Verkauft der Milliardär Warren Buffett sein Immobilienimperium?

Warren Buffetts jüngster Schritt ist eine klare Warnung, dass der Immobilienmarkt in ernsthaften Schwierigkeiten steckt.

Angesichts steigender Hypothekenzinsen und sinkender Eigenheimverkäufe ist Warren Buffetts Ausstieg aus dem Immobilienmarkt ein Warnsignal für den US-Immobilienmarkt – Foto: NowBam/Economictimes

Der Milliardär Warren Buffett, legendärer Investor und Vorsitzender von Berkshire Hathaway, sorgt laut der US-Zeitung Economictimes im Immobiliensektor für Aufsehen.

Jüngsten Berichten zufolge erwägt Herr Buffett den Verkauf von HomeServices of America, einem der größten Immobilienmaklerunternehmen in den USA. Dieser Schritt erfolgt zu einer Zeit, in der der Markt mit steigenden Hypothekenzinsen, sinkenden Umsätzen und finanzieller Unsicherheit zu kämpfen hat.

Herr Buffett verkauft selten Unternehmen, es sei denn, es gibt einen guten Grund dafür. Ist dies ein Zeichen dafür, dass der Markt in Schwierigkeiten steckt? Warum verkauft Warren Buffett sein Immobilienunternehmen gerade jetzt? Economictimes stellte eine Reihe von Fragen.

Berichten zufolge befindet sich Berkshire Hathaway in Gesprächen über den Verkauf von HomeServices of America an Compass, einen Immobiliengiganten, der für seine aggressive Expansion bekannt ist.

HomeServices, das über Marken wie Berkshire Hathaway HomeServices und Real Living tätig ist, verfügt über ein umfangreiches Netzwerk mit mehr als 5.400 Mitarbeitern und 820 Maklerbüros.

Die Dringlichkeit dieses potenziellen Verkaufs könnte auf die finanziellen Schwierigkeiten von HomeServices zurückzuführen sein.

Im Jahr 2024 meldete HomeServices of America einen satten Verlust von 107 Millionen Dollar. Ein wesentlicher Faktor für diesen Schritt war ein Vergleich in Höhe von 250 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit einer Klage gegen eine Immobilienprovision.

Angesichts der angespannteren Marktlage und sinkender Gewinne könnte Buffett einen strategischen Ausstieg planen.

Der US-Immobilienmarkt steht unter starkem Druck, da die stark steigenden Hypothekenzinsen (aufgrund der Zinserhöhungen der US-Notenbank) den Eigenheimverkauf deutlich bremsen.

Buffetts möglicher Ausstieg aus der Immobilienmaklerbranche deutet darauf hin, dass er mit anhaltenden Rückschlägen rechnet.

Wenn einer der erfolgreichsten Investoren der Welt aussteigt, sollten andere seinem Beispiel folgen? Was bedeutet das für Hauskäufer und -verkäufer?

Für Eigenheimkäufer wird die Lage zunehmend schwieriger. Die Hypothekenzinsen sind für ein 30-jähriges Festdarlehen auf 6,8 % gestiegen und damit fast doppelt so hoch wie die niedrigen Zinsen aus dem Jahr 2021. Höhere Kreditkosten drängen viele potenzielle Käufer vom Markt.

Auf der anderen Seite sehen sich die Verkäufer mit einer sinkenden Nachfrage konfrontiert. Häuser bleiben länger auf dem Markt, was in bestimmten Gegenden zu Preisrückgängen führt. Die Zeiten der Blitzauktionen und der explodierenden Immobilienpreise könnten zumindest vorerst zu Ende gehen.

Steuern wir auf eine Immobilienkrise zu?

Es ist nicht sicher, dass der Markt abstürzt, aber es gibt beunruhigende Anzeichen. Die Erschwinglichkeit von Wohnraum hat einen Tiefstand seit mehreren Jahrzehnten erreicht, die Kreditvergabestandards werden verschärft und das Vertrauen der Anleger schwindet.

Zusammen zeichnen diese Faktoren das Bild eines fragilen Immobiliensektors. Buffetts Schritt könnte ein frühes Warnsignal sein, dass die Lage sich zunächst noch verschlechtern könnte, bevor sie besser wird.

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Quelle: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm