A principios de 2019, cuando expiró el plazo de planificación de campos de golf de Vietnam hasta 2020, el Gobierno emitió el Decreto 52/2020 sobre inversiones y negocios en campos de golf. El Decreto 52 busca “desvincular” la inversión en el sector del golf con regulaciones más flexibles. La planificación de campos de golf será integrada por las localidades en la planificación general del desarrollo socioeconómico de la provincia y la ciudad. Según la Ley de Planificación, no habrá más planificación de campos de golf a nivel nacional después de 2020. Las localidades tienen licencia para invertir en campos de golf de acuerdo con las necesidades y la orientación del desarrollo socioeconómico de cada provincia y ciudad.
Esta es la razón por la cual en los últimos 2 años, en los planes de desarrollo de las localidades, ha habido planes para el número de campos de golf como Quang Ninh, Bac Giang, Nghe An, Thanh Hoa, Hoa Binh... Hasta ahora, no ha habido estadísticas exactas sobre el número de campos de golf a nivel nacional cuando el número de planes ha florecido, así como una serie de nuevos campos de golf autorizados por las localidades para construir de acuerdo con las propuestas de los inversores.
Tan Cu - Gráficos: Ta Chi Hieu
Pista de carreras turística de golf "de moda"
Identificado como uno de los productos capaces de reactivar la industria sin humo después del shock de la epidemia, la carrera para promover el turismo de golf en las localidades está provocando un boom de campos de golf de norte a sur.
En el taller "Hai Phong - Destino turístico de golf" celebrado en la tarde del 9 de agosto en Dragon Golf Links (área turística internacional de Dragon Hill, distrito de Do Son, Hai Phong), el líder del Comité Popular de la ciudad de Hai Phong afirmó que el turismo de golf es uno de los cuatro nuevos productos que la industria turística de la ciudad de la flor del fénix rojo decidió formar y desarrollar en el próximo período.
La Sra. Tran Thi Hoang Mai, Directora del Departamento de Cultura, Deportes y Turismo de Hai Phong, evaluó que uno de los puntos brillantes de los deportes de Hai Phong es el desarrollo del sector deportivo no público con muchos tipos y diversos métodos de operación. En este ámbito deportivo no público, el golf es el deporte que se construye y se desarrolla según la política de buena socialización. Actualmente, Hai Phong cuenta con 4 campos de golf para entrenamiento y competición. Hay alrededor de 1.000 jugadores cada día; Los fines de semana, el número de jugadores aumenta a 1.500.
Sin embargo, Hai Phong tendrá que competir ferozmente para unirse a la carrera del turismo de golf. Muchas otras localidades de la región norte también planean aumentar el número de campos de golf en los próximos años.
Arquitecto Tran Huy Anh (Jefe de la Junta de Inspección de la Asociación de Arquitectos de Hanoi)
Actualmente, Quang Ninh tiene 3 campos de golf en operación, 2 campos de golf en construcción y 1 campo está seleccionando inversores. Se espera que, de aquí a 2025, Quang Ninh inicie la construcción de cinco campos de golf más en la zona, con el objetivo de alcanzar los 22 campos, según la Planificación Provincial de Quang Ninh para el período 2021-2030. Quang Ninh, con la ventaja de ser la capital del turismo en el norte, está decidida a demostrar su intención de convertirse en el centro de turismo de golf de la región.
Pero tan pronto como Quang Ninh anunció su planificación, un "recién llegado" con solo 2 campos de golf en operación y 3 campos con políticas de inversión otorgadas, de repente declaró que quería convertirse en la "capital del turismo de golf", es decir, la provincia de Hoa Binh. Priorizar la construcción de campos de golf es una de las soluciones identificadas por Hoa Binh para promover la industria turística, así como el motor del crecimiento socioeconómico mencionado en los documentos de planificación para el período 2021 - 2030, con visión a 2050. La provincia ha agregado 16 campos de golf a la planificación con una superficie total de 1.755 hectáreas. Para 2050, Hoa Binh tendrá 17 proyectos más. Por lo tanto, si el plan de desarrollo mencionado se implementa adecuadamente, Hoa Binh podrá poseer cerca de 40 campos de golf.
Las carreras locales para impulsar el turismo del golf están provocando un auge de los campos de golf de norte a sur.
Para no quedarse atrás, la región Central cuenta con ventajas orográficas, paisajísticas y climáticas para desarrollar este tipo de turismo de alta gama, y también está haciendo esfuerzos para acelerarlo. Después de celebrarse la ceremonia de apertura del Festival de Turismo de Golf de Da Nang 2023 (segunda vez) el 24 de agosto, la ciudad de Da Nang no solo organizó un patio de juegos para que los mejores golfistas profesionales del mundo se reunieran, sino que también agregó actividades en el área del Parque APEC, para que las personas y los turistas puedan experimentar el turismo de golf. Da Nang desea llevar el turismo de golf de Da Nang al nivel internacional, consolidando su posición como destino líder de eventos y festivales de Asia. La vecina provincia de Quang Nam también apunta al turismo de golf como un avance en el desarrollo de productos turísticos en esta provincia en los próximos años.
En el plan de desarrollo aprobado para el período 2021-2030, la provincia de Thanh Hoa también apunta al desarrollo de 13 campos de golf asociados con el desarrollo de complejos turísticos de alta gama y áreas de ecoturismo. De igual forma, la planificación aprobada de la provincia de Ha Tinh también cuenta con 6 proyectos de campos de golf con servicios hoteleros; El complejo está en la lista de proyectos que requieren inversión...
Aunque rara vez se menciona en el mapa del turismo de golf en Vietnam, la ciudad de Ho Chi Minh no está fuera de la carrera. En marzo, se celebró por primera vez el Festival de Turismo de Golf de Ciudad Ho Chi Minh en el campo de golf de Tan Son Nhat, después de recibir al primer grupo de 20 golfistas internacionales (en su mayoría hombres de negocios) de Singapur en febrero. El jefe del Departamento de Turismo de Ciudad Ho Chi Minh afirmó: Como uno de los centros económicos y culturales más activos del país, con un sistema de campos de golf modernos de clase internacional, Ciudad Ho Chi Minh es totalmente capaz de atraer visitantes. El desarrollo del turismo de golf no sólo ayuda a diversificar los productos y mejorar la competitividad turística, sino que también atrae a la ciudad a huéspedes que gastan mucho y se quedan mucho tiempo. Por lo tanto, en el futuro, la industria turística de la ciudad se coordinará estrechamente con la Asociación de Golf de Vietnam para organizar torneos de golf profesionales para visitantes nacionales e internacionales en la ciudad de Ho Chi Minh.
Campo de golf Cu Hill, Da Lat
Atraer clientes ricos y superricos
No ha sido hasta ahora que este deporte de lujo ha sido promocionado por la industria turística. El año pasado, Vietnam superó a competidores muy "pesados" de la región, incluidos Japón, China, Corea del Sur, Tailandia, Indonesia y Malasia, para convertirse en el "Mejor destino de golf de Asia 2022" en los 9º Premios Mundiales de Golf. Cabe destacar que este evento marcó el sexto año consecutivo en que somos reconocidos como el mejor destino de turismo de golf del continente, desde 2017.
Centrarse únicamente en el desarrollo del golf puro
Es necesario controlar la situación de los bienes inmuebles que se esconden detrás o “siguen” la planificación del desarrollo de campos de golf. En términos de la demanda del mercado, no mucha gente quiere tener una villa o un inmueble junto a un campo de golf. Los turistas que vienen a jugar al golf no querrán quedarse allí sino que tendrán la necesidad de explorar y disfrutar de otras experiencias fuera. Por lo tanto, el turismo de golf debería centrarse únicamente en desarrollar modalidades de golf puras y elegantes según las necesidades de los golfistas, no las de los especuladores inmobiliarios. Evite desarrollar un sistema inmobiliario que siga el mismo patrón y se convierta en barrios “fantasmas” y casas “fantasmas”, creando una mala imagen.
Dr. Luong Hoai Nam (miembro del Consejo Asesor de Turismo de Vietnam)
A nivel mundial, Vietnam también ha sido reconocido como "Mejor Destino de Golf del Mundo" en dos ocasiones, en 2019 y 2021. Tras la pandemia, Vietnam se ha esforzado por reconectar con el mercado, desarrollando numerosos productos turísticos nuevos para satisfacer las diversas y cambiantes necesidades de los turistas. Uno de los tipos de turismo que se ha enfocado en el desarrollo en los últimos años y que la industria turística quiere que los turistas experimenten en Vietnam es el turismo de golf.
El Sr. Nguyen Trung Khanh, Director de la Administración Nacional de Turismo, evaluó que el terreno montañoso, la larga costa y los hermosos paisajes del país son ventajas para que Vietnam desarrolle campos de golf modernos y de clase mundial. Actualmente contamos con alrededor de 80 campos de golf y el objetivo es tener alrededor de 200 campos de golf en 2025 para atender a golfistas y turistas.
Campo de golf FLC en Sam Son, Thanh Hoa
Al afirmar que cuanto más campos de golf tenga Vietnam, más beneficioso será, el Dr. Luong Hoai Nam, miembro del Consejo Asesor de Turismo de Vietnam, dijo que en realidad, las tierras para campos de golf son colinas desnudas, áreas costeras arenosas y tierras baldías que no se pueden usar para la agricultura. Ninguna localidad toma tierras agrícolas ni tala bosques primarios para construir campos de golf. Por lo tanto, en términos de recursos, construir un campo de golf no causa daño. Además, el golf también se ha formado y desarrollado en todo el mundo, desde Europa hasta América y Asia.
Según el Dr. Nam, los principios del tratamiento ambiental han sido "memorizados" y no son algo demasiado nuevo o complicado. Es necesario desarrollar nuevos estándares para el manejo de los impactos ambientales. Si se controla de forma estricta, seria y de acuerdo con las normas, las consecuencias medioambientales no son en absoluto un problema en la estrategia de desarrollo de una red de campos de golf. A Vietnam le preocupa que 100 o 200 campos de golf sean muchos, pero en realidad Corea tiene casi 500 campos de golf y en Japón la cifra llega a miles. Todos ellos son países que priorizan los objetivos de desarrollo sostenible.
Muchos proyectos de campos de golf cambian su uso previsto
Según la Planificación Ajustada de Campos de Golf de Vietnam (2014), para 2020, el país tendrá 96 campos de golf, con licencia para construcción en 37 localidades a nivel nacional. Sin embargo, en realidad, el Ministerio de Planificación e Inversiones evaluó posteriormente que solo alrededor de la mitad de éstos se construyeron y pusieron en funcionamiento y muchos proyectos de campos de golf fueron "suspendidos" o se modificó su uso previsto.
Por otra parte, los campos de golf crean muchas oportunidades para el desarrollo turístico. En el campo del turismo de superriqueños y de alta categoría, donde Vietnam aún tiene muchas carencias, el turismo de golf es uno de los tipos que posee todas las condiciones necesarias para desarrollarse. Las condiciones climáticas de Vietnam, especialmente en las regiones norte y central, son ideales para desarrollar el turismo de golf, apuntando a los mercados del noreste de Asia, áreas que están "estancadas" en el invierno y no pueden jugar al golf. Por eso Japón, Corea, Taiwán… tienen muchos campos de golf pero el número de turistas de estos mercados que vienen a Vietnam a jugar al golf está aumentando.
Este experto también cree que Vietnam es un lugar ideal porque se puede jugar al golf durante todo el año. El turismo de golf es un tipo de turismo que genera ingresos mucho mayores que otros tipos de turismo. Un turista internacional que llega a Vietnam para jugar al golf gasta entre 2 y 3 veces más en turismo que un turista normal. En promedio, cada turista de golf que visita Vietnam gasta alrededor de 40 millones de VND/5 días, sin incluir el pasaje de avión. Los turistas que gastan más de 60 millones de VND cuando viajan son todos turistas de golf.
Preocupaciones sobre la transformación de los campos de golf
Anteriormente, muchos proyectos de campos de golf "suspendidos" fueron señalados por la Inspección Gubernamental por violaciones de retrasos en la construcción y finalización muchos años después del plazo autorizado. En marzo de 2023, después del proceso de investigación, el Ministerio de Seguridad Pública inició un caso para investigar las violaciones relacionadas con el proyecto de turismo urbano costero Phan Thiet (Binh Thuan) del Grupo Rang Dong.
La causa de la violación se originó a partir del hecho de que en noviembre de 2013, la provincia de Binh Thuan transfirió capital al proyecto y el nuevo inversor fue Rang Dong Joint Stock Company con el objetivo de construir y operar un campo de golf de estándar internacional e instalaciones de servicios acompañantes. Sin embargo, la Compañía Anónima Rang Dong posteriormente emitió un documento y fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan para convertir terrenos de campos de golf en terrenos residenciales urbanos para "invertir en la construcción y el negocio de villas, casas con jardín, casas adosadas, edificios de gran altura y obras de infraestructura auxiliar". El terreno del campo de golf que el Consejo Popular de la provincia de Binh Thuan decidió convertir en terreno urbano con una superficie de más de 620.000 m2 ubicado en una ubicación privilegiada en la ciudad de Phan Thiet.
Aumenta drásticamente el número de turistas que vienen a Vietnam para jugar al golf
Campo de golf Tan Son Nhat, Ciudad Ho Chi Minh
Según datos de la Asociación de Turismo de Vietnam, en los primeros 4 meses de 2023, de los 3,7 millones de visitantes internacionales a Vietnam, entre el 30 y el 40% eran golfistas. Antes de la pandemia (2019), de los 5 millones de visitantes coreanos que llegaban a Vietnam, más de 1 millón de turistas venían a jugar al golf, lo que contribuía con entre 2 y 3 mil millones de dólares a los ingresos de la industria turística del país. La industria del golf atrae a unos 50.000 vietnamitas; 20.000 extranjeros viven y trabajan en Vietnam.
Actualmente Vietnam cuenta con unos 80 campos de golf en funcionamiento, de los cuales al menos un tercio cumplen estándares internacionales de 5 estrellas y están conectados a complejos turísticos de alta gama. Se espera que el número total de campos de golf aumente a 200 en 2025, capaces de albergar al menos a 300.000 jugadores, incluidos vietnamitas, extranjeros y turistas.
Aunque se opuso a la proliferación de campos de golf hace muchos años, el arquitecto Tran Huy Anh, jefe del Comité de Inspección de la Asociación de Arquitectos de Hanoi, todavía mantiene este punto de vista. En su opinión, el potencial del turismo de golf en Vietnam existe, pero no se puede limitar a hablar de ello. Debe haber datos precisos sobre cuánto contribuyen los campos de golf al presupuesto en impuestos, cuántos empleos crean y cómo contribuyen al desarrollo socioeconómico de cada localidad.
Al expresar su preocupación por la calidad de la planificación local, el arquitecto Tran Huy Anh también señaló muchas deficiencias en la planificación de la provincia de Bac Giang. Según él, aunque la planificación provincial es muy densa, no hay un mapa que muestre claramente las áreas bajas, por lo que es muy difícil organizar tierras públicas para la superficie de agua o tierras semiinundadas para almacenar agua en la estación seca, combinado con el desarrollo del transporte fluvial, la acuicultura, el riego para la producción agrícola e industrial, la vida cotidiana, etc. Sin embargo, por el contrario, la planificación provincial describe en detalle los proyectos para recuperar tierras públicas para la inversión privada. En particular, se prevén 12 áreas funcionales de campos de golf, complejos turísticos, entretenimiento y recreación con una superficie de unas 4.500 hectáreas, incluidos 13 campos de golf con una superficie de 1.752 hectáreas.
Para invertir en el mantenimiento de un campo de golf, se gasta mucha agua en regar el césped, lo que provoca que la zona se seque cada vez más. Los productos químicos que se utilizan para matar insectos y proteger el césped son muy tóxicos. Sin embargo, no se ha informado sobre la recolección y el tratamiento del agua utilizada para regar el césped, ni sobre su filtración o drenaje, afirmó el Sr. Anh.
Este experto también dijo que la eficiencia del negocio de campos de golf es baja, muchos campos son lentos e incluso el negocio inmobiliario no es rentable. El problema de las ganancias fue erróneo desde el principio. En particular, si las localidades vecinas planifican una gran cantidad de campos de golf y establecen objetivos para desarrollar el turismo de golf, se producirá un problema de exceso de oferta y demanda.
Según el Sr. Anh, los campos de golf en Corea, Japón, Tailandia y Malasia están compitiendo ferozmente para bajar los precios. Si las localidades conceden masivamente permisos para la construcción de campos de golf sin calcular cuidadosamente los beneficios para el desarrollo socioeconómico local, el riesgo inmediato es el desperdicio de tierras, mientras que la eficiencia económica es muy baja.
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