Centrarse en la calidad de la planificación del zonificación

El área de la calle Tran Hung Dao - calle Nguyen Van Troi - calle Nguyen Thai Hoc - calle Hung Vuong acaba de ser ajustada a un área con la naturaleza de tierra de agencia y tierra pública - servicios urbanos. Foto: Ha Duy

Basándose en esa teoría, en los últimos tiempos, la ciudad de Pleiku ha desarrollado activamente planes de zonificación con diferentes funciones y características basadas en las características, potencialidades, fortalezas e infraestructura existente de cada zona. Más recientemente, el 24 de enero, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 75/QD-UBND sobre la aprobación de ajustes locales a la planificación general de la construcción de la ciudad. Período Pleiku hasta 2030, visión hasta 2050, zona de la calle Tran Hung Dao - calle Nguyen Van Troi - calle Nguyen Thai Hoc - calle Hung Vuong. De acuerdo con la planificación, esta zona tiene carácter de suelo de agencia y suelo público - servicios urbanos. La planificación garantiza el desarrollo económico y la seguridad social, incluido el uso efectivo de los fondos de tierras administrados por el Estado, garantizando los derechos de uso de la tierra para agencias, organizaciones y 125 hogares existentes en el área.

Esta es una buena señal, la base para el futuro cercano, las ubicaciones "doradas" que han estado inactivas durante tanto tiempo, como la ubicación del terreno del Hotel Se San (No. 89 Hung Vuong) y la Compañía de Suministro de Agua Gia Lai (No. 2 Tran Hung Dao) promoverán sus ventajas. El Sr. Tran Nhu Thuy (grupo residencial 8, distrito de Yen Do) comentó: «Durante mucho tiempo, también me da pena ver lugares como este en zonas céntricas que deberían haber sido lugares destacados, contribuyendo al desarrollo de la ciudad y embelleciendo el área urbana, pero que por diversas razones objetivas fueron abandonados. Pero ahora que existe un plan de zonificación, creo que este lugar pronto se convertirá en una zona de servicios comerciales, satisfaciendo las necesidades de la gente e impulsando la economía del centro de la ciudad».

Esta creencia está completamente fundada cuando esta área de planificación de 1,62 hectáreas pertenece al límite administrativo del barrio de Hoi Thuong, limitado por las calles Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, con una infraestructura social y una infraestructura técnica básicamente formadas.

Lago Dien Hong: un punto de interés en el corazón de la ciudad montañosa de Pleiku. Foto: Ha Duy

De manera similar, el barrio de Dien Hong se identifica como un barrio con la naturaleza de un centro administrativo-político urbano, cultural, comercial, de servicios turísticos, de capacitación y médico de la ciudad y el área urbana. Esta característica se determina sobre la base de que el barrio tiene muchas agencias administrativas estatales, un Centro de Comercio y un Hospital de la Ciudad. Pleiku y muchos otros lugares destacados.

El Sr. Nguyen Tin, presidente del Comité Popular del Distrito de Dien Hong, declaró: «Para garantizar un desarrollo estable y sostenible según lo previsto, nos coordinaremos con los departamentos, sucursales y organizaciones para difundir la importancia del plan, aprovechando al mismo tiempo las ventajas de la localidad como centro comercial y de servicios de la ciudad. A partir de ahí, promoveremos el desarrollo económico y social, así como la protección del medio ambiente, creando una arquitectura urbana espaciosa y moderna, pero garantizando los requisitos del plan».

El 27 de febrero de 2024, el viceprimer ministro Tran Hong Ha firmó la Decisión No. 198/QD-TTg que aprueba la tarea de ajustar el plan maestro de la ciudad. Pleiku para el año 2045. La decisión confirma: Pleiku es un área urbana de clase I de la provincia, un área urbana dinámica de la región de las Tierras Altas Centrales, con una posición importante en términos de defensa y seguridad nacional para la región de las Tierras Altas Centrales y todo el país. Al mismo tiempo, Pleiku es también el centro político, administrativo, de seguridad y defensa, económico, cultural, científico-técnico, educativo y formativo, industrial, comercial y de servicios de la provincia; es la ciudad central del Triángulo de Desarrollo Vietnam-Laos-Camboya.

El plan de zonificación de construcción del barrio de Thong Nhat, el barrio de Hoa Lu y parte del barrio de Dong Da también está determinado a ser un área de tráfico clave debido al Aeropuerto Pleiku , un área residencial urbana, desarrollo comercial y servicios públicos urbanos. El plan de zonificación urbana de Dien Phu con una escala de planificación de aproximadamente 870 hectáreas es un área urbana mixta, área residencial rural y área de desarrollo agrícola y forestal basado en el estado actual del uso de la tierra, la infraestructura social, la infraestructura técnica, los factores culturales y sociales y el entorno urbano del área de planificación.

Según los expertos en planificación, la especialización funcional de las áreas ayuda a mejorar la eficiencia operativa, desde el uso de recursos, la energía hasta los servicios públicos, al tiempo que protege el medio ambiente natural mediante la construcción de áreas verdes y garantiza distancias seguras entre zonas industriales y áreas residenciales. Una planificación adecuada ayudará a las ciudades a afrontar mejor los desafíos del tráfico, la contaminación y el cambio climático.

Un rincón del arroyo Hoi Phu (distrito de Hoi Thuong, ciudad de Pleiku). Foto: Ha Duy

Actualmente, la ciudad ha completado 11 planes de zonificación de distritos y 7 planes de zonificación de comunas se encuentran en fase de aceleración. Tras la finalización de los planes de zonificación, la ciudad continuará implementando la planificación detallada, añadió el Sr. Hoang Minh Nghia.

Fuente: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx