En un resumen de las cifras operativas no auditadas del último mes de 2023, Country Garden dijo que sus ventas contratadas en diciembre alcanzaron los 6,91 mil millones de yuanes (alrededor de 23,7 mil millones de VND) en valor y 680.000 metros cuadrados de área.
Las ventas por contrato, la principal fuente de ingresos de la compañía, cayeron casi un 70% en diciembre respecto al año anterior, lo que marca la caída más pronunciada en un año, según documentos presentados ante la Bolsa de Valores de Hong Kong.
Country Garden fue una vez uno de los desarrolladores inmobiliarios más grandes de China. Ahora la empresa vuelve a estar en problemas por culpa de las deudas. Los ingresos por contratos son la fuente de dinero más importante para que este grupo de desarrollo inmobiliario pague sus deudas.
Sede de Country Garden en Shanghai, China (Foto: Reuters).
Las ventas de Country Garden comenzaron a disminuir significativamente en abril del año pasado. En su informe provisional publicado a finales de septiembre de 2023, la empresa admitió tener dificultades con su situación de ingresos.
Los ingresos contractuales totales de Country Garden en 2023 alcanzaron los 174.300 millones de yuanes, un 51% menos que en 2022. Los ingresos obtenidos en 2023 cayeron un 69% respecto a los años anteriores a la crisis.
Los préstamos totales de la compañía a finales de junio ascendían a 257.900 millones de yuanes, en forma de bonos y préstamos bancarios.
El sector inmobiliario de China, que en su día fue un motor de crecimiento de la economía, ha caído en una crisis desde que Pekín endureció los préstamos para la inversión y la compra de propiedades en 2020.
La escasa liquidez ha supuesto un riesgo de impago para una serie de empresas inmobiliarias chinas y ha provocado el estancamiento de muchos proyectos.
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