5 razones por las que es difícil vender tu casa

Una de las cosas que ningún inversor inmobiliario quiere es ver una casa en venta para siempre y que nadie la compre. Esto les produce ansiedad y frustración. ¿Por qué vender una casa parece tan sencillo pero causa tantos dolores de cabeza? Según HomeLight , hay cinco razones comunes por las que su propiedad se está deteriorando.

precios altísimos

El experto en bienes raíces Alex Adabashi dice que fijar un precio demasiado alto para una casa puede desanimar a los compradores potenciales.

“Incluso en los mercados más activos, todavía hay algunas casas que no se pueden vender”, advierte. “Los propietarios a menudo quieren fijar un precio más alto para tener margen de negociación, pero eso se convierte en una barrera de entrada para los compradores”.

El consejo para los inversores es consultar con personas con experiencia o agentes inmobiliarios para fijar un precio razonable a la casa. A partir de ahí, conseguirás el precio deseado pero también estarás al alcance del comprador.

Casa en mal estado

Todo el mundo siempre quiere tener una casa bonita, cómoda y segura a un precio razonable. Si la casa tiene muchos problemas como daños, antigüedad, falta de equipamiento y no está reformada, los compradores dudarán y se marcharán incluso si el precio es adecuado.

Adabashi cree que la primera impresión de una casa es muy importante. Por lo tanto, es necesario refrescar la apariencia, pintar o renovar si es necesario para garantizar que la propiedad tenga un alto valor a los ojos de quienes vengan a ver la casa.

Algunos consejos para ayudar a que su hogar sea más vibrante sin gastar mucho dinero incluyen agregar más plantas, agregar más luces para aumentar la luz y reorganizar la sala de estar, que es el lugar que deja la primera impresión en los compradores de vivienda.

Puedes consultar con conocidos que trabajen en el ámbito de la arquitectura o con agentes inmobiliarios para saber cómo gastar sabiamente en reparaciones y reformas.

Una gran zona urbana en Hanoi (Foto: Tran Khang).

Mala ubicación

La ubicación juega un papel importante a la hora de determinar el valor y la liquidez de una propiedad. Vender una casa en un lugar alejado del centro de la ciudad, de zonas densamente pobladas o de servicios suele ser más complicado que en zonas convenientes.

Incluso si su casa es muy hermosa, pero la ubicación es demasiado lejana, el tráfico es inconveniente y no hay suficientes servicios circundantes como escuelas, hospitales, mercados, etc., lo que será un gran punto negativo.

El valor real de la propiedad debe considerarse cuidadosamente en función de la ubicación, el tamaño, la condición del edificio y compararse con el precio de mercado en el área circundante. Otra forma de aumentar el precio de venta es invertir en la construcción de servicios esenciales adicionales para satisfacer las necesidades de los compradores.

En este caso, usted debe utilizar un servicio de corretaje porque tienen mucha experiencia en la venta de casas en ubicaciones remotas y también tienen una gran base de clientes en cada área.

Deja que las emociones gobiernen

Vender una casa es un viaje emocional, pero a veces sus preferencias y recuerdos personales pueden convertirse inadvertidamente en barreras para una transacción exitosa. Para vender su casa rápidamente, no debe dejar que las emociones dominen el proceso de negociación.

Intente eliminar los toques personales, como decir adiós a los recuerdos, fotos familiares u otros elementos que tengan un fuerte toque personal. Deje las emociones de lado y concéntrese en crear un espacio neutral que atraiga a una amplia gama de compradores potenciales.

Recuerde que su objetivo es vender su casa, por lo que debe concentrarse en causar una buena impresión en el comprador y estar dispuesto a ceder en sus preferencias personales.

Mal momento

Vender una casa puede ser difícil, especialmente cuando el mercado está difícil o congelado. Por lo tanto, elegir el momento adecuado para operar es muy importante para optimizar los precios de venta y acortar los tiempos de transacción.

Sin embargo, no hay una respuesta exacta a esta pregunta ya que el mejor momento depende de muchos factores. Por lo general, las casas adosadas y los departamentos deben venderse a fines de año o antes de la temporada de regreso a clases, cuando la demanda de viviendas es mayor. Los terrenos y villas se pueden vender en cualquier época del año, aunque la primavera y el verano siguen siendo las épocas más ideales.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm