades para acceder a la vivienda social.
Reforzar la inspección a propietarios de viviendas sociales para detectar infracciones
Discusión en la sala sobre el informe resultados del seguimiento En cuanto a la implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales el 28 de octubre, la delegada de la Asamblea Nacional Nguyen Thi Viet Nga (delegación de Hai Duong) dijo que con respecto al desarrollo de viviendas sociales, recientemente ha surgido un tema importante, que es los sujetos que pueden acceder vivienda social A veces no está bien, no está bien.
El delegado citó una situación actual: hay propietarios de viviendas sociales que no son elegibles para este incentivo, no son beneficiarios de la política, no son hogares pobres, hogares casi pobres o hogares de bajos ingresos según lo prescrito.
“Incluso hay proyectos de vivienda social que no han sido aceptados, pero han aparecido anuncios de viviendas sociales en sitios de redes sociales como Facebook y Zalo. "Si se realiza una inspección para verificar quién vive en viviendas sociales, seguramente habrá personas que no tengan derecho a un trato preferencial", dijo el delegado.
La delegada femenina de la delegación de Hai Duong dijo que la situación antes mencionada tiene muchas causas, como violaciones y errores en la revisión de las solicitudes de compra de vivienda social; Existe un “vacío legal” para comprar y revender viviendas sociales. Esto tiene como consecuencia que las personas con bajos ingresos tengan más dificultades para acceder a la vivienda social.
Por lo tanto, los delegados esperan que la delegación de seguimiento considere esta cuestión y tenga recomendaciones específicas para inspeccionar y examinar a los usuarios de viviendas sociales.
En el proyecto de resolución de la Asamblea Nacional, se encarga al Gobierno seguir dando instrucciones a los ministerios, sucursales y localidades para prevenir con prontitud y abordar con decisión los actos de corrupción, negatividad e intereses de grupos locales en la aplicación de las leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales; Fortalecer la inspección, examen y auditoría de la vivienda social.
El delegado Viet Nga propuso agregar contenido para fortalecer la inspección de los propietarios de viviendas sociales para manejar las violaciones relacionadas y los procedimientos para revisar las solicitudes de compra y arrendamiento de viviendas sociales.
Compartiendo la misma opinión, la delegada Le Thi Thanh Lam (delegación de Hau Giang) también propuso fortalecer el trabajo de inspección y examen para garantizar la implementación de las políticas de vivienda social de conformidad con la ley; tener soluciones para prevenir, detener y manejar estrictamente las violaciones que se aprovechan intencionalmente de las políticas.
Mientras tanto, según el delegado Nguyen Van An (delegación de Thai Binh), el proyecto de Resolución debe estipular tareas y soluciones adicionales para limitar la situación de aprobación de temas incorrectos, compra de viviendas sociales para revender y, al mismo tiempo, promover la construcción de viviendas sociales con el presupuesto estatal para alquiler... en el próximo tiempo.
Se necesitan soluciones innovadoras para acelerar la construcción de viviendas sociales
Preocupado por la cuestión del desarrollo de viviendas sociales, el delegado Mai Van Hai (delegación de Thanh Hoa) sugirió que el Gobierno continúe prestando atención a la eliminación de dificultades, obstáculos y cuellos de botella en la implementación de políticas legales sobre vivienda social en los campos de inversión territorial y planificación.
Al mismo tiempo, modificar las políticas de atracción para atraer inversores, ayudando a que las personas de bajos ingresos y los trabajadores con necesidades de vivienda social tengan un mejor acceso a las políticas.
Además, los delegados sugirieron que el Gobierno continúe dirigiendo la implementación efectiva del ajuste de la planificación del uso del suelo nacional, provincial y distrital, dando prioridad a la asignación de tierras para las necesidades de vivienda social, centrándose en la asignación de proyectos de vivienda independientes, especialmente en grandes áreas urbanas y parques industriales.
Junto con ello, es necesario asignar presupuestos centrales y locales adecuados para invertir en la construcción de viviendas sociales, perfeccionar mecanismos y políticas y crear condiciones favorables para que la Confederación General del Trabajo de Vietnam participe en el desarrollo de viviendas sociales para los trabajadores en los parques industriales para resolver las necesidades de vivienda de los trabajadores.
Superar la situación de algunos proyectos con bajas rentabilidades y larga duración, no incentivando a los inversores; especificar políticas específicas para los trabajadores de bajos ingresos y los trabajadores de las zonas industriales; Es necesario diversificar los productos de vivienda social y las formas de alquiler, arrendamiento, compra a plazos y compra a precios razonables para que las personas de bajos ingresos puedan acceder a ellos.
Según la delegación de Thanh Hoa, el Gobierno debe seguir dirigiendo, revisando y eliminando las dificultades y obstáculos en la implementación de los procedimientos administrativos para invertir en proyectos de vivienda social, en el acceso a préstamos y crear las condiciones más favorables posibles para acortar el tiempo de implementación de los proyectos de inversión en vivienda social; Los procedimientos administrativos para revisar los sujetos elegibles para participar en la compra de vivienda social deben ser convenientes y estar dirigidos a los beneficiarios correctos de la política.
Dado que la oferta actual de vivienda social todavía es limitada; "La situación del exceso de terrenos para vivienda comercial pero la falta de terrenos residenciales y viviendas sociales todavía se resuelve lentamente", enfatizó la delegada Le Thi Thanh Lam (delegación de Hau Giang), para crear condiciones para que las personas accedan fácilmente a la vivienda social, es necesario completar el corredor legal sobre vivienda social.
Investigación temprana y emisión de reglamentos separados sobre licitación y selección de contratistas; Acelerar la ejecución de proyectos de vivienda social, viviendas para trabajadores y obreros de bajos ingresos.
Al mismo tiempo, garantizar la asignación adecuada de capital del presupuesto estatal para implementar políticas de desarrollo de vivienda social, incluidos programas de apoyo a la vivienda social para hogares pobres, hogares casi pobres y vivienda social para personas de bajos ingresos en áreas urbanas; Reformar las políticas de aprobación de préstamos... para evitar una situación en la que políticas muy buenas se vean obstaculizadas por una "jungla de procedimientos".
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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