Entscheidungsproblem. Lektion 2

Wenn wir flexibler reagieren, wird diese Hochlandgemeinde geschäftig sein und mit einem pulsierenden Angebot an Dienstleistungen aufwarten, sobald die gesetzlichen Regelungen abgeschlossen sind und große Investoren in das Geschäft des ländlichen Tourismus einsteigen, insbesondere an den beiden Seen Ham Thuan und Da Mi.

Wir liegen falsch und müssen dazu angeleitet werden, das Richtige zu tun.

Wenn Sie dem National Highway 55 durch die Gemeinde Da Mi folgen, werden Sie auf beiden Seiten der Straße geschäftiges Handels- und Dienstleistungsgeschäft sehen. Von Cafés und Raststätten bis hin zu Restaurants, Touristenattraktionen und sogar Privatunterkünften. An Orten mit schöner Landschaft, die oft von Besuchern besucht werden, sogar auf der Oberfläche der Seen Da Mi und Ham Thuan, gibt es provisorische Häuser, Fischerhütten … daher ist es nicht verwunderlich, dass die Leute auf dem Boden an geeigneten Stellen Zelte aufschlagen und ein paar Stühle und einen Tisch kaufen, damit die Besucher sitzen können. Die provisorische, ja sogar prekäre Bauweise, insbesondere in hügeligen Gebieten mit steilen Hügeln, verstärkt die Wildheit noch weiter und verleiht diesem Hochlandtourismus eine einzigartige Schönheit. Nachdem ich jedoch von den Eigentümern dieser Dienste erfahren hatte, sagten diese, dass es sich bei diesem Land um landwirtschaftliche Flächen handele, die die Familie seit der Gründung der Gemeinde Da Mi zurückgewonnen oder eigenhändig übertragen habe. Dies bedeutet, dass die oben genannten Bauten zur Befriedigung der Touristenwelle im Jahr 2023 illegal sind.

„Wir haben uns geirrt, weil wir Tourismusdienstleistungen auf landwirtschaftlichen Flächen betrieben. Aber selbst wenn wir eine Umnutzung in Gewerbeflächen beantragen würden, wäre das nicht möglich, und selbst wenn wir es täten, käme es nicht rechtzeitig, wenn die Gemeinde viele Besucher hat“, sagte der Besitzer eines Cafés in der Nähe des Ham-Thuan-Sees im Dorf Da Tro. Gleichzeitig sagte er, dass sein Haus und viele andere Häuser in der Nähe des Sees gemäß der Entscheidung zur Genehmigung der Planungsaufgabe für das Touristengebiet Ham Thuan Lake als Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke vorgesehen seien. Dies ist eine Gelegenheit für die Menschen vor Ort, die Nutzung des Grundstücks zu ändern und ihre Geschäfte und Dienstleistungen zu erweitern, sodass sie größer, systematischer und besser auf die Bedürfnisse der Touristen zugeschnitten sind, insbesondere wenn viele Touristen in Gruppen reisen. Und vor allem: Machen Sie Ihre Geschäfte im Einklang mit dem Gesetz. Ich habe gehört, dass die Ministerien für Landwirtschaft, ländliche Entwicklung, natürliche Ressourcen und Umwelt Richtlinien für den Tourismus auf landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen erlassen werden. Wir wünschen uns Anleitungen, wie wir unsere Geschäfte ordnungsgemäß führen, aber so wie es jetzt aussieht, sind wir sehr nervös. Heute hören wir, wir müssten alles abbauen, und morgen verlangen sie es! Aber wenn das ganze Dorf so ist, was passiert dann mit Da Mi, wenn Besucher kommen?

Angesichts einer solchen spontanen Welle in dieser Hochlandregion ist es umso verständlicher, warum der Investor der Touristenattraktion Mountain Lake im Dorf Dagury mutig eine Anlage mit solch einem wunderschönen Blick auf den See gebaut hat. Nach den Feiertagen am 30. April schrieb die Presse Artikel über die Ausdehnung dieser Anlage auf die Oberfläche des Da Mi-Wasserkraftwerksees. Als das Inspektionsteam des Bezirks Ham Thuan Bac eintraf, erkannten alle an, dass die Pfahlhausarchitektur auf der Wasseroberfläche in der Mitte des Da Mi-Sees einen sehr attraktiven Ort zum Besichtigen und Wolkenjagen für Touristen darstellt. Aber leider, warum haben Sie den Landkreis nicht um konkrete Anweisungen gebeten, als Sie das gemacht haben? Herr Do Van Loc, der Eigentümer dieses spontanen Unternehmens, sagte, dass viele Leute in der Gemeinde auch Restaurants, Cafés usw. auf landwirtschaftlichen Flächen gebaut hätten, also baute er auch das Unternehmen auf dem landwirtschaftlichen Grundstück, auf dem seine Familie seit 1996 lebt. Da das an die Wasseroberfläche des Da Mi-Sees angrenzende Land jedoch für die Bedürfnisse von Touristen „überflutet“ war und er auch sah, wie Leute provisorische Unterkünfte auf dem See bauten, drang er in die Seeoberfläche ein, um mit in den See gestützten Holzpfählen provisorische Sitzgelegenheiten für Gäste zu schaffen.

„Ich lag falsch, aber ich möchte mich anleiten lassen, die Wasserfläche zu pachten, so wie andere Störe züchten, um hier Tourismus zu betreiben. Denn die kleine Fläche des Da Mi-Sees in diesem Kanal beeinträchtigt den Produktionswasserfluss der Fabrik nicht. Da ich Tourismus betreibe, um Gäste willkommen zu heißen, räume ich auch den Müll und die Bäume im See weg, die oft in diesen Kanal fließen. So verschönere ich die Landschaft und schaffe einen Ort, an dem die Einheimischen landwirtschaftliche Produkte verkaufen und Touristen von außerhalb einen Rastplatz haben“, schlug Herr Loc vor, als das Inspektionsteam betonte, dass der Da Mi-See ein Energiegebiet sei. Doch wer sich um die sozioökonomische Entwicklung, insbesondere den Tourismus, des potenziellen Da Mi-Gebiets sorgt, muss auch darüber nachdenken, wie die obige Empfehlung umgesetzt werden kann.

Im Falle einer Demontage wird Da Mi in eine Agrargemeinde zurückkehren.

Dies ist die Sorge des Vorsitzenden des Volkskomitees der Kommune Da Mi, Nguyen Anh Toan, der seit der Gründung in der Kommune Da Mi arbeitet und daher weiß, dass die Entwicklung der Kommune ihre eigenen Besonderheiten hat. Laut Herrn Toan ist die Geschichte der Menschen, die sich seit dem Bau der Autobahn schnell an den Tourismus angepasst und den Zustrom von Besuchern begrüßt haben, ein Fortschritt in der Managementarbeit der Regierung und daher eine spontane Frustration. Das Management hat damit nicht Schritt gehalten, was sich am deutlichsten im Grundstücksbau zeigt. Da Mi verfügt über eine natürliche Landfläche von 13.838,81 Hektar, die von der Ham Thuan – Da Mi Protective Forest Management Board, der Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company und dem Da Mi Commune People’s Committee direkt verwaltet wird, mit einer Gesamtfläche von 12.584,3 Hektar. Die verbleibenden 1.293,17 Hektar, bei denen es sich größtenteils um landwirtschaftliche Flächen, Verkehrsflächen, Fluss-, Kanal- und Bachflächen usw. handelt und die zusätzlich zur Planung von drei Arten von Wäldern genutzt werden, wurden der lokalen Verwaltung nicht zugewiesen, um die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an die Bevölkerung in Erwägung zu ziehen.

Gleichzeitig steht die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an die Bevölkerung für die Landfläche mit einer Gesamtfläche von 1.803,8 Hektar zur Debatte, die eindeutig dem Volkskomitee der Gemeinde zur Verwaltung zugewiesen wurde. Dies erfolgt gemäß vier Entscheidungen des Volkskomitees der Provinz Binh Thuan. Dies kann jedoch nicht reibungslos umgesetzt werden. Derzeit beträgt die Fläche der Zertifikatsvergabe in der Gemeinde lediglich 10 % der oben genannten Gesamtfläche. Der Grund hierfür liegt darin, dass der Plan zur Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte nicht der tatsächlichen Situation vor Ort entspricht, da die Verordnung vorsieht, dass es sich bei den zugeteilten landwirtschaftlichen Flächen um Personen mit ständigem Wohnsitz vor Ort handelt und die Landzuteilungsgrenze 1,5 Hektar beträgt. Außerhalb dieses Gebiets müssen Haushalte Land pachten. Alle Haushalte waren damit nicht einverstanden und beantragten daher keine Landpacht. Dies führt zu Schwierigkeiten bei der lokalen Landbewirtschaftung und schränkt die Investitionen der Menschen in die Produktion ein.

Obwohl die Touristen mittlerweile mit der Route und der Tour vertraut sind, sollten sie weiterhin kommen. Die Menschen haben entdeckt, dass der Tourismus bequemer ist als die Landwirtschaft und dass er außerdem den Verkauf landwirtschaftlicher Produkte zu hohen Preisen ankurbelt, sodass sie nicht damit aufhören können. Daher werden die oben genannten Verstöße fortgesetzt. Wenn die Regierung ihre Maßnahmen verschärft und die Stadt endgültig auflöst, wird sich Da Mi dann wieder wie in den Jahren seiner Gründung zu einer landwirtschaftlichen Kommune entwickeln, in der Touristen kommen und gehen und es keinen einzigen Ort gibt, an dem sie sich ausruhen, Wasser trinken, die Sehenswürdigkeiten besichtigen oder Durian kaufen können? Wenn wir flexibler reagieren, wird diese Hochlandgemeinde geschäftig sein und mit einem pulsierenden Angebot an Dienstleistungen aufwarten, sobald die gesetzlichen Regelungen abgeschlossen sind und große Investoren in das Geschäft des ländlichen Tourismus einsteigen, insbesondere an den beiden Seen Ham Thuan und Da Mi. Aus Sicht der Tourismusinvestoren legen Gäste jedoch oft Wert auf einen Seeblick und einen Weg zum See, der alle ihre Unterhaltungsbedürfnisse erfüllt, und nicht nur darauf, die Gäste zu den Obstgärten auf den Inseln zu bringen. Daher besteht der Wunsch, Wasserflächen (die derzeit als Energieflächen genutzt werden) zu pachten, um den Tourismus attraktiver zu machen.

Aus diesem Grund fand im August im Bezirk Ham Thuan Bac eine Arbeitssitzung mit den Verantwortlichen der Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company statt, einer Einheit, die zwei Seen mit einer Fläche von 1.599,23 Hektar in der Gemeinde Da Mi verwaltet, um eine Richtung für die Entwicklung des Tourismus in Da Mi zu finden …

Lektion 1: Das Hochland ruft

Lektion 3: Die Seite, die nichts tut, die Seite, die wünscht

Quelle