Markt beschleunigt sich im letzten Quartal des Jahres, abgeschlossene Projekte erhöhen die Attraktivität

(Dan Tri) – Der Immobilienmarkt verzeichnete zum Jahresende viele positive und dynamische Signale. Das Wohnungssegment ist weiterhin Marktführer, wobei die Preise sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt steigen.

Neuer Wachstumszyklus

Laut Daten von Batdongsan.com.vn waren Wohnungen im dritten Quartal mit einem Anstieg des Interesses um 24 % das marktführende Segment. Neue Gesetzesreformen und attraktive Hypothekenzinsen hätten Analysten zufolge einen großen Vorteil für Mehrfamilienhäuser geschaffen.

Neben positiven Signalen aus einer transparenten Politik und Gesetzgebung stützt die Umsetzung einer Reihe von Infrastrukturprojekten den Immobilienmarkt in der Region Süd. Viele wichtige Projekte wie Ringstraße 3, U-Bahn-Linie 1, Ben Luc – Long Thanh Expressway, das Projekt zur Erweiterung der Nationalstraße 1 (von Kinh Duong Vuong zur Grenze Long An) auf 10–12 Fahrspuren ... werden gefördert, um den Fortschritt zu beschleunigen und so dem Wachstum des Immobilienmarkts Schwung zu verleihen.

Savills Vietnam prognostiziert, dass im letzten Quartal des Jahres etwa 6.700 weitere Wohnungen auf den Markt kommen werden, überwiegend aus hochklassigen Luxusprojekten. Insbesondere auf dem HCMC-Markt konzentrieren sich neu eröffnete Projekte hauptsächlich auf den Osten, wobei die Preise für die meisten Projekte 100 Millionen VND pro Quadratmeter übersteigen. Im Süden liegt der Anfangspreis für neue Projekte bei etwa 80 Millionen VND pro Quadratmeter.

Im Westen ist dies eine der wenigen Gegenden, in denen die Wohnungspreise noch angemessen und den tatsächlichen Bedürfnissen angemessen sind. Beim Akari City-Projekt des Investors Nam Long und zwei japanischen Partnern beispielsweise liegt der Eröffnungspreis bei lediglich 45 Millionen VND pro Quadratmeter. Man geht davon aus, dass dieser Preis in den nächsten Jahren sinken wird, da sich das Gewicht in Richtung des oberen Luxussegments verschiebt und der Durchschnittspreis dadurch steigt.

4 Akari City-Türme, Phase 2 mit 1.707 fertiggestellten Produkten.

Der aktuelle Einkaufswagen von Akari City enthält lediglich die letzten 50 Wohnungen in Phase 2, die vollständig fertiggestellt sind und den Bedarf nach einem sofortigen Hauskauf decken. Beim Eigenheimkauf setzt der Investor auf eine flexible Zahlungspolitik, wobei die Banken bis zu 70 % des Wohnungswertes als Darlehen gewähren.

Kunden genießen 18 Monate lang 0 % Zinsen und eine tilgungsfreie Zeit von 24 Monaten. Bei Nichtinanspruchnahme des Kreditpaketes erhalten Kunden 5 % Rabatt. Erhalten Sie bei erfolgreichen Transaktionen im Dezember ein Geschenk im Wert von 32 Millionen VND.

Die Sprintphase des Marktes

Das letzte Quartal des Jahres ist stets die Hochsaison für den Immobilienmarkt. In dieser Zeit bewerben Immobilienunternehmen ihre Pläne zur Produkteinführung mit Konjunkturprogrammen, Eigenheimkäufer nutzen die Gelegenheit, geeignete Produkte zu finden und von den Anreizen der Investoren zu profitieren.

Das vierte Quartal wird von zahlreichen Signalen aus der Politik, den rechtlichen Rahmenbedingungen, öffentlichen Investitionen usw. begleitet und gilt als Wendepunkt des Marktes vor dem Eintritt in einen neuen Wachstumszyklus. Laut CBRE könnten die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt im nächsten Jahr um 5–7 % steigen. Eine Reihe von Projekten, die sich auf den Neustart im nächsten Jahr vorbereiten, haben ihre Verkaufspreise im Vergleich zum vorherigen Eröffnungsverkauf um 10 – 30 % angepasst. Daher ist dies die letzte Phase für Käufer mit echtem Bedarf an einem Eigenheim, das zu ihrem Budget passt.

Kunden erhalten die Übergabe der Akari City-Wohnung, Phase 2.

Der letzte Apartmentfonds der zweiten Phase von Akari City liegt an der Vo Van Kiet Avenue und ist einer der Anziehungspunkte für Eigenheimkäufer, insbesondere junge Kunden und junge Familien, da er die Kriterien hinsichtlich Ruf, Legalität, Verkaufspolitik, Infrastrukturanbindung und Versorgungseinrichtungen sowie Wohnumfeld erfüllt. Das Projekt ist abgeschlossen und bereit zur Übergabe, sodass den Käufern bei ihren Plänen für ein neues Zuhause im neuen Jahr ein sicheres Gefühl gegeben wird.

Mit einer Größe von vier Türmen – AK 7, 8, 9 und NEO – bietet Akari City Phase 2 insgesamt 1.707 Produkte, darunter 1.690 Wohnungen und 17 gewerbliche Serviced Apartments. Das Projekt wurde im Oktober übergeben und hat begonnen, die ersten Bewohner willkommen zu heißen.

Akari City Phase 2 zieht Käufer dank seines hochwertigen Wohnraums und des modernen, synchronen Versorgungssystems an. Eine 42 m breite Geschäftsstraße, ein heller Platz und zahlreiche Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt am Fuße des Gebäudes und bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Dadurch wird das Projekt zu einem komfortablen, modernen und gut angebundenen Wohnort, der den Bedürfnissen junger Familien und junger Menschen gerecht wird.

Zuvor wurde Phase 1 des Projekts im Jahr 2021 übergeben und bietet derzeit Platz für fast 2.000 Familien. Auch die Übergabe der rosa Bücher an die Anwohnergemeinschaft sei inzwischen abgeschlossen, teilte der Investor mit.

Mit dem derzeit begrenzten Bestand von nur 50 letzten Einheiten, kombiniert mit synchronen Versorgungseinrichtungen und einer strategischen Lage, ist Akari City eine geeignete Wahl für Käufer, die „Geld anzahlen“ möchten, bevor der Immobilienmarkt in einen neuen Preissteigerungszyklus eintritt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm