¿La quiebra de la ‘bomba de deuda’ Evergrande afectará al mercado vietnamita?

En respuesta a VTC News , el experto económico Can Van Luc comentó que la quiebra de Evergrande no tendrá mucho impacto en los mercados inmobiliarios y de valores de Vietnam porque el tema de la "quiebra de Evergrande" no es un problema nuevo. De hecho, esta empresa ha estado enfrentando dificultades desde finales de 2021. Además, el Sr. Luc evaluó que las empresas que emiten bonos inmobiliarios en Vietnam tienen un fuerte potencial financiero, ratios de deuda bajo control, lo que garantiza un cierto coeficiente de seguridad.

Sin embargo, los expertos recomiendan que los responsables políticos, los inversores en el mercado inmobiliario, de valores, los bancos, los fondos de inversión... también deben vigilar de cerca, analizar y prever para tener soluciones de respuesta adecuadas.

Evergrande se declaró en quiebra en Estados Unidos tras años de luchar contra dificultades y deudas.

Mientras tanto, el economista Nguyen Tri Hieu evaluó que la quiebra de Evergrand todavía era "un evento importante", aunque había sido previsto de antemano porque la compañía había anunciado su "mala" situación comercial y había estado endeudada en bonos durante mucho tiempo. Aunque el gobierno ha intervenido para resolver el problema, todavía no se puede evitar la quiebra.

“ Esta es una situación inevitable para una empresa que registra pérdidas y que no puede pagar la deuda en bonos a los inversores durante mucho tiempo ”, comentó el Sr. Hieu.

Según el Sr. Hieu, en el contexto de una situación difícil en el mercado inmobiliario vietnamita, la quiebra de Evergrande tendrá un impacto más o menos negativo en la psicología de muchos inversores.

Algunos pensarán que se trata de un asunto lejano, pero no lo creo. Obviamente, el primer impacto que podemos apreciar fácilmente es la mentalidad de los inversores en los mercados inmobiliario y financiero de Vietnam. Esto se debe a que los mercados inmobiliario y financiero de China y Vietnam tienen similitudes. Actualmente, nuestro mercado también enfrenta una situación difícil; muchas empresas emisoras de bonos siguen endeudadas porque los proyectos no pueden seguir desarrollándose, dijo el Sr. Hieu.

El Sr. Hieu advirtió que los impactos psicológicos indirectos sobre los inversores y los clientes afectarán al mercado. La mayor preocupación es que habrá inversores vietnamitas que compren bonos de Evergrande. Si es así, en este momento tendrán que quedarse quietos y soportar la situación de que su dinero quede congelado sin saber cuándo será “descongelado”. Para los contratistas vietnamitas, si tienen vínculos con Evergrande para suministrar materias primas, no podrán recuperar sus deudas e incluso podrían enfrentar el riesgo de perderlas. Estos impactos serán directos y tendrán consecuencias para los inversores y las empresas.

Desde otra perspectiva, el Sr. Hieu dijo que el colapso de Evergrande es una gran lección para las empresas inmobiliarias en Vietnam en la emisión de bonos. Al igual que en China, las empresas inmobiliarias también pueden recaudar capital de la gente vendiendo proyectos futuros y los clientes pagan de acuerdo al progreso de la construcción.

Si una empresa quiebra, tendrá un impacto significativo en la economía, los acreedores y los clientes que han invertido en los proyectos. Por lo tanto, TS. Nguyen Tri Hieu dijo que las agencias de gestión estatal también necesitan aprender lecciones de este incidente. El Ministerio de Finanzas , la Comisión Estatal de Valores... deben fortalecer las medidas de inspección y verificar todos los bonos emitidos por empresas inmobiliarias, impidiendo con prontitud que las empresas que no sean lo suficientemente fuertes o no tengan suficiente capacidad financiera emitan bonos. Porque según él, si en Vietnam algunas empresas caen en la misma situación que Evergrande, podría crearse una reacción en cadena muy peligrosa para todo el mercado.

Compartiendo la misma opinión, el profesor Dang Hung Vo dijo que Evergrande es una gran corporación que invierte en varios proyectos en Vietnam y en muchos países grandes alrededor del mundo . Por lo tanto, el impacto de la quiebra de esta empresa en el mercado inmobiliario vietnamita es real. Después del COVID-19, tanto Vietnam como China revelaron claramente sus debilidades al invertir más de lo necesario en bienes raíces. Para resolver el problema, ambos gobiernos han introducido paquetes de soluciones para aliviar las dificultades del sector inmobiliario.

Pero debemos comprender que el sector inmobiliario es un proceso de inversión, y las empresas que deciden invertir deben asumir las consecuencias de su inversión. China también ha implementado diversas políticas para rescatar el sector inmobiliario, pero han resultado ineficaces. Esto se debe a que sus consecuencias son difíciles de solucionar. Esto ha ocurrido en Japón y Estados Unidos. La quiebra de Evergrande también es una consecuencia inevitable, y el estancamiento del mercado inmobiliario afectará a muchas otras empresas en China, no solo a Evergrande —afirmó el Sr. Vo—.

Al discutir también la cuestión de la quiebra de Evergrande, el experto económico Nguyen Minh Phong dijo que, desde una perspectiva macro, la quiebra de una gran empresa como Evergrande tendrá un impacto global.

Sin embargo, el mercado inmobiliario no es como la banca, por ejemplo si un gran banco mundial o chino quiebra, el impacto de ese problema en la economía será grande y directo. En cuanto al sector inmobiliario, las inmobiliarias suelen ser independientes entre sí, por lo que este tipo de impactos son casi inexistentes, habiendo muchas veces factores más bien psicológicos. " A menos que Evergrande esté detrás de un negocio en Vietnam, en caso de quiebra, el negocio en Vietnam se verá afectado. De lo contrario, si Evergrande no está detrás, no habrá impacto", añadió el Sr. Phong.

El 18 de agosto, Bloomberg informó que Evergrande Group se acogió al Capítulo 15 de la Ley de Quiebras de Estados Unidos en el tribunal de Manhattan en Nueva York.

La medida permite que los tribunales de quiebras de Estados Unidos intervengan cuando haya un caso de insolvencia que involucre a otro país. El capítulo 15 de bancarrota otorga a los acreedores extranjeros el derecho a participar en las bancarrotas de EE. UU. y prohíbe la discriminación contra dichos acreedores extranjeros.

Evergrande fue alguna vez el segundo mayor desarrollador inmobiliario de China. El grupo se ha visto sumido en prolongados problemas de deuda y dejó de pagar su deuda en 2021, lo que desencadenó la mayor crisis inmobiliaria de la economía china.

A finales de 2022, la deuda total de Evergrande era de 340 mil millones de dólares, con una pérdida de 81 mil millones de dólares en 2 años (2021-2022). La compañía también presentó un plan de reestructuración a principios de 2023 y ha alcanzado ciertos acuerdos y compromisos con los acreedores. En consecuencia, Evergrande espera recuperarse y volver a sus operaciones normales en un plazo de tres años, pero necesitará una financiación adicional de unos 40.000 millones de dólares.

De hecho, las empresas inmobiliarias chinas han estado trabajando durante meses para completar los planes de reestructuración de la deuda extranjera. Evergrande ha vendido una participación estratégica en la empresa de vehículos eléctricos de Evergrande Group a una empresa con sede en Dubái con una aportación de capital de unos 500 millones de dólares (el 28% del capital de esta empresa de vehículos eléctricos). Evergrande también está en conversaciones de reestructuración con acreedores e inversores en Hong Kong, las Islas Caimán y Bulgaria.

Pham Duy - Dao Bich

Fuente: https://vtc.vn/bom-no-evergrande-pha-san-co-anh-huong-den-thi-truong-viet-nam-ar813675.html