FIT-Ersatz beim Großprojekt Cap Padaran Mui Dinh
Die FIT Group Corporation gab vor Kurzem ihren Verkauf ihrer Anteile an Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC bekannt, dem Investor des Cap Padaran Mui Dinh-Projekts. Die formellen Verfahren zur Übertragungstransaktion wurden am 9. September abgeschlossen. Zuvor hatte die Jahreshauptversammlung 2023 von FIT am 29. Juli diesem Übertragungsplan zugestimmt.
Perspektive des Cap Padaran Mui Dinh-Projekts. Quelle: TL
Cap Padaran Mui Dinh ist mit einer Fläche von knapp 800 Hektar eines der Großprojekte. Das Ziel ist die Entwicklung zu einem Resort von internationalem Klasse mit vielen Funktionszonen, darunter 17.000 Hotelzimmer. Korallenresorts, Bergvillen, Hotel-Apartmentkomplexe, Unterhaltung und Sport, dynamische Sanddünen – eines der beworbenen Merkmale, die kein anderes Resort-Tourismusprojekt hat.
Phase 1 des Baus des Bai Trang Resorts umfasst eine Fläche von fast 64 Hektar, darunter ein internationales 5-Sterne-Hotel, Resort-Villen und Infrastruktur, mit einer Gesamtinvestition von etwa 3.000 Milliarden VND. Voraussichtliche Inbetriebnahme im Jahr 2024.
Cap Padaran Mui Dinh, ehemals Mui Dinh Ecopark Company Limited, wurde im Juni 2016 gegründet. Das Hauptgeschäft liegt in der Bereitstellung kurzfristiger Beherbergungsmöglichkeiten. Das Unternehmen verfügt über ein anfängliches Stammkapital von 10 Milliarden VND, wozu Herr Nguyen Duc Chi und Herr Le Minh Ha jeweils 50 % beitragen.
Im August 2016 änderte das Unternehmen seinen Namen in Mui Dinh Ecopark JSC und erhöhte sein Kapital auf 368 Milliarden VND, wovon Crystal Bay JSC 47,3 %, KD Investment JSC 50 % und Herr Chi lediglich 2,7 % hielten. Seit Juli 2019 ist Herr Nguyen Van Sang Vorsitzender des Verwaltungsrats, Herr Chi ist stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsrats, Herr Tuan ist Generaldirektor und alle drei sind gesetzliche Vertreter des Unternehmens.
Im November 2022 änderte das Unternehmen seinen Namen in Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company, Frau Nguyen Thi Nga hatte die Position der Generaldirektorin inne und fungierte zusammen mit Herrn Chi und Herrn Tuan als gesetzliche Vertreterin. Nachdem FIT eine Desinvestition geplant hatte, tauschte das Unternehmen Herrn Thang Van Luong als Vorstandsvorsitzenden und Rechtsvertreter von Mui Dinh aus.
Kontinuierliche Verluste, negatives Eigenkapital
Herr Thang Van Luong, Ehemann der Schauspielerin Mai Thu Huyen, ist einer der berühmtesten Geschäftsleute auf dem Markt. Das Ökosystem unter der Führung von Herrn Luong umfasst: Thang Long Investment and Trading Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trading Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company …
Der Kern des Ökosystems ist die Tincom Group, die 2003 mit Herrn Luong als Vorstandsvorsitzendem gegründet wurde. Das Unternehmen ist Investor vieler Großprojekte in Hanoi, etwa Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon und Imperial Plaza 360 Giai Phong, mit „nicht gerade kleinem“ Vermögenswertumfang.
Bis Ende 2022 erreichte das Gesamtvermögen der Tincom Group fast 4.300 Milliarden VND, den höchsten Stand seit 4 Jahren, aber immer noch niedriger als Ende 2018. Erwähnenswert ist jedoch, dass das Eigenkapital des Unternehmens ein Minus von 314 Milliarden VND betrug. Die Gesamtverbindlichkeiten übersteigen sogar die Vermögenswerte, wobei der Saldo zum 31. Dezember 2022 mehr als 4.600 Milliarden VND betrug. Tatsächlich lebt die Tincom Group seit vielen Jahren von Fremdkapital.
Die „schlechte“ Geschäftslage mit anhaltenden Verlusten hat das Eigenkapital der Tincom Group aufgezehrt. Nach dem Höchststand im Jahr 2019 brach der Umsatz des Unternehmens ein und erreichte im Jahr 2022 nur noch knapp 14 Milliarden VND. Die enormen Ausgaben führten dazu, dass das Unternehmen des Tycoons Thang Van Luong einen schweren Verlust von 308 Milliarden VND erlitt.
Nicht nur, dass das Geschäft bergab geht, die Tincom-Gruppe ist auch in viele uneinbringliche Forderungen bei Banken verstrickt. Im März dieses Jahres versteigerte die Ocean Commercial Joint Stock Bank (OceanBank) zum zweiten Mal die uneinbringlichen Schulden der Tincom-Gruppe. Der Anfangspreis liegt bei knapp 1.345 Milliarden VND, die gesamten uneinbringlichen Forderungen belaufen sich auf 1.662 Milliarden VND.
Zuvor hatte im Jahr 2021 die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development (BIDV) zum zweiten Mal die uneinbringlichen Schulden der Tincom Group versteigert, mit einem Anfangspreis von über 149 Milliarden VND. Der Wert der uneinbringlichen Forderungen beträgt zum 21. Oktober 2020 164 Milliarden VND.
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