Kreditrisiken bei Immobilien weiterhin streng kontrollieren

In seinem Bericht auf der Konferenz zur Lösung der Probleme des Immobilienmarktes unter Vorsitz des Premierministers am Nachmittag des 3. August sagte der stellvertretende Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, Dao Minh Tu, dass die Kreditinstitute derzeit über sehr reichlich Liquidität verfügten.

Vor dem Hintergrund des weltweit steigenden und auf hohem Niveau verankerten Zinsniveaus hat die Staatsbank von Vietnam in den ersten sechs Monaten des Jahres die operativen Zinssätze viermal kontinuierlich nach unten angepasst, und zwar um 0,5 bis 2 % pro Jahr für alle Arten. Dadurch werden für Kreditinstitute die Voraussetzungen geschaffen, zu geringeren Kosten auf Kapital der Staatsbank zuzugreifen, und damit auch die Voraussetzungen für eine Senkung der Kreditzinsen zur Unterstützung der Kunden.

Anfang Juli hat die Staatsbank von Vietnam fast alle Kreditwachstumsziele für Kreditinstitute bis 2023 nach oben angepasst und eine systemweite Zuteilung von etwa 14 % für alle Kreditinstitute vorgenommen.

In Bezug auf die Umsetzung des 120.000 Milliarden VND schweren Programms sagte der stellvertretende Gouverneur, dass bislang neun Volkskomitees der Provinzen der Staatsbank Dokumente mit der Liste der am Programm teilnehmenden Projekte mit 23 Projekten geschickt hätten und ein Volkskomitee der Provinz dies auf dem elektronischen Informationsportal (Phu Tho) mit 3 Projekten angekündigt habe; Der gesamte Kreditbedarf dieser 26 Projekte beträgt etwa 12.800 Milliarden VND.

Stellvertretender Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, Dao Minh Tu.

Am 16. Juni 2023 unterzeichnete BIDV einen Kreditvertrag zur Finanzierung eines Sozialwohnungsprojekts in der Provinz Phu Tho, um mit einem Kreditbetrag von etwa 95 Milliarden VND an dem Programm teilzunehmen, und hat 20,5 Milliarden VND ausgezahlt. Darüber hinaus hat die Agribank einem Projekt einen Kredit in Höhe von 950 Milliarden VND gewährt, dessen Auszahlung im dritten Quartal erwartet wird. Gleichzeitig gehen Geschäftsbanken proaktiv etwa 16 Projekte auf der angekündigten Liste an.

„Die Staatsbank von Vietnam verfolgt den Standpunkt, den Anweisungen des Staates und der Regierung genau zu folgen und eine gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern, um der Mehrheit der Bevölkerung, insbesondere denjenigen mit echtem Wohnbedarf, zu dienen und Spekulation, Preisinflation und Wucherei einzuschränken“, erklärte der stellvertretende Gouverneur.

Im Immobiliensektor wird die Staatsbank die Kreditinstitute weiterhin anweisen, die Kreditvergabe vorrangig auf effektive Projekte, Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungsprojekte sowie Wohnungsrenovierungs- und -umbauprojekte zu konzentrieren. Kreditrichtung, um den praktischen Wohnbedarf der Menschen zu decken.

Gleichzeitig müssen die Kreditrisiken im Immobiliensektor weiterhin streng kontrolliert und der Grad der Kreditkonzentration auf eine Reihe von Großkunden/Kundengruppen, Kunden mit Bezug zu Großaktionären und nahestehende Personen von Aktionären von Kreditinstituten kontrolliert werden.

Weisen Sie die Geschäftsbanken weiterhin an, das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND aus Kapitalquellen der Geschäftsbanken gemäß den Anweisungen der Regierung umzusetzen.

An der Konferenz nahmen Vertreter der Immobilienwirtschaft teil (Foto: VGP).

Der stellvertretende Gouverneur empfahl und forderte die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, dringend die Liste der Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungsprojekte sowie Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte für Mehrfamilienhäuser bekannt zu geben. Die angekündigten Projekte müssen inhaltlich und formal den Richtlinien des Bauministeriums in der Amtlichen Mitteilung Nr. 1551/BXD-QLN entsprechen, um Situationen wie in der Vergangenheit zu vermeiden, in denen zwar viele Projekte angekündigt, die Auszahlungsquote jedoch niedrig war.

Das Bauministerium erstellt und veröffentlicht eine Liste geeigneter Projekte, die von Geschäftsbanken geprüft und gemäß den Vorschriften (basierend auf der vom Volkskomitee der Provinz veröffentlichten Liste) über eine Kreditvergabe in Betracht gezogen werden können. Ministerien und Zweigstellen überprüfen, ändern oder legen den zuständigen Behörden Änderungen an Rechtsdokumenten im Zusammenhang mit aktuellen Rechtsproblemen vor.

Es gibt wirksame Lösungen, um die Entwicklung zu fördern und Investitionskapital aus verschiedenen Quellen auf den Immobilienmarkt zu locken und so den Druck auf kurzfristige Bankkredite für diesen Markt zu verringern.

„Wir empfehlen Immobilienunternehmen und -konzernen, ihre Produkte, ihre Warenquellen, ihre Ressourcen, ihre Kapital- und Marktprobleme dringend umzustrukturieren, insbesondere in der aktuellen Zeit, und sich auch an den Schwierigkeiten anderer Wirtschaftssektoren zu beteiligen. Nicht nur der Immobiliensektor hat mit Schwierigkeiten zu kämpfen, sondern auch andere Sektoren“, sagte Herr Tu .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/pho-thong-doc-tiep-tuc-kiem-soat-chat-che-rui-ro-tin-dung-voi-bds-a620185.html