Según el Departamento de Construcción de la Ciudad. En Hanoi, sólo hay un proyecto de vivienda social que está a punto de abrirse a la venta. Mientras tanto, los proyectos restantes son en su mayoría villas, casas comerciales y apartamentos de lujo.
14 proyectos en Hanoi son elegibles para "vender casas en papel", la mayoría de ellos son productos de alta gama.
Según el Departamento de Construcción de la Ciudad. En Hanoi, sólo hay un proyecto de vivienda social que está a punto de abrirse a la venta. Mientras tanto, los proyectos restantes son en su mayoría villas, casas comerciales y apartamentos de lujo.
Recientemente, el Departamento de Construcción de la Ciudad. Hanoi ha anunciado 14 futuros proyectos de vivienda que son elegibles para negocios bajo la Ley de Negocios Inmobiliarios. Los proyectos enumerados a continuación están actualizados desde principios de año hasta el 24 de octubre de 2024.
El primer proyecto es el área residencial y de oficinas de baja altura de Langs Village (barrio de Lang Thuong, distrito de Dong Da). El inversor es Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. El proyecto pondrá en funcionamiento 11 apartamentos de baja altura con precios de hasta más de 600 millones de VND/m2.
El segundo proyecto es el grupo de viviendas Southwest Me Tri (barrio Phu Do, distrito Nam Tu Liem) de un consorcio que incluye a DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC y Hanoi Housing Development and Trading JSC.
Según el anuncio del inversor, el proyecto incluirá 3 edificios de viviendas sociales y 65 apartamentos de poca altura (casas adosadas, villas). Sin embargo, según la lista publicada por el Departamento de Construcción, actualmente sólo los apartamentos de poca altura son elegibles para el negocio. En consecuencia, esta línea de productos tiene un precio de no menos de 20 mil millones de VND por unidad.
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| Perspectiva de los edificios de viviendas sociales CT-05, CT-06 del proyecto de nueva área urbana Thanh Lam - Dai Thinh 2. |
El tercer proyecto son los edificios de viviendas sociales CT-05, CT-06 pertenecientes al proyecto de nueva área urbana Thanh Lam - Dai Thinh 2 (comunas de Thanh Lam y Dai Thinh, distrito de Me Linh). Este proyecto sacará al mercado alrededor de 214 apartamentos, con precios de venta de aproximadamente 13,5 - 15,5 millones de VND/m2.
La nueva área urbana Thanh Lam - Dai Thinh 2 tiene el nombre comercial HUD Melinh Central, invertido por la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los edificios CT-05 y CT-06 también son conocidos como Jardín Lilya y Jardín Mimosa respectivamente.
El cuarto proyecto es el área de viviendas comerciales Van Xuan (barrio Xuan Dinh, distrito Bac Tu Liem) en el que invierte Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company No. 4. El proyecto permitirá construir 37 apartamentos de poca altura, con un precio de más de 200 millones de VND/m2.
El quinto proyecto es el proyecto de viviendas comerciales en la calle verde (comuna de Co Bi, distrito de Gia Lam) de Construction Group Joint Stock Company 1 - Petrolimex. El próximo proyecto abrirá a la venta 134 apartamentos de baja altura en el segmento de alta gama.
El sexto proyecto es el edificio L39M.1 y L39.1 en el lote F4-CH02 de la nueva área urbana Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (barrio Tay Mo, distrito Nam Tu Liem), el nombre comercial es Vinhomes Smart City. El inversor del proyecto es TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. El número de productos en venta es de 1.332 apartamentos.
El séptimo proyecto es un área residencial de gran altura que combina servicios comerciales y viviendas de baja altura Sunshine Crystal River, el nombre comercial es Noble Crystal Tay Ho (barrio de Phu Thuong, distrito de Tay Ho).
El inversor del proyecto es Wonderland Real Estate JSC. En los próximos días se abrirán a la venta 955 apartamentos de gran altura y 60 apartamentos de baja altura. Actualmente, el precio de las casas adosadas aquí es de unos 300 millones de VND/m2, y los apartamentos, de aproximadamente 200 millones de VND/m2.
El octavo proyecto es un área de viviendas de poca altura que incluye los lotes LKV-21, LKV-22A, LKV-22B pertenecientes al proyecto del área urbana HUD - Son Tay (distritos Trung Hung, Quang Trung y Son Loc, ciudad de Son Tay). Según el Departamento de Construcción, el proyecto del inversor HUD ofrecerá alrededor de 84 apartamentos de poca altura. Actualmente, algunas casas adosadas se anuncian aquí por unos 60 millones de VND/m2.
El noveno proyecto es un área de viviendas de poca altura en una nueva área urbana ubicada en las comunas de Xuan Canh, Dong Hoi, Mai Lam, distrito de Dong Anh. Según la identidad del inversor, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, es probable que el proyecto pertenezca al área urbana de Vinhomes Co Loa.
En consecuencia, el número de apartamentos ofrecidos para la venta en el proyecto es de 4.147 apartamentos de baja altura. Anteriormente, algunos corredores revelaron que el precio de las casas adosadas aquí es de aproximadamente 274 millones de VND/m2. Incluso las villas individuales tienen precios iniciales de hasta 636 millones de VND/m2.
El décimo proyecto es el área residencial de lujo Van Thuan - Tay Thang Long en el área funcional urbana de Tay Tu (barrio de Tay Tu, distrito de Bac Tu Liem). El inversor es Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. El número de productos lanzados es de 90 apartamentos de baja altura. Anteriormente, muchos corredores vendían terrenos en el proyecto por entre 125 y 140 millones de VND/m2.
El undécimo proyecto es el edificio de apartamentos Z38M.1 (GS5) y Z38M.2 (GS6) en el área urbana de Vinhomes Smart City, invertido por Thai Son Construction Investment JSC. Los dos edificios anteriores dotarán al mercado de unos 1.149 apartamentos. El precio esperado para un apartamento de 2 habitaciones es de 3,1 a 4,4 mil millones de VND, y para un apartamento de 3 habitaciones es de 4 a 5,2 mil millones de VND.
También ubicado en Vinhomes Smart City, el proyecto número 12 es el edificio de apartamentos Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 del inversor Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Se espera que este proyecto, llamado comercialmente Lumi Hanoi, proporcione al mercado 2.374 apartamentos de gran altura y 35 apartamentos con servicios comerciales. Actualmente, el precio de los apartamentos aquí fluctúa entre 70 y 90 millones de VND/m2.
De manera similar, el proyecto número 13 también está ubicado en los lotes de terreno de Lumi Hanoi, incluidos los edificios de apartamentos Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. El número total de apartamentos ofrecidos para la venta es de 1.600.
Finalmente, el proyecto número 14 es un área de viviendas de baja altura en la ciudad de Trau Quy, distrito de Gia Lam. El inversor es Thu Do Construction Joint Stock Company. El número esperado de unidades ofrecidas para la venta es de 54 unidades de baja altura. Actualmente, la gente ha comenzado a anunciar casas comerciales aquí por aproximadamente 160 millones de VND/m2.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html
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