¿La quiebra de la ‘bomba de deuda’ Evergrande afectará al mercado vietnamita?

En respuesta a VTC News , el experto económico Can Van Luc comentó que la quiebra de Evergrande no tendrá mucho impacto en los mercados inmobiliarios y de valores de Vietnam porque el tema de la "quiebra de Evergrande" no es un problema nuevo. De hecho, esta empresa se enfrenta a dificultades desde finales de 2021. Además, el Sr. Luc evaluó que las empresas que emiten bonos inmobiliarios en Vietnam tienen un fuerte potencial financiero, ratios de deuda bajo control, lo que garantiza un cierto coeficiente de seguridad.

Sin embargo, los expertos recomiendan que los responsables políticos, los inversores en el mercado inmobiliario, de valores, los bancos, los fondos de inversión... también deben vigilar de cerca, analizar y prever para tener soluciones de respuesta adecuadas.

Evergrande se declaró en quiebra en Estados Unidos tras años de luchar contra dificultades y deudas.

Mientras tanto, el economista Nguyen Tri Hieu evaluó que la quiebra de Evergrand sigue siendo "un evento importante", aunque había sido previsto de antemano porque la compañía había anunciado su "mala" situación comercial y había estado endeudada en bonos durante mucho tiempo. Aunque el gobierno ha intervenido para resolver el problema, todavía no se puede evitar la quiebra.

“ Esta es una situación inevitable para una empresa que registra pérdidas y que no puede pagar la deuda en bonos a los inversores durante un largo tiempo ”, comentó el Sr. Hieu.

Según el Sr. Hieu, en el contexto de una situación difícil en el mercado inmobiliario vietnamita, la quiebra de Evergrande tendrá un impacto más o menos negativo en la psicología de muchos inversores.

“ Algunas personas pensarán que es un problema inverosímil, pero yo no lo creo. Obviamente, el primer impacto que podemos ver fácilmente es la psicología de los inversores en el mercado inmobiliario y financiero vietnamita. Porque los mercados inmobiliarios y financieros de China y Vietnam tienen similitudes. "Actualmente, nuestro mercado también enfrenta una situación difícil, muchas empresas emisoras de bonos todavía están endeudadas porque los proyectos no pueden seguir desarrollándose", dijo el Sr. Hieu.

El Sr. Hieu advirtió que los impactos psicológicos indirectos sobre los inversores y los clientes afectarán al mercado. La mayor preocupación es que habrá inversores vietnamitas comprando bonos de Evergrande. Si es así, en este momento tendrán que quedarse quietos y soportar la situación de que su dinero quede congelado sin saber cuándo será “descongelado”. Para los contratistas vietnamitas, si tienen vínculos con Evergrande para suministrar materias primas, no podrán recuperar sus deudas e incluso pueden enfrentar el riesgo de perder esa deuda. Estos impactos serán directos y tendrán consecuencias para los inversores y las empresas.

Desde otra perspectiva, el Sr. Hieu dijo que el colapso de Evergrande es una gran lección para las empresas inmobiliarias en Vietnam en la emisión de bonos. Al igual que en China, las empresas inmobiliarias también pueden captar capital de la gente vendiendo proyectos futuros y los clientes pagan de acuerdo al progreso de la construcción.

Si una empresa quiebra, tendrá un impacto significativo en la economía, los acreedores y los clientes que han invertido en los proyectos. Por lo tanto, TS. Nguyen Tri Hieu dijo que las agencias de gestión estatal también necesitan aprender lecciones de este incidente. El Ministerio de Finanzas, la Comisión Estatal de Valores... deben fortalecer las medidas de inspección y verificar todos los bonos emitidos por empresas inmobiliarias, impidiendo con prontitud que las empresas sin capacidad inmobiliaria o capacidad financiera emitan bonos. Porque según él, si en Vietnam algunas empresas caen en la misma situación que Evergrande, podría crearse una reacción en cadena muy peligrosa para todo el mercado.

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Compartiendo la misma opinión, el profesor Dang Hung Vo dijo que Evergrande es una gran corporación que invierte en varios proyectos en Vietnam y en muchos países grandes alrededor del mundo. Por lo tanto, el impacto de la quiebra de esta empresa en el mercado inmobiliario vietnamita es real. Después del COVID-19, tanto Vietnam como China revelaron claramente sus debilidades a la hora de invertir más de lo necesario en bienes raíces. Para resolver el problema, ambos gobiernos han introducido paquetes de soluciones para aliviar las dificultades del mercado inmobiliario.

“ Pero es necesario entender que el sector inmobiliario es un proceso de inversión. Las empresas que deciden invertir deben hacerse responsables de las consecuencias de su inversión. China también implementó algunas políticas para rescatar el sector inmobiliario, pero no fueron efectivas. Porque es una consecuencia difícil de solucionar. Esto pasó en Japón y en Estados Unidos. "La quiebra de Evergrande también es una consecuencia inevitable, y el estancamiento del mercado inmobiliario afectará a muchas otras empresas en China, no solo a Evergrande ", dijo el Sr. Vo.

Al discutir también la cuestión de la quiebra de Evergrande, el experto económico Nguyen Minh Phong dijo que, desde una perspectiva macro, la quiebra de una gran empresa como Evergrande tendrá un impacto global.

Sin embargo, el mercado inmobiliario no es como la banca, por ejemplo si un gran banco mundial o chino quiebra, el impacto de ese problema en la economía será grande y directo. En cuanto al sector inmobiliario, las empresas inmobiliarias suelen ser independientes entre sí, por lo que este tipo de impactos son casi inexistentes, habiendo muchas veces factores más bien psicológicos. " Si Evergrande no está detrás de un negocio en Vietnam, en caso de quiebra, el negocio en Vietnam se verá afectado. De lo contrario, si Evergrande no está detrás, no habrá ningún impacto", agregó Phong.

El 18 de agosto, Bloomberg informó que Evergrande Group se acogió al Capítulo 15 de la Ley de Quiebras de Estados Unidos en el tribunal de Manhattan en Nueva York.

La medida permite que los tribunales de quiebras de Estados Unidos intervengan cuando hay un caso de insolvencia que involucra a otro país. El capítulo 15 de bancarrota otorga a los acreedores extranjeros el derecho a participar en las bancarrotas estadounidenses y prohíbe la discriminación contra dichos acreedores extranjeros.

Evergrande fue una vez el segundo mayor desarrollador inmobiliario de China. El grupo se ha visto sumido en prolongados problemas de deuda y en 2021 dejó de pagar su deuda, lo que desencadenó la mayor crisis inmobiliaria de la economía china.

A finales de 2022, la deuda total de Evergrande era de 340.000 millones de dólares, con una pérdida de 81.000 millones de dólares en 2 años (2021-2022). La compañía también ha presentado un plan de reestructuración a principios de 2023 y ha alcanzado ciertos acuerdos y compromisos con los acreedores. Evergrande espera recuperarse y volver a sus operaciones normales en un plazo de tres años, pero necesitará una financiación adicional de unos 40.000 millones de dólares.

De hecho, las empresas inmobiliarias chinas han estado trabajando durante meses para completar los planes de reestructuración de la deuda extranjera. Evergrande ha vendido una participación estratégica en la empresa de vehículos eléctricos de Evergrande Group a una empresa con sede en Dubái con una aportación de capital de unos 500 millones de dólares (el 28% del capital social de esta empresa de vehículos eléctricos). Evergrande también está en conversaciones de reestructuración con acreedores e inversores en Hong Kong, las Islas Caimán y Bulgaria.

Pham Duy-Dao Bich

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