SGGP
Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich gerade beim Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Beratung über die Bestimmung der finanziellen Verpflichtungen und der Nutzungsdauer gemeldet, die in der Urkunde über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (als Pink Book bezeichnet) für den Bereich von Häusern und Grundstücken eingetragen sind, die als Officetel (Büro mit Unterkunft) oder Shophouse (Wohnung mit gewerblichen Dienstleistungen) genutzt werden.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt handelt es sich bei Immobiliengeschäftsprojekten derzeit um Mehrfamilienhausprojekte mit gemischter Nutzung, die auf Grundstücken nach von den zuständigen Behörden genehmigten Planungen errichtet werden, wobei ein Teil der Fläche vom Investor als Hotel, Touristenapartment , Büroapartment mit Unterkunft, gewerbliche Dienstleistung usw. genutzt wird.
Der Investor ist seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nachgekommen und hat eine Bescheinigung gemäß der von der zuständigen Behörde genehmigten Planung erhalten. Nach der Fertigstellung verkaufte der Investor die Flächen an Nutzer für Wohnzwecke und forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, für diese Flächen sogenannte Pink Books auszugeben. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt stellte jedoch fest, dass bei der Anwendung des Bodengesetzes von 2013 noch einige Probleme bestehen und eine Konsultation mit den zuständigen Behörden erforderlich ist.
Insbesondere wenn der Investor einen Teil des von der zuständigen Behörde für Gewerbe- und Dienstleistungszwecke (Hotels, Ferienwohnungen, Bürowohnungen mit Unterkunft usw.) anerkannten Gebiets an einen Käufer für Wohnzwecke verkauft, ist es bei der Prüfung der Gewährung eines Pink Books an den Erwerber der Landnutzungsrechte erforderlich, den Grundstückspreis zu ermitteln, um zusätzliche finanzielle Verpflichtungen zu berechnen?
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Quelle
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