Comprar una casa con documentos escritos a mano, ¿cómo registrar la residencia permanente?

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De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Residencia de 2020, la residencia permanente es cuando un ciudadano vive de manera estable y permanente en un lugar determinado y ha sido registrado para la residencia permanente de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Cómo registrar la residencia permanente al comprar una casa con documentos manuscritos. (Foto ilustrativa, fuente: internet)

¿Puedo registrarme para la residencia permanente si compro una casa con un documento escrito a mano?

De acuerdo con el artículo 20 de la Ley de Residencia, los ciudadanos que son propietarios de una vivienda pueden registrar su residencia permanente en dicha vivienda, o pueden registrar su residencia permanente en una vivienda legal que no sea la suya, en cuyo caso se requiere el consentimiento del jefe de familia y del propietario legal.

También de acuerdo con la cláusula 3 del artículo 167 de la Ley de Tierras, los contratos de transferencia de derechos de uso de tierras y de bienes afectos a ellas deben ser notariados o certificados.

Una venta de vivienda manuscrita no es válida sin certificación notarial. Por lo tanto, para registrar la residencia permanente en el nuevo domicilio, el comprador de una vivienda con un documento manuscrito debe contar con el consentimiento del jefe de familia y del propietario legal.

Además, el comprador de la vivienda con un documento manuscrito puede renovar un contrato de transmisión de propiedad con el vendedor, debidamente notariado y certificado conforme a la ley. De acuerdo con la cláusula 2 del artículo 129 del Código Civil, si una de las partes no llega a un acuerdo, el comprador puede interponer una demanda judicial para que se reconozca la validez de la transacción. A partir de ahí, el comprador puede utilizar el documento manuscrito de compraventa de bienes inmuebles y la decisión judicial de reconocimiento como base para legalizar la transmisión de la propiedad a su nombre.

Procedimientos de registro de residencia permanente

Paso 1: Preparar los documentos

Paso 2: Presentar la solicitud ante la agencia policial a nivel de comuna, barrio o ciudad donde haya registrado su residencia permanente.

- Presentar la solicitud directamente a la policía a nivel de comuna, barrio o ciudad.

- Presentar solicitud en línea a través de los portales de atención al público en línea como: Portal de atención al público nacional, Portal de atención al público del Ministerio de Seguridad Pública , Portal de atención al público para la gestión de residencias.

Paso 3: Complementar la solicitud si hay orientación de la autoridad competente y recibir el Recibo de Solicitud y la carta de cita para los resultados cuando la solicitud sea válida.

Paso 4: Pagar la tasa de registro de residencia

Paso 5: Con base en la fecha de cita que consta en el recibo de solicitud y la cita para devolver resultados, recibirá la notificación de los resultados del trámite de registro de residencia.

El tiempo de procesamiento de los procedimientos es de 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la documentación completa y válida.

Minh Duc (Síntesis)

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Fuente