Ciudad Ho Chi Minh es el lugar con la tasa de crecimiento económico más rápida y la mayor población del país. El mercado inmobiliario, especialmente el segmento de apartamentos, también es muy dinámico y atrae a un gran número de clientes, así como a grandes y pequeños inversores. Debido a la oferta cada vez más escasa, los precios de los apartamentos están aumentando. Según datos recientes de Cushman & Wakefield, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh han ido aumentando continuamente, con precios actualizados a finales de 2022 de la siguiente manera: apartamentos de clase A: alrededor de 85 millones de VND/m2, apartamentos de clase B: alrededor de 40 millones de VND/m2 y apartamentos de clase C: alrededor de 27 millones de VND/m2.
Por lo tanto, comprar un apartamento por menos de mil millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh es un problema difícil de resolver. Sin embargo, si está dispuesto a buscar, alejarse de los distritos centrales y aceptar apartamentos pequeños, los compradores aún pueden elegir un apartamento que se ajuste a su presupuesto.
Los proyectos de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh de menos de mil millones se concentran principalmente en distritos como Binh Chanh, Tan Binh, Distrito 2, Distrito 9. Para inmigrantes o parejas jóvenes con finanzas inferiores a mil millones, pueden consultar los 5 proyectos a continuación.
Cielo de Diyas
Este proyecto de apartamentos está ubicado en 16 Nguyen Duc Thuan, Ward 13, distrito de Tan Binh. El precio de venta es de unos 26-33 millones de VND/m2.
El apartamento Diyas Sky es presentado por el inversor CT Group como una solución de vivienda asequible para jóvenes creativos y dinámicos con precios que comienzan desde 800 millones de VND.
El proyecto está a sólo unos cientos de metros de la calle Cong Hoa, la arteria principal del distrito de Tan Binh. Desde la ubicación del proyecto, los residentes pueden trasladarse rápidamente a la Terminal 3 del Aeropuerto Tan Son Nhat, Distrito 3, Distrito 1...
Al estar ubicado en el centro de Tan Binh, el proyecto hereda todas las instalaciones externas circundantes, como: supermercado BigC, casa cultural laboral de Tan Binh, clínica, hospital, parque Hoang Van Thu, parque Gia Dinh, Plaza, Pico...
No sólo eso, el proyecto también cuenta con valiosas instalaciones internas como: Parque infantil, gimnasio, lobby exterior, estacionamiento inteligente, sala común, biblioteca, sala de juegos...
Apartamento Diasky
Los apartamentos en Diyas Sky son ofrecidos actualmente por el inversor con nuevos precios que comienzan desde solo 861 millones de VND / apartamento. Sin embargo, Diyas Sky es un mini apartamento y solo se puede poseer durante 30 años, la condición de compra es la residencia temporal en la ciudad de Ho Chi Minh. Además, la tarifa de gestión del apartamento es de 8.000 VND/m2.
La Pegasuite 2
El edificio de apartamentos está ubicado en la calle Ta Quang Buu, barrio 6, distrito 8, ciudad de Ho Chi Minh. El precio de venta es 38 millones de VND/m2. El proyecto Pegasuite II fue lanzado por el inversor PVINVEST con el objetivo de ofrecer apartamentos de alta gama ubicados en el centro del Distrito 8 en un estilo juvenil, moderno, cómodo y con foco en áreas verdes.
El apartamento Pegasuite II
El proyecto está ubicado frente a las carreteras principales como el Puente Binh Tien, Ta Quang Buu, Vo Van Kiet Avenue y adyacente al Distrito 5, Distrito 1 y Distrito 6. Con esta ubicación, los residentes pueden mudarse a otras áreas de la ciudad y acceder fácilmente a los servicios existentes como: AEON Mall District 8, Binh Tay Market, Cho Ray Hospital, Crescent Mall, Phu My Hung Urban Area, escuelas de todos los niveles...
Las instalaciones interiores incluyen gimnasio, piscina, centro comercial, spa, supermercado, cafetería, campo de golf, parque infantil, guardería...
Los apartamentos de Pegasuite II se venden en el mercado a un precio de 35-42 millones de VND/m2. A este precio, los compradores deben tener finanzas inferiores a 2 mil millones para poder adquirirlo. Sin embargo, con un presupuesto de alrededor de mil millones de VND, los compradores solo pueden elegir un apartamento tipo officetel con una superficie de 23-40m2 con precios que comienzan desde 990 millones de VND.
Casa Ehome S Phu Huu
El proyecto está ubicado en el frente de la autopista Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, barrio Phu Huu, distrito 9. Aunque está ubicado lejos del centro, el proyecto posee infraestructura sincrónica y una red de tráfico perfecta.
Proyecto Ehome S Phu Huu
El proyecto tiene un precio de venta de 24 a 36 millones de VND/m2. Ehome S Phu Huu está planificado por el inversor Nam Long basándose en tres criterios: diseño económico, comunidad óptima y civilizada, dirigido a intelectuales y trabajadores de oficina. Proyecto con equipamientos internos como: Gimnasio, área de salud, escuela primaria, lago paisajístico, piscina, área comercial, plaza,...
Actualmente, el proyecto Ehome S Phu Huu vende pequeños apartamentos de 40m2 con diseño de 1 dormitorio, sin amueblar, a un precio de 980 millones de VND. O los clientes pueden gastar 120 millones adicionales para adquirir un apartamento con muebles incluidos.
Torres Gemelas Le Thanh
Ubicado en la calle Ma Lo, barrio Binh Tri Dong A, Binh Tan, ciudad de Ho Chi Minh, los apartamentos del proyecto tienen un precio de venta de 20 a 23 millones de VND/m2. Las Torres Gemelas Le Thanh se construyeron para satisfacer las necesidades de las personas de ingresos medios. El proyecto se centra en el diseño moderno, garantizando luz y viento fresco para brindar una sensación de relajación a los residentes.
Apartamento Torres Gemelas Le Thanh.
Le Thanh Twin Towers está ubicado en la calle Huong Lo 2, a 3,5 km del parque de atracciones Dam Sen, una ubicación conveniente cerca de una zona residencial animada. El proyecto también converge servicios sincrónicos, cubriendo necesidades básicas como restaurantes, supermercados, piscinas, centros comerciales, pistas de tenis...
Actualmente, el precio de referencia de los apartamentos en Le Thanh oscila entre 680 millones y 1.400 millones de VND. Los compradores tienen muchas opciones de área, como: apartamento de 38 m2 con un precio de 770 millones de VND, apartamento de 32 m2 con un precio de 680 millones de VND, apartamento de 40 m2 con un precio de 800 millones de VND. Sin embargo, el proyecto está sujeto a un contrato de arrendamiento de 49 años, lo que significa que el comprador no tiene derechos de propiedad, sino que sólo tiene una residencia estable durante 49 años.
Proyecto de apartamentos Vinh Loc Apartment Complex
El proyecto está ubicado en el número 68, calle Huong Lo 80, comuna de Vinh Loc A, Binh Chanh, ciudad de Ho Chi Minh. Precio de venta desde 20-21 millones de VND/m2.
El proyecto está ubicado en la comuna de Vinh Loc A, distrito de Binh Chanh, donde hay un rápido desarrollo de centros comerciales, parques industriales, supermercados y el aeropuerto de Tan Son Nhat a unos 7 km de distancia. Además, el proyecto está adyacente a carreteras principales como Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...
Apartamento Vinh Loc
Aunque el proyecto tiene un precio bajo, el apartamento Vinh Loc todavía está completamente equipado con servicios internos modernos que incluyen: lago paisajístico, escuela primaria, supermercado, tienda, sistema de seguridad, centro comercial...
En cuanto al precio, el complejo de apartamentos Vinh Loc ofrece al mercado un precio de venta bastante adecuado de solo 750 - 800 millones de VND para un apartamento de 1 dormitorio de 38m2, 850 - 950 millones de VND para un apartamento de 2 dormitorios de 49m2...
Notas a tener en cuenta al comprar un apartamento en Ho Chi Minh City por menos de 1.000 millones
Los apartamentos baratos en Ciudad Ho Chi Minh siempre atraen mucha atención de quienes buscan una vivienda, especialmente de aquellos con ingresos medios-bajos. Sin embargo, los compradores también deben prestar atención a otros factores para garantizar la calidad de vida.
Capacidad financiera
Ya sea que compre un proyecto de departamento de bajo costo o de rango medio, su capacidad financiera sigue siendo un factor extremadamente importante. Los compradores deben determinar claramente su nivel de ingresos, los fondos disponibles y los gastos diarios de vida para equilibrar sus recursos financieros. Esto evita violar los términos del contrato, como problemas de pago tardío.
Los compradores deben determinar si los fondos disponibles son suficientes para pagar el valor de la casa y si pueden pedir más dinero prestado a familiares o amigos. Si no puede pedir prestado, debería considerar un préstamo bancario. Tenga en cuenta que algunos bancos ayudan a los compradores a pedir prestado hasta el 70 - 90% del valor, sin embargo, según los expertos financieros, no se debe pedir prestado más del 50% para evitar la presión de la deuda que afecta la calidad de vida.
Examine cuidadosamente el estado legal del apartamento.
Los apartamentos baratos aquí suelen ser apartamentos con precios inferiores a mil millones, este precio es asequible en comparación con los apartamentos de gama media y alta. Pero al comprar una casa, todavía tenemos que examinar cuidadosamente los factores legales. De hecho, se venden distintos tipos de apartamentos baratos, como proyectos de apartamentos baratos, viviendas sociales y apartamentos con propiedad por 50 años.
Considere cuidadosamente la ubicación del proyecto
Cuando desea comprar cualquier proyecto de apartamento, debe determinar la distancia del proyecto a las áreas vecinas, si el tráfico es conveniente, si el centro de la ciudad está lejos... Además, debe prestar atención a los servicios internos y externos disponibles, considerar la dirección de la casa, si el feng shui es adecuado, cómo es el diseño interior del apartamento, cómo es el sótano de estacionamiento...
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