Ständige Verluste und eine Reihe uneinbringlicher Forderungen: Woher nimmt der Tycoon Thang Van Luong das Geld, um das riesige Projekt Cap Padaran Mui Dinh in Angriff zu nehmen?

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FITs Ersatz beim Großprojekt Cap Padaran Mui Dinh

Die FIT Group Corporation gab kürzlich ihre Desinvestition von Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC bekannt, dem Investor des Cap Padaran Mui Dinh-Projekts. Die formellen Verfahren zur Übertragungstransaktion wurden am 9. September abgeschlossen. Zuvor hatte die Jahreshauptversammlung der Aktionäre von FIT (AGM) im Jahr 2023 am 29. Juli diesem Übertragungsplan zugestimmt.

Die erste Serie von Pech, um das große Geld im Projekt des Padaran-Rahmens mit dem festen Dach 1 zu machen — Perspektive des Cap Padaran Mui Dinh-Projekts. Quelle: TL

Zu den Großprojekten zählt Cap Padaran Mui Dinh mit einer Fläche von knapp 800 Hektar. Das Ziel besteht darin, sich zu einem Resort von internationaler Klasse zu entwickeln, mit vielen Funktionsbereichen, darunter 17.000 Hotelzimmer; Korallenresort, Bergvillen, Hotel-Apartmentkomplexe, Unterhaltung und Sport , dynamische Sanddünen – eines der beworbenen Merkmale, die kein anderes Resort-Tourismusprojekt hat.

Phase 1 des Baus des Bai Trang Resorts umfasst eine Fläche von fast 64 Hektar, darunter ein internationales 5-Sterne-Hotel, Resortvillen und Infrastruktur, mit einer Gesamtinvestition von etwa 3.000 Milliarden VND. Voraussichtliche Inbetriebnahme 2024.

Cap Padaran Mui Dinh, ehemals Mui Dinh Ecopark Company Limited, wurde im Juni 2016 gegründet. Das Hauptgeschäft besteht in der Bereitstellung kurzfristiger Beherbergungsdienste. Das Unternehmen verfügt über ein anfängliches Stammkapital von 10 Milliarden VND, wobei Herr Nguyen Duc Chi und Herr Le Minh Ha jeweils 50 % beitragen.

Im August 2016 änderte das Unternehmen seinen Namen in Mui Dinh Ecopark JSC und erhöhte sein Kapital auf 368 Milliarden VND, wovon Crystal Bay JSC 47,3 %, KD Investment JSC 50 % und Herr Chi nur 2,7 % hielten. Seit Juli 2019 ist Herr Nguyen Van Sang Vorstandsvorsitzender, Herr Chi stellvertretender Vorstandsvorsitzender, Herr Tuan Generaldirektor und alle drei sind gesetzliche Vertreter des Unternehmens.

Im November 2022 änderte das Unternehmen seinen Namen in Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. Frau Nguyen Thi Nga hatte die Position der Generaldirektorin inne und fungierte zusammen mit Herrn Chi und Herrn Tuan als gesetzliche Vertreter. Nachdem FIT eine Desinvestition geplant hatte, tauschte das Unternehmen den Vorstandsvorsitzenden und Rechtsvertreter von Mui Dinh gegen Herrn Thang Van Luong aus.

Kontinuierliche Verluste, negatives Eigenkapital

Herr Thang Van Luong, Ehemann der Schauspielerin Mai Thu Huyen, ist einer der berühmtesten Geschäftsleute auf dem Markt. Das Ökosystem unter der Führung von Herrn Luong umfasst: Thang Long Investment and Trading Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trading Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company …

Der Kern des Ökosystems ist die Tincom Group, die 2003 mit Herrn Luong als Vorstandsvorsitzendem gegründet wurde. Das Unternehmen ist Investor vieler Großprojekte in Hanoi , etwa Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon und Imperial Plaza 360 Giai Phong, mit nicht gerade geringem Vermögenswertumfang.

Bis Ende 2022 erreichte das Gesamtvermögen der Tincom Group fast 4.300 Milliarden VND, den höchsten Stand seit 4 Jahren, aber immer noch niedriger als Ende 2018. Erwähnenswert ist jedoch, dass das Eigenkapital des Unternehmens negativ war und 314 Milliarden VND betrug. Die gesamten Verbindlichkeiten übersteigen sogar die Vermögenswerte, wobei der Saldo zum 31. Dezember 2022 mehr als 4.600 Milliarden VND beträgt. Tatsächlich ist die Tincom Group seit vielen Jahren in der Situation, von Fremdkapital leben zu müssen.

Die erste Pechsträhne im Lotto ist das Padaran-Rahmenprojekt mit festem Dach.

Die „schlechte“ Geschäftslage mit anhaltenden Verlusten hat das Eigenkapital der Tincom Group aufgezehrt. Nach dem Höchststand im Jahr 2019 brach der Umsatz des Unternehmens ein und erreichte im Jahr 2022 nur noch knapp 14 Milliarden VND. Die enormen Ausgaben führten dazu, dass das Unternehmen des Tycoons Thang Van Luong einen schweren Verlust von 308 Milliarden VND erlitt.

Nicht nur das Geschäft geht bergab, die Tincom-Gruppe ist auch in viele uneinbringliche Forderungen bei Banken verstrickt. Im März dieses Jahres versteigerte die Ocean Commercial Joint Stock Bank (OceanBank) zum zweiten Mal die uneinbringlichen Schulden der Tincom-Gruppe. Der Anfangspreis beträgt fast 1.345 Milliarden VND, die gesamten uneinbringlichen Forderungen belaufen sich auf 1.662 Milliarden VND.

Zuvor hatte die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development ( BIDV ) im Jahr 2021 bereits zum zweiten Mal die uneinbringlichen Forderungen der Tincom Group versteigert, und zwar zu einem Startpreis von über 149 Milliarden VND. Der Wert der uneinbringlichen Forderungen beträgt zum 21. Oktober 2020 164 Milliarden VND.

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