(NLDO) - El mercado inmobiliario de Vietnam está experimentando una recuperación positiva después del Año Nuevo Lunar 2025.
Los datos de Batdongsan.com.vn recién publicados muestran que el noveno día del Tet (6 de febrero de 2025), el nivel de interés en bienes raíces en Hanoi y Ho Chi Minh City aumentó de 4 a 6 veces en comparación con antes del Tet. En particular, el 10 de febrero de 2025 (13 de enero del calendario lunar) el número de búsquedas de inmuebles alcanzó su punto máximo en los últimos 5 meses.
Los segmentos de terrenos y departamentos registraron una fuerte recuperación tanto en interés como en listados. En el sector del alquiler, los apartamentos siguen liderando en términos de interés, seguidos de las casas particulares y las pensiones, lo que refleja una demanda constante por parte de estudiantes, trabajadores y expertos extranjeros.
Los expertos dicen que el mercado podría experimentar aumentos locales y de corto plazo en la temperatura en algunas áreas.
En Hanoi, los compradores se centran en la búsqueda de apartamentos en distritos occidentales como Nam Tu Liem y Ha Dong; Terrenos en zonas suburbanas como Long Bien, Hoai Duc y Ha Dong; Casas privadas en distritos densamente poblados como Dong Da, Hoang Mai y Long Bien.
En Ciudad Ho Chi Minh, la demanda de compra de apartamentos se concentra principalmente en el antiguo Distrito 2 (ahora Ciudad Thu Duc) y el Distrito 7; Terreno en el antiguo Distrito 9 (Ciudad de Thu Duc); Casas particulares en los distritos de Binh Thanh y Go Vap. En el segmento de alquiler, los apartamentos en el antiguo Distrito 2 y el Distrito 7 son los más buscados, mientras que las pensiones se concentran en el distrito de Binh Thanh.
Mientras tanto, un informe de Savills Vietnam muestra que en el cuarto trimestre de 2024, Hanoi registró el mayor número de apartamentos en venta desde 2020, con 12.972 unidades, un aumento del 146% intertrimestral y del 351% interanual. La oferta primaria alcanzó las 16.629 unidades, un aumento del 58% intertrimestral y del 40% interanual. La oferta total nueva en 2024 alcanzará las 24.996 unidades, la más alta de los últimos 5 años. Las ventas también fueron positivas, con 13.401 unidades transaccionadas en el cuarto trimestre, un 96% más que en el trimestre anterior y un 340% más que en el mismo periodo del año anterior.
En Ciudad Ho Chi Minh, en 2024, la oferta primaria aumentó un 10% interanual, alcanzando casi 11.900 unidades. El cuarto trimestre de 2024 registró 2.700 transacciones, un aumento del 43 % intertrimestral pero una disminución del 10 % interanual. Se prevé que para 2027, Ciudad Ho Chi Minh tendrá 46.000 apartamentos adicionales en 69 proyectos, de los cuales la ciudad de Thu Duc representará el 52% de la oferta, Binh Tan el 11% y el Distrito 7 el 10%.
Provincias y ciudades como Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong, Dong Nai y Vung Tau también atraen gran atención, gracias al desarrollo de parques industriales e infraestructura de transporte. Da Nang es líder en intereses territoriales en la región central.
El Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de Batdongsan.com.vn, comentó que el mercado puede experimentar aumentos locales y de corto plazo en la temperatura en algunas áreas, pero es poco probable que haya una "fiebre" generalizada en los precios de la tierra como en 2022. La razón es que los bancos aún son cautelosos a la hora de prestar para bienes raíces de inversión, especialmente en los mercados provinciales donde se ha producido una fiebre local por la tierra. Actualmente, los inversores priorizan las zonas con buenas conexiones de infraestructura y un claro potencial de desarrollo económico.
Fuente: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm
Kommentar (0)