Al vender una casa y mudarme a otro lugar, ¿se eliminará mi registro de residencia permanente?

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¿Puedo preguntar si vendo mi casa y me mudo a otro lugar, se eliminará mi registro de residencia permanente? - El lector Duc Long

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. Si vendo mi casa y me mudo a otro lugar, ¿se eliminará mi registro de residencia permanente?

De acuerdo con el artículo 24 de la Ley de Residencia de 2020, se cancelará el registro de residencia permanente en los siguientes casos:

- Morir; tener una decisión judicial que lo declare desaparecido o muerto;

-Ir al extranjero para establecerse;

- Se haya tomado la decisión de cancelar el registro de residencia permanente en caso de que el organismo o la persona encargada de realizar el registro de residencia permanente o el registro de residencia temporal no esté dentro de la autoridad, materia o condiciones;

- Ausencia continua del lugar de residencia permanente durante 12 meses o más sin registrar residencia temporal en otro lugar de residencia o sin declarar ausencia temporal, salvo en los casos de salida del país pero no para establecerse o en los casos de cumplimiento de una pena de prisión, cumplimiento de una medida de educación obligatoria, rehabilitación obligatoria de drogas o escuela reformatoria;

- Ha recibido autorización de una autoridad competente para renunciar a la nacionalidad vietnamita, se le ha revocado la nacionalidad vietnamita o se le ha revocado la decisión de conceder la nacionalidad vietnamita;

- Una persona que haya registrado su residencia permanente en una vivienda arrendada, prestada o alquilada temporalmente, pero haya finalizado el alquiler, el préstamo o la estancia temporal y aún no haya registrado su residencia permanente en una nueva vivienda dentro de los 12 meses a partir de la fecha de finalización del alquiler, el préstamo o la estancia temporal, excepto en el caso especificado en el punto h de esta cláusula;

- Una persona que haya registrado su residencia permanente en un lugar de residencia legal pero luego la propiedad de ese lugar de residencia haya sido transferida a otra persona y después de 12 meses a partir de la fecha de transferencia de propiedad aún no haya registrado su residencia permanente en el nuevo lugar de residencia, excepto en los casos en que el nuevo propietario acepte continuar alquilando, prestando o alquilando a la persona y permita el registro de residencia permanente en ese lugar de residencia o acepte mantener el registro de residencia permanente en ese lugar de residencia;

- Una persona que haya registrado su residencia permanente en una vivienda alquilada, prestada o alquilada temporalmente, pero haya terminado el alquiler, el préstamo o la estancia temporal y el arrendador, prestamista o anfitrión temporal no haya acordado mantener el registro de residencia permanente en ese alojamiento; Una persona que ha registrado su residencia permanente en un lugar de residencia bajo su propiedad pero ha transferido la propiedad de ese lugar de residencia a otra persona y no ha recibido el consentimiento del nuevo propietario para mantener el registro de residencia permanente en ese lugar de residencia;

- La persona que tenga registrada su residencia permanente en una vivienda demolida o confiscada por decisión de un organismo estatal competente o en un vehículo al que se le haya retirado la matrícula de conformidad con las disposiciones de la ley.

Así, una persona que haya registrado su residencia permanente en una residencia legal pero luego la propiedad de esa residencia se transfiera a otra persona y después de 12 meses desde la fecha de transferencia de propiedad aún no haya registrado su residencia permanente en la nueva residencia, se le eliminará su registro de residencia permanente.

Excepto en los casos en que el nuevo propietario acepte continuar alquilando, prestando, arrendando y registrando la residencia permanente en ese lugar de residencia o acepte mantener el registro de residencia permanente en ese lugar de residencia;

2. Solicitud de transferencia del registro de domicilio a la nueva vivienda

* Solicitud de residencia permanente en vivienda de su propiedad:

- Formulario de solicitud de cambio de información de residencia;

- Documentos que acrediten la titularidad legal de la vivienda mediante alguno de los siguientes documentos:

+ Documentos y papeles que certifiquen los derechos de uso del terreno, derechos de propiedad de la vivienda o bienes afectos al terreno emitidos por autoridades competentes (incluyendo información sobre la vivienda);

+ Permiso de construcción de acuerdo a lo establecido en la ley de construcción (para proyectos que requieren permiso de construcción y han sido finalizados);

+ Contrato de compraventa de vivienda de titularidad pública o documentos sobre valoración de liquidación de vivienda de titularidad pública;

+ Contrato de compraventa de vivienda o documento que acredite la entrega o recepción de la vivienda de una empresa con función de compraventa de viviendas invertidas en construcción para su venta;

+ Documentos sobre compraventa, arrendamiento con opción a compra, donación, herencia, aportación de capital y permuta de vivienda de conformidad con lo dispuesto en la legislación sobre tierras y vivienda;

+ Documentos sobre donaciones de casas de agradecimiento, casas de caridad, casas de solidaridad, concesión de viviendas y terrenos a personas y hogares;

+ Documentos del Juzgado o del organismo administrativo estatal competente que resuelvan la propiedad de la vivienda y que hayan entrado en vigor;

+ Documentos certificados por el Comité Popular a nivel comunal o el Comité Popular a nivel de distrito donde no existe una unidad administrativa a nivel comunal sobre viviendas y terrenos residenciales sin disputas sobre propiedad de vivienda o derechos de uso de la tierra si uno de los documentos anteriores no está disponible;

+ Documentos que acrediten la matriculación del vehículo y la inspección de propiedad. En caso de que no sea necesario registrar ni inspeccionar el vehículo, debe existir confirmación del Comité Popular a nivel comunal o del Comité Popular a nivel de distrito cuando no exista una unidad administrativa a nivel comunal de que el vehículo se utiliza para residencia; Certificado de matriculación del lugar de estacionamiento habitual del vehículo, si el lugar de residencia no es el lugar de matriculación del vehículo o no se requiere matriculación ni inspección del vehículo;

+ Los documentos y papeles que acrediten el arrendamiento, préstamo o alojamiento legal son documentos de arrendamiento, préstamo o alojamiento de agencias, organizaciones o personas de conformidad con las disposiciones de la ley de tierras y vivienda;

+ Documentos de agencias y organizaciones firmados y sellados por el jefe de la agencia u organización que acrediten la concesión, uso, transferencia de vivienda y la construcción de viviendas en terrenos asignados por la agencia u organización para vivienda (para viviendas y terrenos bajo la autoridad de gestión de la agencia u organización).

*Solicitud de residencia permanente en casa alquilada, prestada o compartida:

- Formulario de solicitud de cambio de domicilio, en el que conste claramente el consentimiento del jefe de familia, titular legal de la vivienda o persona autorizada, salvo en los casos en que exista consentimiento escrito;

- Contrato/documento de arrendamiento, préstamo o alojamiento que haya sido notariado o certificado;

- Los documentos y papeles que acrediten una superficie de vivienda suficiente para registrar la residencia permanente de acuerdo con la normativa incluyen:

Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda que muestre información sobre el área de la casa en uso o confirmación del Comité Popular a nivel de comuna o del Comité Popular a nivel de distrito donde no hay una unidad administrativa a nivel de comuna sobre la condición del área promedio garantizada de acuerdo con las regulaciones del Consejo Popular de la provincia o ciudad administrada centralmente.

(Artículo 21 de la Ley de Residencia de 2020, Artículo 5 del Decreto 62/2021/ND-CP)

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