El presidente de Sudico intenta resistir la presión, decidido a no "vender el arroz verde" del proyecto

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Presidente de Sudico: "¿Cómo recuperar el máximo valor de los activos de Sudico?"

En respuesta a las preguntas de los accionistas, el presidente del consejo directivo, Do Van Binh, dijo que Sudico pasó 4 años esperando la valoración de los activos en el acuerdo de desinversión de Song Da Corporation.

El 19 de abril de 2022, Song Da Corporation vendió las 41,7 millones de acciones de SJS, reduciendo la propiedad del 36,35% al 0% del capital social. An Phat Investment Service Trading JSC compró 41,7 millones de acciones de SJS para aumentar la propiedad del 0% al 36,35% del capital social. Sin embargo, las dificultades no se detuvieron cuando en 2023 a Sudico se le cobraron 593 mil millones de VND en atrasos de impuestos y multas por pagos atrasados.

Actualmente, en el enorme fondo de tierras de Sudico, destaca el proyecto Nam An Khanh. A pesar de la hermosa ubicación y la planificación abierta, el precio actual de los bienes raíces en este proyecto es aproximadamente un 30% más bajo que el precio de las áreas urbanas vecinas. La razón dada por el Presidente de la Junta Directiva Do Van Binh es que la parte de servicios públicos que incluye cinco áreas públicas y de servicio no ha obtenido una licencia de inversión y los procedimientos legales para esta actividad son muy complicados y toman tiempo.

Cuando un accionista sugirió vender parte del proyecto para solucionar el flujo de caja, el presidente del consejo de administración, Do Van Binh, declaró: «Si vendemos ahora, venderemos arroz verde. La junta directiva también está intentando soportar toda la presión. El producto está en fase de espera para su venta, no es que no esté a la venta».

El Proyecto del Área Urbana Nam An Khanh tiene una escala de aproximadamente 288 hectáreas, desarrollada según un modelo urbano diverso con alrededor de 2.000 productos, incluidas casas adosadas, villas y casas comerciales. El proyecto comenzó a construirse hace más de diez años y ya se han puesto en funcionamiento algunas subdivisiones.

Una serie de proyectos inmobiliarios clave como “ahorro”

Además de Nam An Khanh, Sudico actualmente tiene grandes fondos de tierras en muchos lugares. El proyecto Tien Xuan lleva actualmente 10 años de retraso. Respecto al motivo, el Sr. Binh dijo que debido a la necesidad de esperar la conexión de la infraestructura planificada con la subdivisión funcional de Hoa Lac a la ciudad satélite, el proyecto se retrasó durante muchos años, no porque el proyecto fuera revocado como muchas personas especularon. Actualmente, el proyecto Tien Xuan se encuentra en proceso de completar la revisión del estado de la tierra; Prepárese para ajustar la planificación detallada 1/500.

Aprobada la Junta General de Accionistas de Sudico. Foto: SJS — La Junta General de Accionistas de Sudico aprobó el objetivo de negocio para 2024. Foto: SJS

Se suponía que los proyectos Van La y Van Khe en Ha Dong comenzarían a construirse en 2023, pero el proyecto se retrasó debido a la espera de una planificación específica. La junta directiva de Sudico dedicó mucho tiempo a completar los procedimientos, y ahora están casi terminados.

La Junta General de Accionistas aprobó objetivos específicos para completar el plan de producción y negocios 2024. De los cuales, se espera que la inversión total para los proyectos de Sudico sea de 1.421.1 mil millones de VND. De los cuales, 3 proyectos se identifican como proyectos de inversión clave, incluido el Proyecto Nam An Khanh (424,9 mil millones de VND); Proyecto Thinh Lang - Hoa Binh (VND 371,5 mil millones); Proyecto Van La (VND 296,6 mil millones).

Respecto al plan de ampliación de capital, Sudico prevé emitir 126,3 millones de acciones para aumentar el capital social, a un ritmo del 110%. Existen dos modalidades de emisión de acciones: Emitir 29,86 millones de acciones para pagar dividendos de 2018 a 2021 y emitir 96,27 millones de acciones bonificadas, a una tasa del 84%. El capital para la emisión se obtiene de las utilidades no distribuidas después de impuestos; tomado del excedente del capital social. Después de la emisión, Sudico planea aumentar su capital social de VND 1,148 mil millones a VND 2,411 mil millones.

En 2024, Sudico planea hacer negocios con ingresos totales de VND 858 mil millones, un aumento del 60,1% respecto al mismo período, ganancias antes de impuestos de VND 350 mil millones, un aumento del 38,3% en comparación con la implementación en 2023 y dividendo esperado de 10% a 15%.

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