Regelungen für Mini-Apartments weiter verbessern

Im Rahmen der Fortsetzung des Sitzungsprogramms zwischen den beiden Sitzungen der 6. Sitzung gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung (NASC) am Nachmittag des 16. November Stellungnahmen zum Entwurf des Wohnungsgesetzes (in geänderter Fassung) ab.

Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Fragen bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) und sagte, dass die Nationalversammlung am 26. Oktober 2023 den Entwurf des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) im Saal diskutiert habe.

Vorsitzender des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung (Foto: Quochoi.vn).

Herr Tung sagte, dass der Gesetzesentwurf eingegangen sei und die wichtigsten Inhalte überarbeitet worden seien. Dementsprechend wird Artikel 57 über mehrstöckige Mehrfamilienhäuser für Einzelpersonen (Mini-Apartments) überarbeitet, um bestehende Mängel und Einschränkungen der Vergangenheit zu überwinden, eine strengere Verwaltung zu stärken, aber dennoch sicherzustellen, dass der Bedarf eines Teils der Bevölkerung an dieser Art von Wohnraum gedeckt wird.

Konkret werden darin keine spezifischen Anforderungen festgelegt, sondern die Verwaltungsbedingungen für diese Art von Wohnraum werden auf die vom Bauminister erlassenen Anforderungen an mehrstöckige Mehrfamilienhäuser für Einzelpersonen sowie auf die Anforderungen des Brandschutz- und Brandbekämpfungsgesetzes verwiesen.

Dezentralisierung der Regelung der Verkehrswege für Feuerwehrfahrzeuge zur Durchführung von Brandbekämpfungsaufgaben an Orten mit mehrstöckigen Häusern mit vielen Privatwohnungen durch das Volkskomitee der Provinz; Ergänzende Regelungen zur Anpassung von Geschosswohnungsbauformen mit gemischter Nutzung aus Verkauf, Mietkauf und Vermietung an die Erfordernisse der Praxis.

Der Gesetzesentwurf sieht außerdem vor, dass der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams als Verwaltungsorgan für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter fungiert, die Anspruch auf Sozialwohnungsregelungen zur Miete haben.

Die Bestimmungen zu Anreizen für Investoren in Sozialwohnungsprojekte in Artikel 85 Punkt d, Absatz 2, sollen dahingehend geändert werden, dass die Bestimmungen des aktuellen Wohnungsbaugesetzes übernommen werden, um das Recht zum Bau von Gewerbewohnungen innerhalb des Grundstücksfonds auf 20 % der gesamten Wohngrundstücksfläche im Rahmen des Projekts zu ergänzen. Investoren müssen jedoch gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes für diese Fläche Landnutzungsgebühren entrichten, um sowohl Investitionen anzuziehen als auch die Staatseinnahmen streng zu verwalten.

Vorschriften zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten; Keine Regelungen zur Unterbringung von Arbeitern außerhalb von Industriegebieten;

Ergänzungsklausel 3, Artikel 95 zum Investitionsprojekt zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industrieparks muss vom Verwaltungsrat des Industrieparks hinsichtlich der Investitionspolitik und der Investorengenehmigung gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes genehmigt werden, um die Übereinstimmung mit dem Investitionsgesetz sicherzustellen; Eine Reihe weiterer wichtiger politischer Inhalte wurden einstimmig angenommen und überarbeitet, wie aus dem Gesetzesentwurf hervorgeht.

Vorschriften für mehrstöckige Mehrfamilienhäuser für Privatpersonen mit dem Ziel, Bedingungen für den Zugang der Menschen zu Wohnraum zu schaffen, und nicht, Verstöße zu legalisieren … (Foto: Huu Thang).

In Bezug auf einige wichtige Fragen, die eine Anweisung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung erfordern, in Bezug auf Wohnungen, die öffentliches Eigentum sind (Artikel 13); Bezüglich der Verwaltung und Nutzung von öffentlichem Wohnraum stimmte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses der Redaktion zu und schlug vor, Punkt d, Absatz 1, Artikel 13 des Gesetzentwurfs wie folgt zu überarbeiten: „Wohnungen, die nicht unter die in den Punkten a, b und c dieses Absatzes genannten Fälle fallen, werden mit Mitteln aus dem Staatshaushalt investiert und gebaut oder stammen aus Mitteln des Staatshaushalts oder werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in verschiedenen Zeiträumen als vollständiges Volkseigentum errichtet und gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes an Haushalte und Einzelpersonen vermietet“; Gleichzeitig soll dieses Wohnungsthema in den entsprechenden Artikeln des Gesetzesentwurfs synchron angepasst werden.

In Bezug auf die Aufnahme von Subjekten, die Sozialwohnungen mieten, schlug der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses vor, den Umfang der Subjekte, die den Volksstreitkräften und Schlüsselorganisationen angehören, die Sozialwohnungen mieten dürfen, wie in Punkt d, Absatz 1, Artikel 45 des Gesetzentwurfs, der der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung der Nationalversammlung bei der Diskussionssitzung im Saal am 26. Oktober 2023 vorgelegt hat, beizubehalten, und zwar:

„Offiziere, Berufssoldaten und Unteroffiziere der Volksarmee werden entsprechend den Erfordernissen der Landesverteidigung und -sicherheit mobilisiert, rotiert oder abgeordnet; Beamte, Arbeiter und Angestellte der Landesverteidigung sowie Personen, die kryptografische Arbeiten oder andere Tätigkeiten in kryptografischen Organisationen verrichten und Gehälter aus dem Staatshaushalt der Volksarmee erhalten, werden mobilisiert, rotiert oder abgeordnet, um in Gemeinden in abgelegenen Gebieten, Gebieten mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen, Grenzgebieten und auf Inseln zu arbeiten; außer in Fällen, in denen das Gesetz vorschreibt, dass die unter diesen Punkt fallenden Personen in der Kaserne der Volksarmee bleiben müssen.“

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, moderierte die Diskussion und erläuterte klar die Vorschriften für mehrstöckige Häuser mit vielen Einzelwohnungen (Mini-Apartments). Dabei ging es darum, Bedingungen für den Zugang der Menschen zu Wohnraum zu schaffen, ohne jedoch Verstöße zu legalisieren ...

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/tiep-tuc-hoan-thien-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-a636218.html