Das fast 13.500 m2 große Grundstück in Tran Phu 4, Bezirk May To, Distrikt Ngo Quyen, Stadt Hai Phong, war früher ein Hafenlager und Heimat zahlreicher Haushalte. Im März 2019 nahmen die Behörden der Stadt Haiphong lokale Anpassungen am Flächennutzungsplan vor, der nun von Wohngebieten zu Wohngebieten mit Handel und Dienstleistungen führte, um Investoren die Umsetzung des Projekts zu erleichtern.
Den Untersuchungen von Nguoi Dua Tin zufolge beschloss das Volkskomitee der Stadt Hai Phong im November 2019, auf diesem Grundstück in das Projekt eines 72-stöckigen Hotels, Einkaufszentrums und Bürokomplexes (bekannt als FLC Diamond 72 Tower) zu investieren, wobei die FLC Group eine Gesamtinvestition von fast 4.000 Milliarden VND tätigen würde. Nach der Grundsteinlegungszeremonie hat FLC noch immer nicht die erforderlichen Schritte unternommen, wie z. B.: Investitionskaution, Designbewertung, Bauantrag usw.
„Goldenes Land“, Gebiet Nr. 4 Tran Phu Street, Bezirk May To, Bezirk Ngo Quyen, Stadt Hai Phong
Angesichts dieser Situation beschloss die Stadtverwaltung von Hai Phong im November 2020, die Investitionspolitik für das Projekt FLC Diamond 72 Tower aufzuheben. Im Juni 2021 wurde dieses Land dann mit einem Startpreis von 739 Milliarden VND versteigert. Den Zuschlag erhielt die An Phat Real Estate Management and Trading Company Limited (An Phat Company) mit einem Gebot von über 1,3 Billionen VND. Die An Phat Company plant die Umsetzung eines Mehrfamilienhaus-Wohnprojekts mit gemischter Nutzung, bestehend aus zwei Wohntürmen (35 und 40 Stockwerke hoch) und einem Gewerbe- und Dienstleistungsbereich (Gewerbe-, Dienstleistungs-, Hotel- und Bürotürme).
Im August 2021 hatte die An Phat Company eine schriftliche Aufforderung erhalten, von der Fortführung des Projekts zurückzutreten, und das Volkskomitee der Stadt Hai Phong beschloss, die Ergebnisse der vorherigen Auktion zu annullieren. Im Dezember 2021 versteigerten die Behörden der Stadt Hai Phong das Grundstück Nr. 4 Tran Phu erneut. Die HDMON Hai Phong Construction Investment Joint Stock Company gewann die Auktion mit einem Zuschlagspreis von fast 967 Milliarden VND. Die Laufzeit der Landpacht beträgt 50 Jahre ab dem Datum der Entscheidung zur Anerkennung des Auktionsergebnisses der Landnutzungsrechte.
Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge hat die HDMON Hai Phong Construction Investment Joint Stock Company nach dem Gewinn der Auktion das Projekt, genau wie die beiden vorherigen Eigentümer, dennoch „auf Eis gelegt“. Das gesamte große Gelände direkt neben dem Zentrum der Stadt Hai Phong ist von Wellblech umgeben, und darin wächst überall Unkraut.
Auf dem Grundstück Nr. 4 in der Tran Phu-Straße im Bezirk May To des Distrikts Ngo Quyen in der Stadt Hai Phong wächst wildes Gras.
In einem Gespräch mit Nguoi Dua Tin sagte Herr Nguyen Quoc Minh aus Tran Phu 12 im Bezirk May To des Distrikts Ngo Quyen in der Stadt Hai Phong, dass die Menschen in der Gegend sehr traurig darüber seien, dass das „goldene Land“ seit vielen Jahren unbewohnt bleibt. Derzeit liegt der Grundstückspreis in der Tran Phu Straße in der Nähe des Projektgebiets bei bis zu 200–250 Millionen VND/m2.
Die Bevölkerung vor Ort geht davon aus, dass die Stadtverwaltung von Hai Phong das Projekt bald zurückzieht und einer zuständigen Stelle übergibt oder Wohnbauland plant und anschließend eine Auktion für die Nutzungsrechte für Wohnbauland organisiert. Dadurch wird nicht nur eine Verschwendung von Landressourcen vermieden, sondern es werden auch mehr Staatseinnahmen erzielt.
Angesichts dieser Situation erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong am 14. Juni 2023 den Beschluss Nr. 1642, mit dem die Landnutzung für die HDMON Hai Phong Construction Investment Joint Stock Company in Tran Phu Nr. 4 um 24 Monate verlängert wurde. Gleichzeitig mit der Erweiterung forderten die Behörden der Stadt Hai Phong das Unternehmen auf, das Land dringend in Betrieb zu nehmen.
Darüber hinaus beauftragte das Volkskomitee der Stadt Hai Phong das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt, die Inspektion und Überwachung der Projektumsetzung des Unternehmens zu leiten und zu koordinieren. Wenn die Verlängerungsfrist abläuft und der Investor das Land nicht in Gebrauch nimmt (den Bau nicht entsprechend dem von der zuständigen Behörde genehmigten Projekt abgeschlossen hat), wird die Stadt Hai Phong das Land zurückfordern. Zu diesem Zeitpunkt wird die HDMON Hai Phong Construction Investment Joint Stock Company nicht gemäß den Vorschriften entschädigt.
Tan Thang
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