Comprar una casa con un documento escrito a mano, ¿cómo registrar la residencia permanente?

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De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Residencia de 2020, la residencia permanente es cuando un ciudadano vive de manera estable y permanente en un lugar determinado y ha sido registrado para la residencia permanente de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Cómo registrar la residencia permanente al comprar una casa con documentos escritos a mano. (Ilustración, fuente: internet)

¿Puedo registrarme para la residencia permanente si compro una casa con un documento escrito a mano?

De acuerdo con el artículo 20 de la Ley de Residencia, los ciudadanos propietarios de una vivienda pueden registrarse para la residencia permanente en dicha vivienda, o pueden registrarse para la residencia permanente en una vivienda legal que no sea la suya, en cuyo caso se requiere el consentimiento del jefe de familia y del propietario legal.

También de acuerdo con la cláusula 3 del artículo 167 de la Ley de Tierras, los contratos de transferencia de derechos de uso de tierras y de bienes afectos a ellas deben ser notariados o certificados.

Una venta de casa escrita a mano no es válida sin certificación notarial. Por tanto, para registrar la residencia permanente en el nuevo domicilio, el comprador de la vivienda con un documento escrito a mano debe contar con el consentimiento del jefe de familia y del propietario legal.

Además, el comprador de una casa con un documento manuscrito puede volver a firmar un contrato de transferencia de tierras notariado y certificado con el vendedor de acuerdo con las disposiciones de la ley. De acuerdo con la cláusula 2 del artículo 129 del Código Civil, en caso de que una de las dos partes no pueda llegar a un acuerdo, el comprador puede presentar una demanda ante el tribunal solicitando al tribunal que reconozca la validez de la transacción, a partir de lo cual el comprador puede utilizar el documento de compraventa de tierras escrito a mano y la decisión de reconocimiento del tribunal como base para legalizar la transferencia de tierras a su nombre.

Procedimientos de registro de residencia permanente

Paso 1: Preparar los documentos

Paso 2: Presentar la solicitud ante la agencia policial a nivel de comuna, barrio o ciudad donde haya registrado su residencia permanente.

- Presentar la solicitud directamente a la policía a nivel de comuna, barrio o ciudad.

- Presentar la solicitud en línea a través de los portales de servicio público en línea como: Portal de Servicio Público Nacional, Portal de Servicio Público del Ministerio de Seguridad Pública, Portal de Servicio Público de Gestión de Residencias.

Paso 3: Complementar la solicitud si existen instrucciones de la autoridad competente y recibir el Recibo de Solicitud y la carta de cita para resultados cuando la solicitud sea válida.

Paso 4: Pagar la tasa de registro de residencia

Paso 5: Con base en la fecha de cita que consta en el recibo de solicitud y la cita para devolver los resultados, recibirá la notificación de los resultados del trámite de registro de residencia.

El tiempo de procesamiento es de 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los documentos completos y válidos.

Minh Duc (Síntesis)

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Fuente